Dati principali

250 mq

10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Rif: 32461233-151 Classe energetica: A4 Villa panoramica in Classe A4 Tecnologia, comfort e vista mare nel cuore di Marchesana Nel prestigioso e ricercato contesto residenziale di Marchesana, frazione collinare di Aci Catena, apprezzata per la sua posizione panoramica, la tranquillità e gli splendidi affacci sulla costa ionica, proponiamo in vendita unelegante villa a schiera di recente costruzione, situata in Via Mazzaglia n. 27. La zona gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dai principali servizi, immersa in un contesto esclusivamente residenziale e caratterizzata da suggestivi scorci sul mare e sul territorio etneo. Limmobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, ai quali si aggiunge un ampio piano seminterrato di circa 60 mq con garage di 20 mq dotato di apertura automatizzata. La villa è stata recentemente riqualificata attraverso il Superbonus 110%, con interventi documentabili che ne hanno elevato notevolmente il comfort abitativo e lefficienza energetica. Oggi limmobile si colloca in Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, garantendo consumi ridotti, elevato benessere abitativo e la possibilità di accedere ai vantaggiosi Mutui Green, caratterizzati da condizioni e tassi particolarmente agevolati. Tra le dotazioni tecnologiche troviamo: * Cappotto termico ad alte prestazioni * Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo * Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria * Colonnina per la ricarica di auto elettriche * Infissi ad alta efficienza energetica * Impianti di ultima generazione * Sistema di allarme completo, volumetrico e perimetrale Distribuzione degli spazi Piano Terra Lingresso si apre su un elegante e luminoso doppio soggiorno, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Completa il piano una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio e una pratica zona...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie250 mq
• Locali10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoCentralizzato