Dati principali

180 mq

5 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: (132462676) - In Via della Spinareta, nel territorio di Formello, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 180 mq, edificata nel 2022, inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. Una proprietà moderna e di alto livello, caratterizzata da finiture di pregio, tecnologia, efficienza energetica e privacy, circondata da un curatissimo parco privato di circa 800 mq, impreziosito da numerose alberature e da uno straordinario ulivo secolare di circa 600 anni. La villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire comfort, funzionalità e continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La distribuzione degli ambienti e la presenza di ampi spazi, porte di adeguate dimensioni e porte scorrevoli favoriscono inoltre una maggiore facilità di movimento e fruizione anche per persone con ridotta mobilità. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con travi in legno a vista, finestre Velux, rivestimenti in marmo e camino, collegato alla cucina a vista. Una grande vetrata scorrevole conduce all'ampio portico chiuso da vetrate panoramiche a pacchetto, oggi utilizzato come ulteriore zona living e perfettamente fruibile in ogni stagione. La zona notte comprende due camere, una matrimoniale e una cameretta, entrambe con bagno en suite e accesso diretto al giardino. La matrimoniale gode inoltre di una suggestiva vista sulla piscina, dispone di cabina armadio collegata al locale lavanderia e offre un'elevata privacy. Al piano superiore mansardato è presente una terza camera con bagno en suite, utilizzabile anche come suite, studio o spazio per gli ospiti. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno: un parco privato di 800 mq, estremamente curato e riservato, nel quale trovano posto una prestigiosa piscina privata di 9 x 3,5 metri, riscaldata con sistema a sale e dotata di copertura Abritaly, una doccia esterna e una cucina esterna in muratura, ideale per vivere pienamente il giardino

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie180 mq
• Locali5
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo