Dati principali

200 mq

4 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Center Immobiliare propone in vendita una villa indipendente su tre livelli, situata nel cuore di Santa Margherita di Pula, a pochi passi dal mare e accanto al prestigioso Forte Village. La proprietà, inserita nel residence "La Pineta", è completamente indipendente e non soggetta a spese condominiali. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, camera da letto e bagno, con accesso diretto al patio perimetrale con pergolati in legno. Il piano superiore ospita due camere e un bagno, mentre il piano seminterrato offre una grande zona rustica con camino e angolo cottura, camera, bagno e locali di servizio. In totale, la villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni. Il giardino privato, immerso nei pini mediterranei, rappresenta il vero valore aggiunto: patio ombreggiato, zona barbecue in stile americano, doccia esterna, locali deposito e parcheggio interno. Privacy, silenzio e atmosfere mediterranee garantiscono un'esperienza unica. Realizzata negli anni '80, la villa è stata recentemente valorizzata: facciata e parti esterne rifatte a nuovo un anno fa. Riscaldamento e raffrescamento con split caldo/freddo, travi in legno a vista e camino rendono l'ambiente caldo ed elegante. Distanze: Pula 10 minuti, Cagliari 35 minuti, Aeroporto di Cagliari-Elmas 40 minuti. Punti di forza: Posizione esclusiva vicino al mare Adiacenza al Forte Village Ampio giardino immerso nei pini 4 camere, 3 bagni su tre livelli Completa indipendenza e assenza di spese condominiali Zona rustica con camino e accesso diretto al giardino Patio, pergolati e area barbecue Privacy assoluta Qui il privilegio non è solo la vicinanza al mare, ma la qualità del contesto in cui si vive ogni giorno, un luogo capace di accogliere una famiglia e creare ricordi indelebili.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie200 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo