mauro

Se cerchi un rifugio pronto da vivere, dove il fascino del borgo incontra il comfort di una ristrutturazione moderna, questa è la soluzione ideale. Situata ad Acquarica di Lecce,questa casa indipendente angolare rappresenta un perfetto connubio tra praticità e stile.
Posizione Strategica
La proprietà vanta una posizione invidiabile per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani e al mare:
15 km da Lecce: La città barocca è raggiungibile in pochi minuti.
5 km dalle Marine Leccesi: Per godersi il mare del Salento con la massima facilità.
L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli ottimamente organizzati:
Piano Terra: Living & Comfort
Open Space con angolo cottura: Un unico, ampio vano luminoso grazie all'esposizione angolare, perfetto per accogliere la zona giorno.
Zona Servizi: Antibagno e bagno completo
Piano Soppalcato: Zona Notte Riservata
Attraverso una scala di design si accede al soppalco, dove lo spazio è stato sapientemente sfruttato per creare:
Camera da Letto: Un ambiente intimo e accogliente.
Secondo Bagno: Una rarità per questa tipologia di immobili, che garantisce massima privacy.
Ripostiglio: Comodo spazio extra per l'organizzazione della casa.
Caratteristiche Esclusive
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà.
Area Solare di Proprietà: Uno spazio esterno privato sovrastante, ideale per essere attrezzato come solarium o zona relax all'aperto.
Esposizione Angolare: Garantisce un'ottima ventilazione e luminosità naturale a tutti gli ambienti.
Questa casa è una "chiavi in mano" perfetta sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento per affitti brevi o casa vacanze, grazie alla vicinanza strategica a Lecce e al mare.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo questo gioiello salentino!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Indipendente ristrutturato

franco strazzullo

Villetta situata in Frigole. Ristrutturata ammobiliata con aria condizionata,allaccio aquedotto,erogazione gas privato e allaccio rete elettrica.Predisposta per impianto satellite e wi-fi.Citofono e cancello automatico. Fotovolta
ico.Ampio spazio avanti/indietro di circa 250 m.quadri anche per 2 auto.Distanza mare 300 metri(spiaggia libera e lidi)Servizi tutti a 500 metri in paese Di Frigole.

Villetta abitativa singola e bifamiliari

Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 LECCE - ROMA

Rif: (124530745) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita a Torre Chianca, marina di Lecce, di una villetta libera su quattro lati a soli 150m dal mare.

L'immobile proposto è stato costruito a fine anni 80' e ristrutturato nel 2010 (rifacimento totale degli impianti).

La villetta presenta una superficie coperta di 110mq e un ampio giardino circostante di circa 300mq che abbraccia l'immobile su tre lati.
Internamente l'immobile è così ripartito: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina disimpegnata, disimpegno, un bagno e due camere da letto matrimoniali.

L'immobile è dotato di tripla conformità: urbanistica, catastale e stato dei luoghi. Si presta bene come seconda abitazione o uso investimento, casa vacanza/b&b.
Già presente l'allaccio all'acquedotto.

Villa di 110 m² con 3 locali a Lecce

Rif:LM - GR (123716041) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una villetta bifamiliare a 20mt dal mare.

Nello specifico, la soluzione proposta, fa parte di una costruzione anni 80' che necessita di alcune opere di ristrutturazione non avendo mai effettuato lavori di rifacimento impianto elettrico, idraulico ecc.

La villetta presenta entrata in comune con l'abitazione speculare, ma parte del giardino è di esclusiva proprietà (250mq). L'immobile presenta una superficie interna di 70 mq ed è composta da una zona giorno open space, due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato.

E' presente un pozzo artesiano per l'approvvigionamento dell'acqua; per la fogna, invece, è presente una fossa imhoff. Si specifica che l'immobile presenta un vincolo idrogeologico.

La soluzione proposta presenta tanto potenziale da far emergere, riammodernando gli ambianti e donando ancora più charme. Risulta essere ottima soluzione sia ad uso investimento, considerando la vicinanza al mare, alla città di Lecce ed anche alla superstrada che collega l'aeroporto di Brindisi. Inoltre sarebbe anche una buona soluzione abitativa per una famiglia, consentendo così un facile accesso alle spiagge dove poter trascorrere del tempo di qualità nelle calde giornate estive.

Villa di 70 m² con 3 locali a Lecce

Rif:CC - GR (127585864) - Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporvi una splendida villetta a schiera in vendita a San Cataldo, situata a pochi passi dal mare, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in un contesto tranquillo e rilassante, a stretto contatto con la natura e la brezza marina.

La soluzione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 170 mq interni, suddivisi in circa 80 mq al piano terra e 75 mq al primo piano, e si presenta in buone condizioni generali, risultando fin da subito abitabile.

Un importante valore aggiunto dell'immobile è la possibilità di essere facilmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di un accesso esterno che conduce direttamente al piano superiore e alla disposizione degli ambienti già funzionale a questa soluzione.

Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con cucina-pranzo, perfetta per momenti di convivialità, oltre alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno.

Attraverso una comoda scala esterna si accede al primo piano, che non si configura esclusivamente come zona notte, ma dispone anch'esso di un piano cottura, rendendolo autonomo e ideale come seconda unità abitativa. Qui troviamo ulteriori due camere, un secondo bagno e un grazioso balconcino che dona luminosità e un piacevole affaccio all'abitazione.

Uno dei veri punti di forza della proprietà è l'ampio giardino di circa 800 mq complessivi, che circonda la casa sia nella parte anteriore che in quella retrostante, quest'ultima più riservata e ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. Gli spazi esterni offrono molteplici possibilità di utilizzo, perfetti per creare zone relax, aree verdi o spazi dedicati al tempo libero.

L'immobile, costruito nel 1990, è dotato di allacci alla rete fognaria e predisposizione al metano. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima casa estiva, ma anche 

Villetta a schiera di 235 m² con 4 locali a Lecce

Rif:LM - GR (123174059) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una villa indipendente costruita alla fine degli anni '80, circondata da un giardino privato di circa 1600 mq e caratterizzata da una struttura solida, funzionale e facilmente modulabile in tre soluzioni abitative autonome.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 400 mq coperti e si presta perfettamente sia ad accogliere una grande famiglia, sia ad essere suddiviso in più unità per uso plurifamiliare o per attività ricettive.
Al piano seminterrato (130 mq), sbancato e finestrato, troviamo un primo appartamento con ingresso indipendente, composto da un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina in open space, disimpegno, una grande camera matrimoniale, bagno finestrato, comodo ripostiglio e garage. L'ottima esposizione e la presenza di finestre a tutta altezza rendono gli ambienti luminosi e arieggiati, perfetti per essere abitati in pieno comfort.
Il piano terra e il primo piano, attualmente organizzati come un'unica abitazione principale, offrono una metratura complessiva di circa 250 mq. Al piano terra si accede da un elegante soggiorno doppio, che si apre su un tinello di generosa metratura, una cucina abitabile ben separata, un ampio bagno finestrato e una comoda veranda che affaccia sul giardino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una camera singola/studio, un bagno con antibagno e una seconda veranda chiusa, utilizzabile anche come zona relax o lavanderia.
L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, acquedotto e un pozzo artesiano che garantisce un'ottima riserva d'acqua per irrigazione e altri usi. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un bombolone GPL, non è presente l'allaccio al metano.
L'ampia metratura, l'ottima distribuzione degli spazi e il doppio accesso carrabile e pedonale rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una villa multifunzional

Villa di 400 m² con più di 5 locali e box auto a L

Rif:CM - GR (128505678) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile d'epoca, situato in una posizione strategica a ridosso dell'ingresso del centro storico della città.
Questa dimora, le cui radici risalgono ai primi dell'Ottocento, rappresenta una testimonianza autentica dell'architettura locale e si distingue per le sue caratteristiche volte a stella, che conferiscono nobiltà e ampiezza ai volumi interni. La superficie coperta di 310 mq, distribuita su due livelli, offre ampi margini di manovra per un progetto di ristrutturazione totale capace di coniugare il prestigio del passato con i comfort più moderni.
Il vero punto di forza della proprietà è l'eccezionale spazio esterno: un giardino privato di ben 200 mq, una rarità per una soluzione così vicina al cuore urbano. Questo spazio verde offre una riservatezza impareggiabile, trasformandosi nell'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le belle giornate o per creare un'oasi di relax esclusiva nel pieno centro cittadino.
Considerato lo stato attuale, l'immobile si presta per chi desidera ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, ottimizzando ogni angolo per renderlo funzionale e armonioso. La posizione privilegiata rende lo stabile un investimento di sicuro interesse per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, come un bed & breakfast o una casa vacanze di charme. Allo stesso tempo, la totale autonomia e la presenza del generoso giardino privato la rendono la scelta perfetta per chi cerca una residenza principale di prestigio, da rifinire secondo il proprio gusto personale e in grado di offrire un'esperienza abitativa unica e indipendente.

Villa di 350 m² con più di 5 locali e box auto a L

Rif: (125579309) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, in zona Lecce/San Cataldo, a soli 6-7 km dalle splendide spiagge, una villetta indipendente che, pur facendo parte di un piccolo condominio, offre totale privacy e indipendenza. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 280 mq commerciali coperti, circondato da un giardino di 250 mq, distribuito su tre lati della proprietà. Il giardino, in parte piantumato e in parte piastrellato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La costruzione risale al 2010 ed è stata realizzata con materiali di alta qualità, curata nei minimi dettagli.
La villetta si trova in un contesto condominiale che prevede l'utilizzo di alcune pertinenze comuni, come la zona d'ingresso e il posto auto, gestiti in maniera condivisa, con un costo di condominio di soli 30 euro al mese, comprensivo di illuminazione e gestione delle aree comuni. Nonostante faccia parte di un condominio, l'immobile si presenta come una casa completamente indipendente, con accesso privato e spazi esterni esclusivi.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ingresso/salone luminoso con camino. La cucina, abitabile e spaziosa, è anch'essa dotata di un camino, permette l'accesso ad una veranda attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e uno studio (eventuale quarta camera da letto).Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, che ospita tre camere da letto, una delle quali matrimoniale con cabina armadio e due bagni. Al secondo piano, un ampio vano tecnico adibito a lavanderia ospita la stufa a pellet idro, che fornisce il riscaldamento alla casa, e un grande terrazzo panoramico.
La villetta è particolarmente interessante anche per la sua efficienza energetica: è infatti priva di allacciamento al gas metano, ma è dotata di una stufa a pellet idro che garan

Villetta a schiera di 280 m² con più di 5 locali a

Rif:FG (127952596) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in vendita una splendida villetta a schiera a San Cataldo, in Via Pigafetta, a pochi passi dal mare. 
La proprietà è ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo e rilassante, immerso nella natura e accarezzato dalla brezza marina.
L'immobile si sviluppa si compone da due unità abitative, piano terra e primo piano, per una superficie interna complessiva di circa 130 mq, rispettivamente di circa 70 mq e 60 mq. Si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. Un importante valore aggiunto è la presenza di un doppio accesso esterno e una distribuzione degli spazi già predisposta per questa soluzione.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con sala da pranzo, un cucinotto separato con affaccio sull'atrio esterno e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera singola e una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. È presente inoltre un secondo bagno finestrato, anch'esso con box doccia.
Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, offre ambienti altrettanto funzionali, con sala da pranzo e cucinotto, disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Completano il livello una veranda scoperta di circa 20 mq e un balcone di circa 15 mq, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo spazio esterno al piano terra, di circa 120 mq complessivi, che consente il parcheggio di due auto e si presta alla realizzazione di aree relax o spazi verdi dedicati al tempo libero.
Costruita nel 1980, la villetta rappresenta una soluzione versatile grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna. Si presta perfettamente sia come casa estiva sia come abitazione principale, oltre a costituire un'interessante opportunità di investimento, con la possibilità di utilizzo come due unità indipe

Villetta a schiera di 130 m² con 5 locali a Lecce

Rif:IG - GR (125330603) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un grazioso immobile dei primi del '900, una dimora che conserva intatto il fascino dell'architettura salentina grazie alla presenza della caratteristica pietra leccese e delle suggestive volte, ben valorizzate da una ristrutturazione completa avvenuta nel 2005 (rifacimento integrale degli impianti, infissi in alluminio con doppio vetro, bagni e finiture).
La proprietà vanta 150 mq di superficie coperta e un giardino privato di circa 60 mq, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per creare angoli relax all'aperto o per ospitare momenti convivali. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra: dall'ingresso si è accolti da una calda atmosfera. Sul lato destro si aprono due luminose camere da letto matrimoniali, entrambe di generosa metratura. Proseguendo si raggiunge un confortevole soggiorno/pranzo, dotato di angolo cottura disimpegnato e un piccolo studiolo dove trova posto un pratico piano ammezzato con volta, perfetto come area relax o deposito. A servizio della zona giorno e notte sono presenti due bagni, di cui uno finestrato e l'altro dotato di aerazione forzata. Le ampie vetrate laterali che si affacciano sul giardino permettono un'illuminazione naturale diffusa, rendendo tutti gli ambienti ariosi e piacevoli in ogni momento della giornata.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla taverna, accessibile sia dal cortile d'ingresso che dal giardino retrostante. Suddivisa in tre vani ampi, offre diverse possibilità di utilizzo: una sala hobby, un grande ambiente impreziosito da un maestoso camino - perfetto per cene d'inverno e serate in compagnia - e un terzo vano estremamente caratteristico, dove piccole vetrate incastonate nel pavimento raccontano un dettaglio poetico: un tempo, proprio sotto di esse, scorreva un antico fiumiciattolo.
A completare la proprietà un box auto di 36mq posto nella traversa vicina all'abitazione.

Villa di 168 m² con più di 5 locali e box auto a L

Rif:LM - GR (127057975) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa allo stato rustico.
La nuova costruzione è situata nella zona ovest della città, un'area prettamente residenziale e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di ville unifamiliari. 
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 200 mq commerciali coperti distribuiti su tre livelli. 
Al piano terra si sviluppa interamente la zona giorno, progettata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati: è prevista una zona soggiorno/cucina open space, oltre a un antibagno ed un bagno finestrato. 
Dal soggiorno si accede al piano superiore, dov'è stata realizzata la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale dalle dimensioni generose e una seconda camera doppia. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il primo piano è inoltre arricchito da due balconi angolari che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e ulteriori spazi esterni da vivere.
Al piano seminterrato è invece prevista una tavernetta provvista di bagno, sbancata su un lato dando così la possibilità quindi di avere luce e aerazione naturale.

L'immobile è circondato su tutti e quattro i lati da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all'aperto e molto luminoso. 

Si tratta di un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale ma ben collegata alle principali tangenziali e alla strada statale 101 Lecce-Gallipoli.

Villa di 200 m² con più di 5 locali a Lecce

Rif:SR (126970177) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un trilocale al paino terra precisamente Via Alvise cà di Mosto, 3.

Si tratta di un appartamento posto posto al piano terra in contesto bifamiliare in zona tranquilla e residenziale. L'appartamento oggetto di vendita presenta una superficie coperta di 80 mq ed un giardino di proprietà esclusiva di circa 100 mq dov'è possibile anche posteggiare un auto.
L'immobile, al suo interno, è composto da un'ampia zona living open space con cucina ed un disimpegno che consente l'accesso alla zona notte caratterizzata da camera da letto matrimoniale e una singola, infine un bagno finestrato con box doccia.

L'immobile è dotato di buone finitura, infissi doppio vetro camera in Pvc, zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento con pompa di calore caldo/freddo, predisposizione condizionatori e portoncino blindato.

La soluzione si presta bene ad una giovane coppia, fornendo anche uno spazio esterno dove trascorrere momenti di convivialità o dove ospitare un amico a quattro zampe.
Inoltre, risulta essere ottimo anche ad uso investimento, essendo una zona molto richiesta anche come locazione nel periodo estivo.

L'immobile è completamente autonomo a livello d'impianto di riscaldamento.

Le rifiniture del bagno, vetri, infissi sono di buona fattura. All'interno dell' intero immobile è stato installato un gress porcellanato effetto parquet donando un tono più caldo all'ambiente.

Villa di 80 m² con 3 locali a Lecce

Rif:LM - GER (126303723) - Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone la vendita di una villa indipendente allo stato rustico.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 350 mq, oltre a un locale deposito sbancato su un lato, si completa con un giardino esclusivo di circa 1.200 mq, ideale per la realizzazione di zone living esterne.
Al piano terra è prevista un'ampia zona giorno open space composto da soggiorno e cucina, con grandi aperture verso il giardino che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto, oltre ad un guardaroba dedicato, due servizi igienici e un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti; completa il livello il vano scala interno e il vano ascensore, con possibilità di installazione dell'impianto per collegare comodamente tutti i livelli dell'abitazione.
Il primo piano è destinato a locali accessori e di servizio, con spazi adibiti a guardaroba e lavanderia, ideali per la gestione funzionale della casa e per il supporto alla zona notte del piano terra. Il locale deposito parzialmente interrato si presenta a molteplici utilizzi, quali cantina, palestra, taverna o locale hobby.

Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture.

Villa di 350 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:CC - GR (127441378) - Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita nella tranquilla zona Mezzagrande, a San Cataldo, una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, situata all'interno di un villaggio residenziale di recente costruzione (2014). Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città.

L'abitazione accoglie al piano terra con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno open space, con cucina a vista, un ambiente conviviale e funzionale pensato per la vita quotidiana. A completare la zona giorno troviamo un bagno e una comoda lavanderia. Una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio, pensata per garantire comfort e spazio, e una singola, oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

Uno dei punti di forza della casa è lo splendido terrazzino scoperto di circa 40 mq, uno spazio esterno ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia.

Completa la soluzione anche un posto auto, elemento sempre molto apprezzato in zona.

Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal mare e ben collegata a Lecce, questa abitazione rappresenta una scelta perfetta sia come residenza per tutto l'anno, sia come casa vacanza, oppure come investimento per locazioni turistiche in una delle località balneari più amate del Salento.

Villetta a schiera di 102 m² con 3 locali a Lecce

Rif:LM (122468042) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva una graziosa villetta unifamiliare a circa 1 km dal mare, precisamente nella marina leccese di Torre Chianca in Via Bersaglieri.

La soluzione proposta è completamente autonoma, libera su quattro lati con la possibilità di godere di questo ampio spazio all'aperto dove trascorrere piacevoli serate d'estate.

Nello specifico l'immobile risulta essere una costruzione anni 80, ristrutturata nel 2009 (è stato sostituito l' impianto elettrico) offrendo così la possibilità di poter abitare sin da subito senza la necessità di dover effettuare lavori se non a livello estetico e/o gusto personale.
L'immobile è provvisto di agibilità, rilasciata nel 2009 con concessione edilizia in sanatoria.

La metratura interna della villetta è di 120 mq commerciali, presentando una spaziosa veranda, accesso all'immobile nell' ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato ed un disimpegno che permette l' accesso alla zona notte caratterizzata da due ampie camere da letto ed infine un utile ripostiglio che può essere convertito in doppio servizio.

Il giardino angolare di circa 700 mq è stato concepito con l'idea di poter trascorrere del tempo all'esterno. A completare la proprietà un box auto di circa 12 mq presente nel giardino retrostante.

L'abitazione presenta infissi in alluminio, allaccio all'acquedotto e pozzo artesiano.

Ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di un'abitazione fronte mare dove poter godere a pieno delle lunghe giornate estive senza doversi spostare in auto. Inoltre, l'immobile si presta benissimo come uso investimento data anche la vicinanza alla spiaggia ed essendo Torre Chianca una marina amata anche dai turisti.

Villa di 120 m² con 5 locali e box auto a Lecce

Giuseppe Vincenti

Disposta su due livelli e composta al piano terra da: soggiorno-pranzo con angolo cottura, antibagno, bagno, oltre a giardino di pertinenza esclusiva su tre lati con veranda.
Il piano primo sarà costituito da: Letto matrimoniale, letto, wc e ripostiglio oltre al balcone fruibile dal disimpegno.
La scala di collegamento tra i due piani sarà posizionata nella zona giorno.
Le rifiniture saranno di ottima qualità tra cui condizionatori caldo/freddo con pompa di calore, cappotto esterno, isolamento dal sottosuolo con cupolex, infissi in pvc schuco, impianto fotovoltaico, solare termico.

Consegna prevista entro il 06/2027

L'immobile si trova a circa 500 m dal mare.

Il prezzo è da intendersi oltre iva come per legge.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta duplex Marina di Torre Chianca

Ivana

Si vende una villetta indipendente all'interno di un villaggio turistico a 400 m. dal mare e 9 km. da Lecce. La villetta è su 2 livelli, al p. terra ha ampio soggiorno pranzo con caminetto, cucina separate, doppi servizi, doccia e lavatoio esterno, cortile recintato e chiuso da cancello, al 1° piano ci sono 3 camere da letto e un bagno con doccia, 6/7 posti letto. Scala interna per salire al 1' piano. Euro 87.000 tratt. Condominio annuale euro 700 (escl. acqua, luce e fognatura). Possibile visionare previo appuntamento chiamando il n. 334.6366817

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta indipendente

Paola Giannelli

Splendida villa indipendente su Lecce vicino Ipercoop di superficie 440mq. disposta su unico livello con spazi ampi e luminosi. Cucina con angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici, ampio soggiorno con studio 3 camere da letto 2 bagni perfettamente attrezzati più garage dello stesso livello con bagno di servizio di superficie dell'abitazione più veranda coperta con camino Giardino circostante su tutta l'abitazione.Il terreno è di circa 5000 mq. Dispone inoltre di pannelli fotovoltaici di 6 Kwh funzionanti. 
TRATTATIVA RISERVATA
NO AGENZIE!!!

Villa indipendente

Rif:MG (125491943) - Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva di vendita in Via Lequile, in zona residenziale e ben servita, soluzione indipendente di grande carattere, impreziosita da volte a stella soppalcabili con altezza di 5,40 metri.

L' intera soluzione abitativa di circa 135 mq dislocata su unico livello è caratterizzata da un elevato comfort e nel suo interno si compone ingresso/soggiorno, camera da letto, cucinotto ben disimpegnato, camera da letto, vano pluriuso da poter adibire a seconda camera da letto e bagno con box doccia e finestra.

Tramite una scala esterna retrostante si accede al vano tecnico di circa 15 mq con annesso lastricato solare di circa 100 mq, in parte ristrutturato, perfetto per essere attrezzato e vissuto durante la bella stagione.

Costruita nei primi del '900, la soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di radiatori e climatizzatori. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, con possibilità di frazionamento in due unità.

La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi, i parcheggi gratuiti per residenti e la vicinanza al sottopassaggio pedonale rendono questa proposta particolarmente interessante.

Ideale soluzione abitativa da frazionare in due unità abitative o ad uso investimento per quei clienti alla ricerca di un immobile in una zona ricca di servizi e a due passi dal centro.

Casa indipendente di 140 m² con 4 locali a Lecce

Lecce - Centro

A Frigole, in Via delle Dracene, Tempocasa Lecce Centro propone in VENDITA ESCLUSIVA una splendida villetta indipendente disposta su due livelli, entrambi con accesso autonomo, ideale come abitazione principale, soluzione bifamiliare oppure investimento per casa vacanze.
Il piano terra, di circa 55 mq, si apre su un'accogliente zona giorno e comprende due ampie camere da letto -- una matrimoniale e una doppia -- oltre a un bagno. Dalla living area si accede direttamente al giardino retrostante, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.
Il primo piano offre ambienti comodi e ben distribuiti, con ingresso su cucina abitabile, bagno e due camere da letto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di alcun intervento: una soluzione pronta da abitare fin da subito. È inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e di allaccio ad Acquedotto Pugliese.
Completa la proprietà un ampio giardino di circa 150 mq, con spazio antistante ideale per parcheggiare fino a 3 auto, un gazebo attrezzato con cucina perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy, un comodo ripostiglio di circa 6 mq e due docce esterne servite di acqua calda.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, in una zona tranquilla e ben servita.

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E-mail: leccecentro@tempocasa.it
Via Braccio Martello 6, Lecce

VILLETTA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO

Rif:LM - GR (126408701) - Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone la vendita di una villa indipendente allo stato rustico.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, piano S1, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 500 mq commerciali, 320mq circa calpestabili, si completa con un giardino esclusivo di circa 1.700 mq.
Al piano terra è prevista un'ampia zona giorno composta da soggiorno doppio, cucina, lavanderia, uno studio ed un primo bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno grandi aperture verso l'esterno che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre ad un ufficio, un secondo servizio igienico e un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti; completa il livello il vano scala interno e il vano ascensore, con possibilità di installazione dell'impianto per collegare comodamente tutti i livelli dell'abitazione.
Il primo piano è progettualmente ideato come un secondo appartamentino, nello specifico: un bilocale con zona giorno molto generosa, una camera da letto matrimoniale ed un bagno.
Il locale deposito, sbancato su tre lati, si presta a molteplici utilizzi, quali cantina, palestra, taverna o locale hobby.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture.

Villa di 500 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:LM - GR (122039048) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare libera su quattro lati, situata in una delle zone più comode e strategiche della città, Viale Grassi.

L'immobile, edificato prima del 1967, sorge su un ampio lotto di 600 mq, di cui 230 mq sono coperti tra abitazione principale e box auto. La villa, che si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 210 mq, si presenta oggi completamente da ristrutturare, ad eccezione di alcuni interventi già effettuati: gli infissi sono stati recentemente sostituiti con modelli in PVC a doppio vetro camera con apertura anche vasistas, le tapparelle sono elettriche, e il box auto è stato dotato di un basculante automatico di ultima generazione.

All'interno, l'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso centrale divide in modo chiaro le aree giorno e notte: sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte, organizzata ad "L" e composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e uno studio spazioso, che può essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con grandi spazi interni ed esterni, da modellare secondo le proprie esigenze. Una volta ristrutturata, potrà diventare una vera e propria residenza di pregio, in grado di offrire comfort, privacy e funzionalità.

La posizione è un ulteriore punto di forza: Viale Grassi è infatti una delle principali arterie cittadine, ben collegata con superstrade e tangenziali, e ottimamente servita da ogni tipo di attività commerciale e servizio. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, fermate dell'autobus, farmacie, bar e negozi di ogni genere, rendendo questa soluzione perfetta anche per famiglie.

Si tratta di un'opportunità rara per chi desidera vivere in ci

Villa di 230 m² con più di 5 locali e box auto a L

Rif:MG (113681771) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una villa indipendente in un residence privato situato nella marina di San Cataldo presso la riserva naturale "Le Cesine". 

Proponiamo una costruzione anni '80, ristrutturata intorno al 2010. 

La villa di circa 160 mq si estende su un lotto di 2000 mq. 

E' composta su due livelli, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina ed un bagno.
Al primo piano sono situate le tre comode camere da letto con ognuna il proprio bagno privato. 

Il tutto dotato di impianto d'allarme interno\esterno e impianto di videosorveglianza esterna. 

La chicca di questa proprietà è sicuramente la grande pineta che contorna l'immobile, perfetta per organizzare cene in famiglia o con amici dopo una lunga giornata al mare. 
inoltre troviamo, sempre nella pineta, un comodo ripostiglio ed una scala a chiocciola che ci porta direttamente sull'area solare perfetta per godersi il tramonto e trovare un po' di pace.

Villa di 170 m² con più di 5 locali a Lecce

Guadagno Immobiliare a Lecce

SALESIANI - VIA REGGIO CALABRIA: INDIPENDENZA E AMPI SPAZI 

RIF.V02 In una delle zone più tranquille e servite della città, precisamente in Via Reggio Calabria, proponiamo una spaziosa villa a schiera di circa 350 mq. Una soluzione solida e accogliente, mantenuta in ottime condizioni, ideale per famiglie che cercano la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla privacy.
Il vero valore aggiunto è la posizione: un contesto residenziale d'eccellenza, dove i servizi e la tranquillità si fondono perfettamente.
Ipotesi riammodernamento come da foto rendering 
 COSA RENDE QUESTA PROPRIETÀ UN'OPPORTUNITÀ UNICA:
 Metrature Introvabili: Circa 350 mq distribuiti con intelligenza su 4 livelli.
 Posizione Strategica: Situata in Via Reggio Calabria, nel cuore dei Salesiani, a pochi passi da scuole e parchi.
 4 Camere da Letto: Una zona notte generosa, con camera padronale dotata di cabina armadio dedicata.
 Spazi Versatili: Studio riservato al piano terra e una grande taverna con garage al piano seminterrato.
 Aree Esterne: Giardino d'ingresso e doppia terrazza solarium all'ultimo piano per vivere l'aria aperta in autonomia.
? Pronta da Abitare: Interni curati e manutenzione eccellente: una casa solida pronta ad accogliervi.
 Prezzo: € 465.000

 PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI:
Contattate i nostri uffici al numero 324 8430977
PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI
L'accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni:
CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto.
PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento.
L'adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell'immobile.

Lecce zona Salesiani -contesto residenziale

arnes immobiliare

TORRE CHIANCA - In questa splendida marina leccese, a due passi dal lido Circeo - il più importante dell'abitato - vendiamo questa abitazione, rifinita e completa, ottima come casa vacanze per sé o da affittare. Non è solo un appoggio: l'accogliente appartamento, di circa 75 mq, è formato da due camere (attualmente sistemate come stanze da letto, una con matrimoniale e l'altra con due letti), due bagni (uno con doccia), sala da pranzo con vano cucina. 
Oltre alla vicinanza alla spiaggia, per le giornate in cui non si vuole assaggiare il mare c'è il cortile interno, che è diviso tra una zona scoperta, con una piccola piscina sopraelevata, e una zona ombreggiata - coperta da una veranda e dotata di un tavolo esterno e un divano ad angolo, creando un luogo per il relax o per le occasioni anche nelle ore più calde.
La posizione dell'immobile consente di godere della vicinanza ai lidi, al centro di Torre Chianca e alla strada che porta a Lecce - ma senza soffrire il caos e il sovraffollamento estivi delle strade principali.

A due passi dal mare - con cortile

RockAgent

Rif:185474 - 07/05/2026 (128858508) - La deliziosa villa si trova in via Mario di Lecce, posizione ideale per chi cerca un ambiente sereno, ben collegato al centro città e alle principali arterie di comunicazione, offrendo al contempo la comodità di un contesto urbano e dei suoi servizi. Da considerare il potenziale dell'area, interessata da numerosi progetti di sviluppo e riqualificazione urbana. La villa è parte di un complesso residenziale con giardino comune. Gode di un'atmosfera di riservatezza e sicurezza, accentuata dalla presenza di un cancello elettrico di accesso e dalla predisposizione di un impianto di allarme.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di circa 187 metri quadri. Al piano terra, l'ingresso si apre su una meravigliosa zona giorno con ampia cucina a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Una porta finestra doppia e di ottima finitura dà accesso al cortile esterno, area che dona ulteriore luminosità alla casa. La villa dispone di tre camere da letto al primo piano, tra tutte spicca quella padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Le tre camere sono ideali per i diversi membri della famiglia, per aree studio o comode stanze per gli ospiti. Sono presenti altri due bagni, uno al servizio delle due camere, il terzo serve la zona giorno al piano terra, garantendo comfort, privacy e praticità nel quotidiano. Due balconi, un cortile e una comoda veranda offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli infissi in doppio vetro e pvc assicurano un ottimo isolamento termico. Presente impianto fotovoltaico con accumulo che alimenta i fan coil per il riscaldamento e la climatizzazione, garantendo comfort e autonomia di gestione in ogni periodo dell'anno. Presenti zanzariere, serrande elettriche e due porte blindate, una di accesso agli ambienti living, l'altra di collegamento al garage che ospita comodamente due auto. La proprietà include anche un'ampia taverna/cantina e 

Villetta a schiera di 187 m² con 5 locali e box au

IMMOBILIARE LUPIAE srl

ARIASANA- In zona semiperiferica e silenziosa, proponiamo in vendita in piccolo contesto quadrifamiliare, una soluzione al piano rialzato con ampio giardino su tre lati di 380 mq.
La costruzione del 1991 di 145 mq interni si compone al suo interno da ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto due bagni; oltre a due balconi con accesso diretto allo spazio esterno.
L'immobile ha due ingressi indipendenti sia pedonale che carrabile avendo la possibilità nell'ampio giardino di posteggiare molteplici veicoli. 
La caratteristica di questa soluzione è di poter accorpare alla vendita un garage al piano seminterrato di 187 mq al prezzo di €75.000!

CASA SEMINDIPENDENTE A LECCE

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-835-132771
Classe energetica: F - EPglnr: 232.58 kWh/m²
FRIGOLE - LECCE - SALENTO 
Ad appena 50 metri dal mare proponiamo in vendita bilocale di circa 55 mq inserito in una villetta di 6 unità abitative.
La proprietà, posta al piano terra, si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno.
Dispone inoltre di uno spazio esterno dove poter trascorerre piacevoli momenti di relax all'aria aperta. 
A seconda delle esigenze, l'abitazione è un' soluzione come casa al mare o anche come soluzione da mettere a reddito. Interessante è infatti l'opportunità di acquistarlo insieme agli altri presenti nella villetta, in particolar modo per chi desiderasse avviare un'attività ricettiva disponendo di più unità abitative o anche per chi fosse alla ricerca di un contesto abitativo per più famiglie.
Frigole dista pochi chilometri dalle località balneari di San Cataldo, Torre Chianca e Torre Rinalda. Dista inoltre appena 9 km da Lecce e 41 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Casa semi indipendente - Lecce

Rif: CBI069-835-132769
Classe energetica: F - EPglnr: 229.13 kWh/m²
FRIGOLE - LECCE - SALENTO
Ad appena 50 metri dal mare proponiamo in vendita abitazione semi indipendente di circa 95 mq inserito in una villetta di 6 unità abitative. 
La proprietà, posta al piano terra, si compone di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni.
Dispone inoltre di uno spazio esterno dove poter trascorerre piacevoli momenti di relax all'aria aperta. 
La disposizione interna degli ambienti consente una facile divisione dell'abitazione in due unità separate.
A seconda delle esigenze, l'immobile è un' soluzione come abitazione principale, come seconda casa al mare o anche come soluzione da mettere a reddito. Interessante è infatti l'opportunità di acquistarlo insieme agli altri presenti nella villetta, in particolar modo per chi desiderasse avviare un'attività ricettiva disponendo di più unità abitative o anche per chi fosse alla ricerca di un contesto abitativo per più famiglie. 
Frigole dista pochi chilometri dalle località balneari di San Cataldo, Torre Chianca e Torre Rinalda. Dista inoltre appena 9 km da Lecce e 41 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Rif: CBI069-2155-132813
Classe energetica: G
PUGLIA SALENTO TORRE RINALDA
A Torre Rinalda, frazione di Lecce nota per la bellezza delle coste bagnate dalle acque cristalline del Mare Adriatico, proponiamo in vendita una Villetta di circa 108 mq, circondata da un giardino di circa 330 mq mattonato e decorato con aiuole e alberi da frutto. Sito a soli 400 metri dalle spiagge della costa Adriatica, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è perfetto per chi desidera vivere tra il verde della natura e il profumo del mare, non lontano dal centro e dalla città di Lecce.
L'immobile apre su un comodo ingresso che disimpegna le stanze. Troviamo un accogliente soggiorno con un cucinino, due ampie camere da letto e un bagno.
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il porticato che costeggia due lati dell'abitazione, e che è una zona perfetta per godere di momenti felici all'aria aperta in totale privacy.
Il giardino circostante, di circa 330 mq, è decorato con alberi da frutto, piante e aiuole, e circonda l'intera abitazione, offrendo la possibilità di parcheggiare all'interno la propria auto.
Completa la proprietà l'area solare, ulteriore spazio vivibile all'aperto, raggiungibile tramite una scala dal giardino.
L'immobile si presta perfettamente per essere una residenza privata, una casa per le vacanze, ma è anche adatto all'uso ricettivo.
Torre Rinalda, infatti, è una nota località turistica apprezzata per la bellezza della costa, il mare cristallino e la vicinanza a Lecce, raggiungibile in pochi minuti di auto.
Torre Rinalda, inoltre, dista 50 km da Otranto, 55 km da Gallipoli e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi.

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