Dati principali

360 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:A102 (132731110) - CUNEO, Frazione Spinetta: In posizione tranquilla, immersa nel verde della campagna ma a pochi minuti dal centro di Cuneo, proponiamo caratteristico rustico ristrutturato, libero su tre lati e disposto su tre livelli, impreziosito da un giardino privato e da un ampio porticato, ideali per godere appieno degli spazi esterni in ogni stagione. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e accoglienti, che conservano il fascino della tradizione rustica, creando un'atmosfera calda e familiare. Al piano terra troviamo l'ingresso su disimpegno, una zona living con camino e angolo cottura, un ampio salone e un bagno finestrato dotato di vasca. Il piano primo, collegato da scala interna, ospita un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e altre tre camere da letto. Tutte le camere dispongono di accesso al balcone e al terrazzo coperto, offrendo piacevoli affacci e un'ottima continuità tra gli spazi interni ed esterni. Al piano secondo si sviluppa il solaio, attualmente suddiviso in due ambienti e caratterizzato da interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Completa la proprietà una suggestiva cantina al piano interrato, con soffitti e pareti in mattoni e pietra a vista, che conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni rurali. A rendere l'offerta ancora più interessante è la presenza di un fabbricato adiacente da ristrutturare, incluso nella vendita, che offre ulteriori potenzialità di utilizzo: potrà essere valutato per la realizzazione di un'autorimessa oppure per un eventuale recupero a fini abitativi, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La proprietà dispone inoltre di giardino privato, ampio porticato e due posti auto esterni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, con spazi generosi e interessanti possibilità

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie360 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE