Villa ristrutturata di pregio - proposta riservata

Dati principali

130 mq

7 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Localizzazione simbolica per garantire riservatezza. La proprietà è proposta in forma riservata (no agenzie né commissioni). Documentazione disponibile per interlocutori interessati. Villa indipendente di ca. 110 m², con interni recentemente ristrutturati, situata nelle prime colline di Monopoli, a circa 10 min di auto dal centro e a breve distanza dagli aeroporti di Bari e Brindisi. L'immobile ricade nel Sito di Interesse Comunitario "Murgia dei Trulli", immerso in uliveti secolari, con vista panoramica sulla costa, in contesto riservato. La ristrutturazione è stata realizzata per uso diretto e non per la vendita, con scelte orientate a qualità, comfort e durata. Gli interni offrono un equilibrio tra eleganza e funzionalità: soggiorno doppio con camino centrale, ampie finestre sul verde e cucina su misura. I soffitti alti 3,20 m garantiscono luminosità. Le due camere, ben separate, assicurano privacy; il bagno, ispirato a un hammam, è dotato di rubinetterie di pregio e doccia in cristallo. La parte abitativa ristrutturata dispone di impianti nuovi e certificati (caldaia, pompa di calore, aria condizionata, tapparelle elettriche) e di documentazione urbanistica e catastale regolare. Al piano terra è presente un ambiente con accesso indipendente, composto da una terza stanza e un secondo bagno, allo stato grezzo e non visibile nelle fotografie; ideale come terza camera da letto, studio o dependance, senza interventi sugli spazi già rifiniti. All'esterno, 2 patii di circa 60 m² totali e un piazzale di circa 300 m² in pietra di trullo. È disponibile un progetto per giardino, piscina o vasca idromassaggio, tettoia ombreggiante e schermature verdi. La posizione collinare garantisce un microclima piacevole; camino e pompa di calore assicurano comfort tutto l'anno. La proprietà dispone di posti auto interni ed esterni ed è servita da strada privata, priva di traffico. Ideale per residenza continuativa e smart working. Area estremamente apprezzata a livello turistico.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie130 mq
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-