Dati principali

175 mq

7 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita una villa singola situata in un residence esclusivo con piscina e campo da tennis, perfetta per chi cerca tranquillità e modernità a pochi passi dal confine svizzero e dal Lago di Lugano. Distribuzione Spazi: Piano Terra: Soggiorno con travi a vista e camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Seminterrato: Ampia taverna, due ulteriori camere, bagno di servizio, cantina e ripostiglio. Efficienza Energetica (Ecobonus 2023): Casa ad altissime prestazioni con cappotto termico, tetto nuovo, infissi in PVC con triplo vetro, impianto fotovoltaico da 6 kW (accumulo 10 kW) e solare termico. Impianti elettrico e idraulico rifatti nel 2021. Esterni: Giardino privato di circa 700 mq, box auto e posto auto assegnato. Punti di forza: Riscaldamento indipendente tra i piani, gestione del verde inclusa nelle spese condominiali e possibilità di rendere la casa completamente indipendente dal gas. In sintesi: Una soluzione "chiavi in mano", tecnologicamente avanzata e immersa nel verde, ideale sia come prima casa che come investimento per vacanze.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie175 mq
• Piano0
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2