Dati principali

178 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:205608 - 14/10/2026 (133532678) - Immersa nella quiete e nel verde delle colline livornesi, nel caratteristico borgo del Gabbro (frazione di Rosignano Marittimo), proponiamo in vendita una splendida villa di circa 180 mq in ottime condizioni, situata nella riservata e residenziale via Pietro Nenni. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca l'indipendenza, la vicinanza alla natura e la comodità di ampi spazi perfettamente distribuiti su due livelli principali. La Zona: Il fascino delle colline a un passo dalla costa Il Gabbro è una località magica, dove l'aria pulita della campagna si fonde con la brezza marina. Vivere qui significa godere di una qualità della vita d'altri tempi, fatta di tranquillità e panorami suggestivi, senza rinunciare ai servizi essenziali. La posizione strategica in via Nenni permette di raggiungere rapidamente sia il centro di Livorno che le splendide spiagge della Costa degli Etruschi, rendendo questa villa ideale sia come prima casa che come rifugio per le vacanze. Piano Terreno: Una zona giorno accogliente e funzionale Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno, concepita per garantire il massimo comfort quotidiano e una perfetta convivialità. Il piano terra si distingue per l'ottima divisione degli ambienti: * Ampio Salone e Cucina a vista, una bellissima sola hobby ad oggi utilizzata come sala biliardo ideali per i momenti in famiglia. * Studio privato, uno spazio jolly fondamentale per lo smart working o come sala lettura. * Primo bagno di servizio, completo e ottimamente rifinito, con zona lavanderia Primo Piano: La zona notte e i dettagli mansardati Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, un'area intima e riservata pensata per il relax di tutta la famiglia: * 3 ampie camere da letto, luminose e ben arieggiate. * Secondo bagno padronale, moderno e funzionale, con vasca idromassaggio * Pratici ripostigli mansardati, ricavati nei sottotetti,

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie178 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF