ROSSELLI

Q60) Villa singola libera su quattro lotto posizionata su un lotto di 1500 metri. La casa è adatta a grossi nuclei familiari si sviluppa su 3 piani, presenta ampi spazi come una bellissima taverna con camino, un portico, una terrazza. L'immobile ha un salone dalle importanti dimensioni, una cucina abitabile, 4 camere, uno studio e 4 bagni.
Completano la proprietà un ampio garage , una cantina e una legnaia. Posizione riservata e silenziosa.
RIFERIMENTO: Q60

CLASSE ENERGETICA: G

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Modena

STUDIO ESTENSE srl

BAGGIOVARA: In cantiere in via di realizzazione proponiamo soluzioni di diversa tipologia con possibilità di personalizzazioni.
Le soluzioni variano dalle ville abbinate a maisonette ed appartamenti con giardino privato.
Ogni unità è dotata di giardino, posti auto e alcune di autorimesse.
Intervento dotato di tecnologie avanzate e innovative finalizzate al massimo risparmio energetico. 
Per maggiori informazioni o per visonare l'immobile contattare Michela ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A MODENA

COGNENTO:
In zona traquilla proponiamo villetta a schiera sviluppata su più livelli con giardino di proprietà.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno con cucina separata, servizi e l'accesso al giardino. La zona notte è disposta al livello succesivo ed è completa di due camere e bagno. Completa la parte del sottotetto con due funzionali ambienti ideali per camera o studio e due terrazze.
Dal reparto giorno si accede direttamente al piano interrato dove troviamo una cantina e due garage.
La villetta è circondata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza.
Per maggiorni informazioni o per visionare l'immobile contattare ###phonenumber###

Roberta

Vendo a Modena porzione di casa di 180mq calpestabili, 207mq totali vicino al nuovo comparto Modena calcio ed Eurospar. 
Piano Terra: ingresso su ampia sala da pranzo con termo stufa a legna con funzione di riscaldamento termosifoni e cottura cibi, grande cucina installata due anni fa, bagno e accesso diretto al giardino.
Primo Piano: zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno, secondo bagno e grande
soggiorno luminoso.
Secondo Piano (sottotetto): ulteriore camera matrimoniale con travi a vista, terzo bagno, disimpegno e due ampi vani ad uso soffitta/intercapedine, ideali come locali di servizio o guardaroba. Caldaia nuova. 
Esterni:
Giardino di proprietà esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde.
Comoda autorimessa di pertinenza esclusiva con annessa soffitta. Posti auto esterni coperti.
Inferriate e zanzariere in ogni finestra. Scuri in pvc effetto legno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Porzione di casa

Niccolò

Cognento, in strada chiusa e assolutamente tranquilla, proponiamo porzione di casa cielo terra completamente e finemente ristrutturata, composta da giardino privato di 400 mq su tre lati, a piano terra troviamo un grande garage, due ampie cantine e un bagno con la possibilità di creare una taverna, scala che porta al primo piano all'appartamento composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, un bagno, altro balcone e stanza armadi. Al secondo piano, una soffitta con due vani offre ulteriori possibilità di utilizzo. Con una superficie commerciale di 279 m² e 203 m² calpestabili, questa casa dispone di ben 10 locali e 3 bagni, oltre a una terrazza e un balcone per godere della vista circostante. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre la cantina offre ulteriore spazio per riporre ciò che desideri. Dotata di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, questa casa è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente così esclusivo.
Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Porzione di casa su due livelli ristrutturata

Studio E.P. Immobiliare Di Poletti E.

MODENA - Vi proponiamo, in esclusiva, questa introvabile soluzione abitativa. 
Si ratta di una villetta centrale situata in zona strategica (adiacente a Polo Leonardo), di ampie dimensioni. 
La villetta, in faccia vista, esternamente presenta due porzioni di giardino private.
Al piano terra è composta da ampio salone, cucina separata con un portico dal quale si accede al giardino, un bagno ed una lavanderia.
Al primo piano è composta da un'ulteriore sala con camino, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto 3/4 e due bagni. 
Mediante scala a chiocciola, si raggiunge la soffitta per la maggior parte abitabile. 
Inoltre è dotata al piano interrato di ampia cantina mentre al piano terra, collegato con l'abitazione, di ampio e comodo garage. 

Per maggiori informazioni e/o visionare questa interessante soluzione abitativa non esitate a contattarci. 
Ci trovate a Sorbara in Via Nazionale 39/A

Villa di 248 m² con più di 5 locali a Modena

COLDWELL BANKER Home & Asset

BAGGIOVARA DI MODENA - Proponiamo in vendita una Villa Rustica, completamente e finemente ristrutturata recentemente, di 300 mq. circa, disposta su due livelli e soppalco, con 700 mq. di area esterna privata, ingresso carraio e pedonale indipendente, posizione verde e tranquilla, comoda a tutte le principali arterie stradali e autostradali, per facili spostamenti.
Internamente composta da: al piano terra porticato, ampio ingresso, studio, camera da letto, bagno, lavanderia, cantina e ampio garage, al piano primo, collegato con scala a giorno, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera suitte con cabina armadio e bagno, dal soggiorno scala a giorno che collega il soppalco a vista sul soggiorno stesso, con zona relax/lettura, palestra, bagno e acetaia.
Ottime finiture interne, con pavimento in legno e cotto, finestre in legno con vetrocamera, tetto in legno a vista, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, impianto di allarme.

Villa rustica con ingresso e giardino privato

BAGGIOVARA:
In borgo di sole 5 unità, in via di realizzazione, proponiamo in vendita villa a schiera con giardino privato. 
Con una superficie di 188 mq, l'immobile si sviluppa su due soli livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
A piano terra troviamo la zona living open space con servizi.
 Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due comodi bagni per la gestione quotidiana. Una delle camere dispone di cabina armadi e nel disimpegno troviamo un pratico ripostiglio.
L'intervento ha recuperato l'originalità della costruzione, lasciando particolari dell'epoca. La villa è dotata di impianti di ultima generazione, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
Per visionare il cantiere o per avere maggiori informazioni contattare Michela ###phonenumber###

Castelnuovo Rangone

La Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita a Portile soluzione indipendente con giardino privato, libero su quattro lati di ampie metrature con la possibilità di creare una bifamiliare.

INTERNO: piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, garage e cantina.
piano 1° composto da 5 camere da letto, terrazzo e bagno.
piano 2° composto da 5 camere da letto e bagno.

ESTERNO: soluzione indipendente libera su quatto lati, immersa nel verde. Ottima zona tranquilla.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- soluzione genitori-figli
- ampi spazi
- zona tranquilla
- giardino privato


Riferimento immobile: V107

Per ulteriori info non esitare a contattarci!
Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi, 10/A a Castelnuovo Rangone e telefonicamente al numero ###phonenumber### - Classe: NC

SOLUZIONE INDIPENDENTE

Domus Gest Immobiliare

In Strada Nazionale per Carpi Sud, proponiamo soluzione indipendente composta da 2 APPARTAMENTI, oltre garage e ampio cortile esterno. 
Nello specifico trattasi di:
- Appartamento posto al primo piano composto da: ingresso in sala, cucina, disimpegno notte, due camere e servizio, balcone. 
- Appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere, servizio, balcone.
Garage posti al piano terra, cantine, ampio cortile privato con cancello automatico. 
Ascensore
Ottima soluzione per due nuclei familiari. 
Per info e visite info@domusgestimmobiliare.it Classe Energetica: G

Casa indipendente di 227 m² con più di 5 locali e 

ALLA CROCETTA, NEL QUARTIERE TORRENOVA, SI PROPONE UNA VILLETTA A SCHIERA TENUTA BENISSIMO, composta al piano terra da: ingresso in sala, cucina abitabile, bagno e lavanderia, garage e giardino fronte e retro- AL PIANO AMMEZZATO: salotto grande/ studio con camino- AL PIANO PRIMO: DISIMPEGNO, 4 CAMERE, DUE BAGNI E BALCONE. Belle finiture, posizione silenziosa; per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al ###phonenumber### Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villetta a schiera di 177 m² con più di 5 locali e

IN VIA GUICCIARDINI, NON LONTANI DAL CENTRO, SI PROPONE IN VILLA INIZI DEL 900 UNA PORZIONE DI FABBRICATO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI, CON DUE UNITA' ABITATIVE E DUE INGRESSI, CHE POSSONO DIVENTARE ANCHE UN SOLO UNICO ALLOGGIO CON ABBINATO STUDIO O TAVERNA, PIU' UN GARAGE GRANDE E UN GIARDINO SU TRE LATI DI MQ.300. SOLUZIONE DA SISTEMARE E PERSONALIZZARE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL ###phonenumber### Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Casa indipendente di 240 m² con più di 5 locali e 

In laterale tranquilla di via Morane, si propone una Villa Indipendente sui 4 LATI !!!!!!!!!!!!!!!!!! Composta al piano terra da due garage e tre vani finestrati indicati per farci delle stanze giochi/ ufficio oppure un BILOCALE CON BAGNO. AL PIANO PRIMO: ingresso, cucina, sala, balcone, tre camere, due bagni, AL PIANO SECONDO SOFFITTA/MANSARDA. Soluzione da ristrutturare e personalizzare in base alle esigenze. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al ###phonenumber### Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 300 m² con più di 5 locali a Modena

AL VILLAGGIO GIARDINO IN ZONA STUPENDA, VIA CARTESIO, si propone una villetta a Schiera del 1999 !!!!!!!!!!!! BEN TENUTA!!!!!! Composta da:

PIANO INTERRATO: TAVERNA-CANTINA-GARAGE.

PIANO TERRA: CUCINA- SALONE- BAGNO E GIARDINO FRONTE RETRO.

PIANO RIALZATO: SALA/STUDIO CON CAMINO.

PIANO PRIMO: DISIMPEGNO- TRE CAMERE-BAGNO-LAVANDERIA

PIANO SECONDO: MANSARDA E SOFFITTA.

BELLE FINITURE, DA VEDERE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CHIAMARE AL ###phonenumber### Classe Energetica: D EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villetta a schiera di 240 m² con più di 5 locali e

In Strada Nazionale per Carpi Sud, proponiamo soluzione indipendente composta da 2 APPARTAMENTI, oltre garage e ampio cortile esterno. 
Nello specifico trattasi di:
- Appartamento posto al primo piano composto da: ingresso in sala, cucina, disimpegno notte, due camere e servizio, balcone. 
- Appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere, servizio, balcone.
Garage posti al piano terra, cantine, ampio cortile privato con cancello automatico. 
Ascensore 
Ottima soluzione per due nuclei familiari. 
Per info e visite info@domusgestimmobiliare.it Classe Energetica: G

Villa di 226 m² con più di 5 locali e box auto a M

IN ZONA VIALI, SI PROPONE UNA VILLA DEI PRIMI DEL 900 BEN TENUTA, CON TRE APPARTAMENTI GRANDI E RELATIVI SERVIZI.OGNI ALLOGGIO E' UNICO AL PIANO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! LIBERA A BREVISSIMO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL ###phonenumber### Classe Energetica: D EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 450 m² con più di 5 locali a Modena

In bella zona del quartiere Morane, comodi a tutti i servizi, Centro commerciale Rotonda, fornaio, farmacia, posta, autobus, asilo, ecc si propone una Villa Indipendente sui 4 lati del 2022 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! con giardino di mq.500 con irrigazione automatizzata, composta al P.Terra : ingresso, cucina abitabile con affaccio sul giardino, salone con affaccio sul giardino con stupenda Pergola dove poter mangiare o fare feste, studio grande, bagno finestrato, garage triplo di mq.40. Al P Primo: disimpegno notte, matrimoniale padronale con una grande cabina armadio e bagno personale, due matrimoniali e altro bagno finestrato piu' una lavanderia. benne finiture, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema allarme perimetrale, libera a brevissimo, una soluzione cosi' nuova e' difficilissima da trovare. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al ###phonenumber### Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto a M

In bella zona delle Morane, in strada molto tranquilla, circondata da Villette, si propone una Villa del 2020 con qm.450 di giardino e la piscina, ascensore interno, belle finiture. Soluzione composta da P.T: INGRESSO, CUCINA ABITABILE GRANDE, SALONE, BAGNO FINESTRATO, STUDIO, ASCENSORE, GARAGE E PISCINA, GIARDINO DI MQ.450. AL P.1: DISIMPEGNO NOTTE, TRE MATRIMONIALI, BAGNO,BALCONE, PIU' (UNA SUITE CON ALTRA MATRIMONIALE,BAGNO E CABINA TUTTO PERSONALE) P.2 MANSARDA ALTA CON DUE VANI E ALTRO BAGNO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CONDIZIONAMENTO, TAPPARELLE MOTORIZZATE, PANNELLI FOTOVOLTAICI, SOLARI, IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA, ALLARME, SISTEMA DI DOMOTICA IN TUTTA LA CASA. CLASSE ENERGETICA (A) PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CHIAMARE AL ###phonenumber### Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 420 m² con più di 5 locali e box auto a M

IN BELLA ZONA DEL QUARTIERE S.AGNESE, IN VIA SAN REMO, SI PROPONE UNA VILLA ANNI 80 BIFAMILIARE, CON DUE APPARTAMENTI . Piano Terra: Ingresso, soggiorno angolo cucina, ripostiglio, disimpegno notte, bagno, matrimoniale, due garage, due cantine, Porticato di mq.100, Giardino di mq.500. Al Piano Primo: DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, SALONE CON BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE, DUE BAGNI. Mansarda con una camera/ studio, ripostiglio, lavanderia/bagno, altra stanza ad uso soffitta. Zona circondata da Ville e piccole palazzine, soluzione difficile da trovare nel quartiere. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al ###phonenumber### Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 245 m² con più di 5 locali e box auto a M

STUDIO SEVEN srl

VIA NONANTOLANA
A soli dieci minuti dal centro di Modena, si trova una villa singola che offre ampi spazi e comfort.
Libera su quattro lati, questa residenza si sviluppa su più livelli per un totale di 170 mq.
Al piano terra, un soggiorno ampio accoglie con la sua luminosit e la cucina abitabile separata che offre uno spazio ideale per la convivialità.
Al piano primo, la zona notte comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera spazi aggiuntivi.
Completano la proprietà tre bagni.
All'esterno, un giardino circonda la villa, offrendo un'oasi di tranquillità. Il garage e i posti auto all'interno del cortile garantiscono comodità e sicurezza. La villa è dotata di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione.
Per info, il consulente risponde al ###phonenumber###

VILLA SINGOLA A MODENA

Studio Immobiliare Fantuzzi

Rif. 1471 - MODENA SALICETA proponiamo villette a schiera in fase di realizzazione con consegna prevista per metà 2026.
Ad un design moderno si aggiunge la cura per il dettaglio e la scelta di materiali innovativi.
Ogni villetta è dotata di fotovoltaico, pannelli solari autonomi, domotica, avvolgibili in metallo antintrusione motorizzati, impianti di antifurto e di aria condizionata installati.
Al piano terra la zona giorno è composta da ingresso in un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno. Il garage ha l'accesso diretto all'abitazione. Posto auto di proprietà.
il giardino privato si sviluppa su tre lati. 
Al primo piano troviamo due camere matrimoniali di cui la padronale con cabina armadio e bagno privato e balcone, una stanza tre quarti, un altro bagno e balcone.
Classe A4.
Euro 695.000.

Villetta a schiera di 226 m² con 5 locali e box au

Rif. 1324 - MODENA Zona SAN FAUSTINO, vendesi ampia porzione di villa con la possibilità di ricavare una soluzione bifamigliare.
E' composta da piano terra con giardino privato su tre lati, garage doppio, due cantine, lavanderia ed ingresso indipendente; piano primo ampia zona pranzo/soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno con antibagno; piano primo con due camere matrimoniali ognuna con terrazzino, due bagni e ripostiglio; piano sottotetto open space con terrazzo di 40 mq.
Internamente l'immobile è allo stato grezzo, ma verrà consegnato ultimato con la possibilità di personalizzarlo tramite disposizione degli spazi interni e dei materiali di finitura.
L'immobile sarà consegnato in classe A+.
Euro 715.000 finito.

Villa di 316 m² con 5 locali e box auto doppio a M

Rif. 1449 - MODENA Zona NONANTOLANA nella periferia della città, vendesi casa indipendente edificata negli anni '80 su lotto di circa mq. 1.200.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno/pranzo e bagno oltre ad un bel porticato esterno.
Al piano primo la zona notte si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola oltre a due bagni.
Aria condizionata con pompa di calore installata, zanzariere alle finestre.
Le tre autorimesse sono in fabbricati adiacenti alla casa.
Classe G,
Euro 450.000.

Villa di 307 m² con 5 locali e box auto doppio a M

Modena - San Faustino

La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita una villetta a schiera a Cognento di 146 mq in un contesto residenziale e immerso nel verde.

Stai cercando un immobile indipendente, dotato di tutti i comfort e con giardino privato? NON PUOI LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE.

ESTERNO: In zona residenziale nel centro di Cognento in comparto con tutte villette a schiera.

INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni interne e con una ottima distribuzione degli spazi.
La villetta è libera su due lati con giardino privato sul retro.

PIANO TERRA : Ampio soggiorno adatto a vivere i tuoi momenti di convivialità con amici e parenti, bagno rinnovato da pochi anni, ripostiglio, cucina abitabile con accesso sul giardino sul retro.

PRIMO PIANO: Zona notte con tre camere e un bagno finestrato.

SECONDO PIANO: Ampia soffitta

Completano la proprietà:
Due garage uno di 14mq e uno di 13mq.

LIBERO SUBITO.
APE in fase di certificazione.

Non perdere l'occasione di trovare la casa dei tuoi sogni!!
CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE //
MODENA SAN FAUSTINO TEMPOCASA // VIA P.GIARDINI 4 // ###phonenumber###


RIF.TO A0146
 - Classe: NC

Villa a Schiera a Modena 5 locali

STUDIO BETA srl

MARZAGLIA NUOVA - Casa con giardino privato in contesto rustico
In contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde della campagna e nella massima tranquillità, proponiamo in vendita abitazione con ampio giardino privato, inserita all'interno di una casa rustica restaurata e suddivisa in sole 4 unità abitative.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
- Piano terra: ingresso indipendente
- Primo piano: luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, bagno
- Secondo piano: due camere da letto di generose dimensioni e secondo bagno
Completano la proprietà garage di pertinenza, posto auto privato e impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, elemento che garantisce efficienza energetica e risparmio nei consumi.
L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, organizzare momenti conviviali o godere della quiete del verde.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla qualità di una ristrutturazione recente e a un contesto di charme.
Posizione: campagna, contesto verde e silenzioso
Tipologia: rustico ristrutturato - 4 unità
Spazi esterni: giardino privato
Dotazioni: fotovoltaico, garage, posto auto
L'immobile è attualmente locato e si libera a dicembre 2026.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL ###phonenumber### O ###phonenumber###

CASA SEMINDIPENDENTE A MODENA

VILLAGGIO ZETA
Nel cuore del Villaggio Zeta a Modena, si trova una villa singola signorile di 413 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort.
Costruita nel 1960, questa residenza di lusso si sviluppa su più livelli e offre diversi spazi da adibire a proprio piacimento a camere da letto, studio o ad esempio locali relax, oltre al soggiorno ampissimo, cucina abitabile separato e sala da pranzo. I 3 bagni sono ideali per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare.
La villa è circondata da un ampio giardino di 1500 metri quadrati, che garantisce privacy e tranquillità, offrendo un'oasi di verde in una delle zone più esclusive della città.
Un terrazzo spazioso permette di godere del panorama circostante, mentre il garage doppio di circa 50 mq e i posti auto aggiuntivi assicurano comodità e praticità.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente di lusso, immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Tempocasa Castelnuovo Rangone propone in vendita IN ESCLUSIVA un casale di prestigio, oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo coniugare il fascino delle strutture storiche con le più moderne tecnologie abitative.
La proprietà si distingue per la sua configurazione unica: la struttura è stata suddivisa in tre appartamenti distinti, ciascuno dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima riservatezza e autonomia a ogni unità.
Descrizione delle Unità
* Unità Padronale: Caratterizzata da ampi volumi e finiture ricercate, si compone di un grande salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Gli spazi sono inondati di luce naturale grazie al restauro conservativo delle aperture originali.
* Secondo Appartamento: Una soluzione elegante su un unico livello, ideale per ospitare familiari o amici. Offre una zona living in aggiunta alla cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finemente rifinito, una lavanderia e un meraviglioso terrazzo esposto a Sud.
* Terzo Appartamento: Un accogliente trilocale dallo stile contemporaneo, perfetto anche come investimento per locazioni brevi o come studio professionale privato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ulteriore ambiente da trasformare eventualmente in cameretta.

Caratteristiche Tecniche e Finiture
* Materiali: Recupero delle pietre originali, solai in legno con travi a vista e pavimentazioni in materiali naturali.
* Efficienza: Impianti nuovi, infissi ad alto isolamento termico e sistemi di climatizzazione.
* Esterni: La proprietà è circondata da un parco privato di circa 18000 mq, con aree pavimentate e porticate dedicate al relax outdoor e ampi spazi per il parcheggio.
Versatilità della Proprietà
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sul mercato, prestandosi perfett - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casale completamente ristrutturato con tre apparta

Per vedere foto degli interni bisogna venire in ufficio.
BAGGIOVARA: proponiamo in vendita una villetta a schiera facciavista in zona Via Jori-Bastogi, un contesto residenziale tranquillo, di fronte ad un parco, ma allo stesso tempo comodo a ristoranti, supermercati e ai principali servizi della zona di Baggiovara e Casinalbo.
La casa, completamente ristrutturata attraverso gli anni, è composta da:1. Soggiorno open-space con zona pranzo e camino2. Cucina abitabile con balcone affacciato sul parco3. Tre camere da letto (di cui due matrimoniali con balcone)4. Mansarda5. Garage al piano terra, e stanze con possibilità di realizzare una tavernetta oppure un miniappartamento6. Giardino Sono inoltre presenti diversi comfort già installati:1. Impianti elettrico e idraulico nuovi2. Caldaia a condensazione nuova3. Doppi vetri4. Zanzariere5. Inferriate Se desiderate ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita in anteprima, saremo lieti di organizzare un appuntamento oppure un incontro conoscitivo in ufficio, al ###phonenumber###

Modena Sud

Villa indipendente di rappresentanza con doppia unità - Classe A4, giardino privato e massima riservatezza

Montale, Via Liguria 1 - Castelnuovo Rangone
Strada chiusa | contesto esclusivo | assoluta privacy

Un indirizzo per pochi, una residenza pensata per distinguersi

Inserita in uno dei contesti più riservati e apprezzati di Montale, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: due unità autonome all'interno di un'unica proprietà di alto livello, completamente riqualificata secondo standard costruttivi ed energetici di ultima generazione.

Una proposta dedicata a chi desidera spazi importanti, indipendenza tra ambienti e un'elevata qualità abitativa, senza compromessi.

Perfetta per:

- due nuclei familiari
- abitazione + studio professionale
- residenza principale con spazi dedicati ad ospiti o personale

Plus di livello superiore
- Classe energetica A4 - massima efficienza e riduzione dei consumi
- Impianto fotovoltaico con accumulo
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Cappotto termico ad alte prestazioni
- Serramenti Wolf Fenster legno-alluminio
- Ceramiche Mirage di alta qualità
- Predisposizione piscina privata
- Area wellness con predisposizione vasca idromassaggio
- Possibilità ascensore interno
- Spazi esterni
- Autorimessa per 3 auto

Il giardino privato, ampio e riservato, consente la realizzazione di una vera area living all'aperto, ideale per momenti conviviali o relax in totale privacy.

Distribuzione interna

Piano Terra - Unità indipendente
Soluzione completa e autonoma:

Living open space con cucina (oltre 40 mq)
Camera matrimoniale
Camera doppia
Bagno

Piano Primo - Residenza principale

Scala interna con grande vetrata scenografica, elemento architettonico distintivo che valorizza luce e volumi.

Spazi pensati per rappresentanza e comfort:

Salone di oltre 50 mq con accesso a loggia coperta
Cucina abitabile di c

Villa bifamiliare Modena [Cod. rif Re10MONTALEVRG]

GANACETO
In zona residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera signorile, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e pronta da abitare.
L'abitazione, distribuita su più livelli, offre una superficie di 203 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. L'ingresso indipendente conduce a un ambiente accogliente e ben organizzato, così suddiviso:
piano terra: un soggiorno con accesso al giardino (118 mq) accessoriato di portico esterno, dove potersi godere momenti all'aria aperta in completa privacy, una cucina abitabile separata, antibagno e bagno;
piano primo: tre camere da letto matimoniali, disimpegno e due bagni (di cui uno in camera);
piano secondo: soffitta di 24 mq;
piano interrato: garage, cantina e lavanderia.
La villa, costruita nel 2005 e ristrutturata nel 2018, è dotata della predisposizione per l'aria condizionata e oltre al classico riscaldamento autonomo con termosifoni, dispone anche di un camino e di una stufa a pellet, per il massimo comfort in ogni stagione.
Il garage è doppio in larghezza, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio.
Questa villa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben collegato alla città.
Per info, il consulente risponde al ###phonenumber###

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