Villa - Roma

Dati principali

2200 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI118-1841-302075 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² Lussuosa Tenuta con Piscina, Maneggio ed Eliporto nel Verde di Roma Nel cuore della Riserva Naturale dell'Insugherata, un'oasi protetta di oltre 2.200 ettari di terreno agricolo non edificabile, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva, immersa nella natura e nella massima privacy, a soli 13 km dal centro di Roma. La proprietà gode di una posizione collinare panoramica ed è circondata da oltre due ettari di terreno pianeggiante, perfettamente curato. Un contesto raro e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta senza rinunciare alla vicinanza della città. Con una superficie coperta complessiva superiore ai 2.000 mq, la tenuta si compone di più edifici. Il corpo principale è una residenza padronale di circa 1.200 mq, distribuita su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Gli ambienti interni colpiscono per l'eleganza senza tempo e l'elevata qualità delle finiture. Il piano terra è quasi interamente dedicato alla rappresentanza, con ampie sale da pranzo, impreziosite da antichi camini francesi in marmo rosa, parquet intarsiato di pregio e raffinati soffitti decorati in stucco. Il marmo peperino caratterizza bagni e scale, conferendo continuità e prestigio agli spazi. La proprietà è dotata di vetri blindati e coibentati e di una camera blindata di 25 mq, a garanzia della massima sicurezza. La zona notte ospita sei ampie camere da letto con camino, ciascuna con bagno en suite, concepite come veri e propri mini appartamenti. Al piano mansardato si trova un elegante appartamento indipendente, perfetto per ospiti o familiari. È inoltre presente una unità separata con ingresso indipendente dedicata al personale di servizio. All'esterno, la residenza è circondata da un giardino di circa 2 ettari, ricco di alberi e piante da frutto, che accoglie una piscina di 20x10 metri con solarium, un gazebo immerso tra rose e piante aromatiche e due...

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2200 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo