Dati principali

194 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:168382 - 03/04/2026 (128018108) - PREZZO TRATTABILE! In uno degli angoli più suggestivi e tranquilli dell'Oltrepò Pavese, in località Ca' Ponte, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, con vista aperta sulle colline e a pochi minuti dai rinomati borghi di Santa Maria della Versa e Golferenzo. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa, costruita nel 1974 con materiali di alta qualità e finiture di pregio, offre ambienti ampi, luminosi e dal grande fascino nella parte residenziale, di circa 97mq: - Ingresso con raffinato armadio a muro in noce; - Cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana; - Grande salone con camino, cuore della casa, impreziosito da una scenografica libreria in noce su tutta la parete; - Due camere da letto accoglienti; - Due bagni. All'esterno, la proprietà regala spazi unici: - Due terrazzi di ampia metratura, ideali per momenti di relax e convivialità, di cui uno completamente coperto; - Giardino privato di circa 1.800 mq, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta. Interessante anche il piano terra, di circa 97mq, con categoria catastale C/3, che apre interessanti possibilità: laboratorio, studio creativo, attività artigianale o spazio multifunzionale, valorizzando ulteriormente l'investimento. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e creare una residenza su misura, in un contesto paesaggistico di grande fascino. Una proposta rara per posizione, potenziale e qualità, perfetta come prima casa, residenza di charme o abitazione con spazio professionale annesso. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - può coniugare abitazione e attivita' - soluzione di pregio L'asilo per bambini più vicino è - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie194 mq
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo