Dati principali

475 mq

6 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif:VILLA SANT'AGATA (124496955) - SCARPERIA E SAN PIERO - VIA SAN FRANCESCO PRESSI Villa indipendente di 345 mq S.U.L. libera su quattro lati, con giardino esclusivo di 750 mq S.U.L. e locale accessorio di 109 mq S.U.L. Situata nel cuore del suggestivo territorio del Mugello, a pochi chilometri da Firenze, la proprietà offre tranquillità, ampi spazi e un contesto naturale di grande fascino, mantenendo la vicinanza ai principali servizi. La villa si presenta in buone condizioni generali, con ambienti spaziosi e luminosi. È stata rimodernata e predisposta per uso ricettivo, come ostello, mantenendo però il suo carattere originale e le linee tipiche delle ville dei primi del '900. LA ZONA: La proprietà si trova in Scarperia e San Piero, uno dei borghi più affascinanti del Mugello, riconosciuto tra "I Borghi più Belli d'Italia". Il territorio è rinomato per la sua arte, l'artigianato locale - in particolare la storica produzione di coltelli - e per la qualità paesaggistica del contesto: dolci colline, filari di cipressi e ampie vedute sull'Appennino toscano. L'area offre molte opportunità per passeggiate, cicloturismo e momenti di relax immersi nella natura. LA PROPRIETÀ: L'edificio, in stile tipico dei primi decenni del XX secolo, presenta una struttura solida con dettagli architettonici sobri e funzionali. La villa si sviluppa su tre piani per un totale di 345 mq S.U.L. e offre ambienti ampi, ben distribuiti e versatili, ideali sia per uso residenziale che ricettivo. Al piano terra si trovano: * ingresso * disimpegno * soggiorno * cucina/sala da pranzo * tre camere * servizio finestrato Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano: * disimpegno * quattro camere * due servizi finestrati * lavanderia/servizio * balcone Al piano interrato sono presenti: * sei cantine * centrale termica Completano la proprietà: * un locale di 109 mq S.U.L., con possibilità di utilizzo polifunzionale; * un giardino di 750 mq S.U.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie475 mq
• Locali6
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo