Dati principali

566 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:PO1 (132004874) - PO1: PORTILE: In una delle zone residenziali più apprezzate a sud di Modena, lontano dal caos e dalla vita frenetica della città ma rimanendo comunque completamente serviti, proponiamo una Villa Bifamiliare, edificata nel 1985, caratterizzata da un'architettura raffinata, intelligente e da un potenziale unico! Già dall'ingresso è possibile apprezzare la sua elegante entrata, filtrata da una leggera scala ricurva in sasso, contornata dal verde delle sue piante da frutto e ornamentali. Entrambi gli appartamenti si estendono al piano rialzato, per tutta la parte abitativa, consentendo quindi una vita serena anche a persone con disabilità o difficoltà deambulatorie! Questo la rende non solo pratica, ma perfetta sul lungo termine! Il primo appartamento, di oltre 150 mq, conserva tutto il fascino delle finiture originali! pavimenti in cotto fiorentino, un accogliente camino in salotto, un dislivello per separare senza pareti l'area pranzo dall'area relax, oltre ad avere ampi spazi in tutti gli ambienti, cucina abitabile di grandi dimensioni, tre camere matrimoniali di cui due servite da balcone e due bagni. Il secondo appartamento di oltre 134 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2022, con finiture fresche e contemporanee, con particolare attenzione all'efficientamento energetico, grazie al cappotto interno, soffitti ribassati, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con accumulo. Dispone anch'esso di un ampia zona giorno, una cucina abitabile di grandi dimensioni (eventualmente unibile al soggiorno se si preferisce un open space), fornita di loggia, due grandi camere matrimoniali e due bagni, oltre ad un ampio disimpegno ideale per ospitare armadi a muro. Ma il vero potenziale è sotto! Oltre 230 mq divisi tra ampi garage e cantine, ideali per essere sfruttati non solo per riporre auto e moto, ma per ospitare un laboratorio, una sala hobbies, una piccola officina, una palestra, una Spa o qualsiasi cosa si desideri! Ma il seminte

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie566 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF