Dati principali

165 mq

3 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore verde di Laino, a due passi dal confine, si trova questa splendida villetta indipendente costruita nel 2008 e ultimata nel 2018, disposta su tre livelli, avvolta nella quiete del bosco ma vicina ai principali servizi. La casa accoglie al piano terra con un comodo garage dotato di accesso interno diretto all'abitazione. Su questo stesso livello trovano spazio una pratica lavanderia adibita anche a vano tecnico (con bollitore della pompa di calore) e una stanza versatile, ideale da utilizzare come studio o come ulteriore camera da letto. Il primo livello ospita una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, servita da un primo bagno. Come evidenziato dalla planimetria, è anche possibile ampliare la superficie abitabile del soggiorno (24,82 mq) integrando l'adiacente terrazzo di 12,91 mq. Demolendo la parete divisoria diagonale con il relativo infisso e provvedendo alla chiusura perimetrale del terrazzo (ad esempio tramite una veranda o vetrata panoramica), si ottiene un unico e ben distribuito ambiente living di oltre 37 mq. Salendo al livello superiore, la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno arricchito da un lucernario Velux che dona una splendida luce naturale. Gli spazi esterni, con circa 400 m² di terreno e ulteriori 300 m² edificabili, offrono la massima indipendenza, arricchiti da un'area barbecue con forno per le pizze al riparo di una copertura aperta su tutti i lati. L'immobile, in classe energetica B, è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico, impianto di videosorveglianza completo per la massima sicurezza e sistema domotico per la gestione di luci e accessi. La proprietà viene ceduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB