Dati principali

534 mq

3 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:T057 (132534232) - RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO EDIFICABILE BREGANZE, ZONA TRANQUILLA A Breganze, in zona periferica e silenziosa, un'occasione concreta per chi cerca spazio e libertà progettuale: due lotti contigui a destinazione residenziale, per un totale di 2.300 mq edificabili, con annesso terreno agricolo. Dati catastali e potenzialità edificatorie: - Mappale 116: superficie residenziale circa 2.100 mq - Mappale 720: superficie residenziale circa 200 mq - Totale: 2.300 mq edificabili In base agli indici urbanistici vigenti, sui lotti è possibile realizzare 2.300 mc, distribuiti su una superficie coperta massima di 920 mq, con altezza massima di 7,5 m corrispondenti a 2 piani abitabili fuori terra più soffitta. L'area non è soggetta a vincoli ambientali o paesaggistici, un dettaglio che semplifica e velocizza qualsiasi iter di progettazione e permesso a costruire. Attualmente sul terreno è presente un fabbricato rurale (ex magazzino agricolo e granaio, con un bagno) e un annesso da demolire. La struttura esistente può essere recuperata con una ristrutturazione importante, oppure demolita per lasciare spazio a un progetto di nuova costruzione che sfrutti per intero la cubatura disponibile. - Indirizzo: Via Claudio Merlo 1, Breganze - Superficie commerciale: 534 mq (fabbricato esistente) su lotto di 2.300 mq edificabili - Classe energetica: G - Prezzo: 160.000 € La proprietà valuta anche permuta Perché vale la pena valutarlo: 1) Quasi 2.300 mc di cubatura disponibile, su due lotti contigui 2) Nessun vincolo ambientale o paesaggistico: iter autorizzativo più semplice 3) Possibilità di scegliere tra recupero dell'esistente o nuova costruzione 4) Zona tranquilla, immersa nel verde, con terreno agricolo annesso DIPIU COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE Per informazioni e per fissare una visita contattaci.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie534 mq
• Locali3
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-