Dati principali

256 mq

5 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:RD001 (128978930) - Stai cercando la villa dei tuoi sogni? Oppure sei alla ricerca di un investimento immobiliare? Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita un immobile unico, da trasformare in una splendida villa unifamiliare indipendente. POSIZIONE L'immobile è ubicato alle porte di Castel San Pietro Terme, nella località Magione, a circa 2km dal centro storico. La posizione è strategica: la località è attraversata dalla Via Emilia (SS9), offrendo collegamenti rapidi verso Bologna e Imola e le principali arterie della regione, mentre il trasporto pubblico è garantito da autobus. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili. COMPOSIZIONE/PROGETTO La proprietà si presenta completamente da demolire e ricostruire, offrendo la rara opportunità di progettare gli spazi interni in totale libertà, secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto personale. Il compendio immobiliare al momento è composto da: - edificio ad uso abitativo su due piani - fienile - ampia area di giardino privato, nella quale è possibile realizzare una piscina interrata. - terreno agricolo di 13.500mq La sagoma dell'immobile può essere riposizionata liberamente, sfruttando i circa 200mq di abitazione e fienile, che si unirebbero così in un'unica abitazione. L'accesso avviene tramite vialetto privato direttamente dalla Via Emilia, garantendo comodità e indipendenza. Si può richiedere anche il permesso per usufruire un altro ingresso che non sia dalla via Emilia PUNTI DI FORZA - Zona tranquilla e riservata, vicina a tutti i servizi - Ampio spazio verde esclusivo - Possibilità di personalizzare ogni dettaglio La nostra agenzia mette a disposizione assistenza a 360° per quanto riguarda eventuali necessità di progettazione, ristrutturazione e finiture sino alla consegna. *Le caratteristiche riportate nell'annuncio si riferiscono non allo s

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie256 mq
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG