Dati principali

612 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:RD09 (128816028) - Stai cercando una villa indipendente da personalizzare oppure un'opportunità immobiliare ad alto potenziale? Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita un affascinante casale su due livelli, suddiviso in 3 appartamenti, immerso nella tranquillità della prima zona pedecollinare di Imola, con vista aperta fino ai Colli Euganei. POSIZIONE: L'immobile si trova in una zona riservata e verde, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Imola. La posizione unisce perfettamente privacy, natura e comodità, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Il contesto è caratterizzato da silenzio, aria pulita e panorami aperti, tipici della prima collina. COMPOSIZIONE E POTENZIALITÀ: Edificato intorno al 1950, il fabbricato necessita di diversi interventi di ristrutturazione (anche importanti), offrendo però una straordinaria libertà progettuale.Il compendio al momento è così composto: -Tre unità immobiliare che compongono la villa (207mq - 112mq - 99mq) -Garage di circa 50 mq -Cantina di circa 50 mq -Deposito di circa 70 mq -Giardino privato di circa 5.000 mq -Vigneto di oltre 1.350 mq Il compendio, in ottica di acquisto,si presta a diverse soluzioni: -Grande villa unifamiliare di rappresentanza -Soluzione plurifamiliare (3 o 4 appartamenti in villa) -Investimento immobiliare con più unità da mettere a reddito o rivendere PUNTI DI FORZA: Consigiamo di visionare l'immobile per i seguenti motivi: -Contesto tranquillo e riservato -Ampie metrature e grande versatilità -Terreno esclusivo con vigneto -Ideale sia per abitazione che per investimento -Possibilità di realizzare più unità abitative PER ULTERIORI INFORMAZIONI: Scarpino Immobiliare Via Renato Torreggiani, 4 San Lazzaro di Savena (BO) Tel. Mostra numero La nostra agenzia offre un servizio completo, accompagnandoti in tutte le fasi: progettazione, ristrutturazione e scelta delle finiture, fino alla consegna finale dell'immo

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie612 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG