Dati principali

180 mq

8 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

A 300 metri circa dalla fermata del bus sulla Porrettana -subito dopo Pontecchio Marconi venendo da Bologna- VENDESI villa indipendente da ristrutturare, 180 mq di metratura commerciale complessiva, con attività commerciali di vicinato a portata di camminata. Composta da zona abitabile su UNICO LIVELLO: vestibolo, cucina abitabile, bagno, salone e due camere da letto di buone dimensioni. Verandina esterna e ampio terrazzamento balconato sul retro, che si affaccia su pittoresca valle sul cui fondo scorre un fiumiciattolo. Al piano terra, grande garage con 2/3 posti auto, vano tecnico, (possibile) taverna con esistenti allacci idrici, dotata di ingresso indipendente sul fianco destro, più cantina. Ogni locale descritto è abbondantemente finestrato. Infine, ampia (metratura ulteriore ai 180 mq citati) ed alta soffitta con doppia finestratura. Tetto di recente ristrutturazione, intorno al 2015. Allacci fognanti e gas. Classe energetica G. Intorno, PIU' di 2000 mq di terreno: i primi circa 800 a circondare direttamente la villa su tutti i lati, gli altri disposti su vari e grandi terrazzamenti piani, degradanti verso il fiumiciattolo retrostante. Presenti alcuni alberi d'alto fusto di sicuro fascino ed un pozzo privato, ideale per farne splendido parco e/o coltivazione ortiva. Vista panoramica anteriore sulle montagne. Poco lontano trovasi il celebre Palazzo de' Rossi. Visitabile a richiesta. Tutto PERFETTAMENTE in regola, accatastato, munito di ogni documentazione atta al rogito e libero da subito. Prezzo TRATTABILE per persone realmente interessate e DECISE. Chiamare o scrivere per ulteriori informazioni, immagini e appuntamenti.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie180 mq
• Locali8
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG