Dati principali

221 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - zona Litoranea via San Felice Circeo Villa Indipendente Lato Mare a 150 mt dalla spiaggia Proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente di 221 mq, situata all'interno di un piccolo e tranquillo residence, a soli 150 metri dal mare . La proprietà gode di una posizione , unica e strategica, caratterizzata da un doppio ingresso carrabile /pedonale , su due strade distinte (via di ingresso e via di uscita del residence), che garantisce una privacy assoluta e una comodità di accesso impareggiabile. La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire il massimo comfort e una perfetta divisione degli ambienti: PIANO GIORNO: Ingresso su un ampio salone di rappresentanza con camino, ideale per i momenti di relax in famiglia. Troviamo poi una cucina vivibile collegata direttamente a una splendida veranda con Tenda , una camera da letto aggiuntiva (ottima come studio o per gli ospiti) e un bagno. PIANO NOTTE: Dedicato al riposo, ospita tre comode camere da letto e un bagno padronale. PIANO INFERIORE (Loft Indipendente): Un vero e proprio valore aggiunto. Si tratta di un loft ben organizzato con cucina, camera e bagno, dotato di scala esterna autonoma. Questa configurazione permette di utilizzarlo come appartamento separato (ideale da affittare per generare una rendita o per ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy). Nota: Vi è la possibilità di collegarlo internamente all'abitazione principale realizzando una scala a chiocciola. Lo spazio esterno è progettato per godersi al meglio la vicinanza al mare e la bella stagione: Giardino privato interamente pavimentato (bassa manutenzione). Zona relax attrezzata con barbecue in muratura. Doppia doccia esterna, fondamentale e comodissima quando si rientra dalla spiaggia. Comodo garage e magazzino di pertinenza, perfetti per il parcheggio dell'auto e il ricovero di attrezzature. La villa si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è vivibile sin da s

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie221 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-