Villa ristrutturata classe A4 con ampio giardino

Descrizione

Immersa nel verde delle colline umbre, a pochi chilometri da Amelia e a due passi dal borgo di Penna in Teverina, questa villa su due livelli (? 120 m²) è circondata da un giardino privato di 1.400 m², perfetto per chi cerca indipendenza, natura e tranquillità senza rinunciare a un comfort moderno. Al piano terra si trova un soggiorno luminoso -- con accesso indipendente -- che può essere trasformato in una terza camera da letto o in un ambiente separato per ospiti, ideale anche per un piccolo B&B/facile reddito. A completare: una sala da pranzo, un bagno e un'ampia cucina abitabile con uscita diretta sul portico coperto e chiuso su tre lati. Al primo piano due camere matrimoniali con vista sul giardino, secondo bagno e ripostiglio: la zona notte ideale per la famiglia, oppure per proprietari separati dagli ospiti. All'esterno: giardino recintato con impianto di irrigazione, ulivi e alberi da frutto, area ortiva, cantina, magazzini, capanni attrezzi, barbecue in muratura -- uno spazio versatile dove relax, hobby e natura si uniscono. La villa è recentemente ristrutturata e in classe energetica A4, dotata di impianto fotovoltaico con batterie, pompa di calore, cappotto termico e isolamento moderno: comfort e risparmio garantito in ogni stagione. Ideale per: chi cerca una prima casa indipendente immersa nel verde, una seconda casa per weekend/vacanze, oppure un investimento come B&B o affitto turistico, grazie alla flessibilità degli spazi e agli ingressi indipendenti. Contattami subito per planimetrie dettagliate, video tour o per fissare una visita: questa villa con giardino e potenziale extra non resterà a lungo sul mercato.