Dati principali

280 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI069-2223-133094 Classe energetica: A4 - EPglnr: 31.45 kWh/m² LECCE (San Cataldo) A soli 2 km dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante VILLA indipendente di complessivi 100 mq, circondata da un magnifico GIARDINO privato di circa 900 mq, finemente curato e impreziosito da una splendida PISCINA con area solarium. Laccesso alla proprietà avviene tramite un importante cancello automatico in ferro battuto, dal quale si sviluppa un suggestivo viale che conduce allabitazione, armoniosamente inserita nel verde e baciata dalla luce naturale. Ad accoglierci troviamo unelegante zona relax verandata di circa 150 mq: uno spazio ampio, luminoso e fruibile in ogni stagione grazie alla presenza di un camino. Le grandi vetrate, leggere e scenografiche, creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando una vista incantevole sul giardino e sulla piscina e trasformando questo ambiente in un vero e proprio cuore conviviale della casa. Gli interni, curati nei minimi dettagli, si aprono su un accogliente soggiorno con cucina a vista, progettato per unire funzionalità ed estetica. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera, un ulteriore bagno e un comodo corridoio che garantisce una perfetta distribuzione degli spazi. Il tutto per una superficie di circa 75 mq. Dalla veranda si accede direttamente all'area piscina di 36 mq, completa di solarium e doccia esterna, ideale per momenti di relax e convivialità allaperto. A servizio della zona piscina, una funzionale cucina esterna permette di organizzare pranzi e cene in totale comfort, immersi nella privacy del proprio giardino. Completa la proprietà una dépendance di circa 25 mq con bagno. È inoltre presente unampia area parcheggio di circa 90 mq con un secondo accesso carrabile con cancello automatico, in grado di ospitare comodamente più auto e moto. La villa si distingue per le sue...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie280 mq
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo