Dati principali

237 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Situata nella parte finale di Viale Colombo, in una posizione strategica a pochissimi minuti dalla spiaggia del Poetto e vicina a tutti i principali servizi, questa villa indipendente disposta su due livelli rappresenta una soluzione abitativa rara per autonomia, spazi e respiro architettonico. L'immobile, curato nel tempo con grande attenzione, conserva intatto il fascino delle strutture originali affiancato ad aggiornamenti più recenti, come i servizi igienici rimodernati verso la fine degli anni '90. La proprietà è abbracciata su tre lati da un generoso cortile privato, uno spazio esterno riservato e versatile che si presta sia a vivibile area relax sia a comodo parcheggio per le auto. Un elemento di grande valore pratico è rappresentato dalle aperture, tutte protette da un doppio infisso con telaio interno in legno ed esterno in alluminio, garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico. L'ingresso al piano terra accoglie in un atmosfera d'altri tempi grazie a un andito centrale e a soffitti alti ben 3,50 metri. La zona giorno si compone di un imponente e luminoso soggiorno doppio con affaccio su balcone e di una cucina abitabile, resa ancora più accogliente dalla presenza di un classico camino a legna. Completa il livello un primo bagno spazioso e un ulteriore vano, attualmente adibito a salottino ma perfetto per essere destinato a camera da letto al piano per chi necessita di una soluzione priva di barriere architettoniche. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, caratterizzato da un'altezza di 3 metri e dedicato interamente al riposo. Un disimpegno lineare distribuisce ben quattro camere da letto dalle metrature generose, introvabili nelle costruzioni moderne; una delle stanze padronali vanta inoltre l'accesso diretto a una terrazza a livello, con affaccio riservato sul cortile e sulla strada principale. A servizio della zona notte è presente il secondo bagno padronale. PO583

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie237 mq
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli