Dati principali

175 mq

7 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Villa singola classe A2 con vista lago e piscina in zona San Celso a Bracciano Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola di recente costruzione del 2007 e completamente ristrutturata nel 2018 con finiture moderne di pregio. Situata all'interno di un riservato consorzio privato in zona San Celso, la residenza gode di un'eccellente posizione con splendida vista sul lago di Bracciano, abbinando eleganza, massima efficienza energetica e totale riservatezza. Un'abitazione perfettamente 'chiavi in mano', pronti ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di eseguire alcun tipo di intervento o lavoro di ristrutturazione. La proprietà offre spazi generosi ed equilibrati, sviluppando 168 mq calpestabili interni più un box di 30 mq e l'ampia corte esterna, attestandosi su una superficie commerciale totale di circa 175 mq. La proprietà si sviluppa su 3 livelli sapientemente distribuiti: Piano Terra Residenziale: Un luminoso soggiorno impreziosito da un moderno termocamino, una spaziosa cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente all'ampio portico vivibile e al giardino privato esterno, dove spicca una splendida piscina di 36 mq realizzata in pietra travertino, circondata da un'area pavimentata e in ghiaia completamente rinnovata. Piano Superiore Mansardato: Caratterizzato da una suggestiva camera da letto principale con ampie vetrate, un secondo ambiente ideale come cameretta o cabina armadio e un bagno en suite dedicato. Piano Taverna: Un accogliente secondo soggiorno, due ulteriori camere, un bagno e un locale lavanderia. Dotazioni Elettriche ed Efficienza Energetica: L'immobile vanta una classe energetica A2 ed è equipaggiato con un impianto fotovoltaico SunPower da 7,32 kW, batterie di accumulo Huawei da 15 kW e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici da 7,4 kW. Il comfort termico è garantito da pompa di calore, condizionatori DAIKIN, caldaia Daikin installata 3 anni fa e infissi

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie175 mq
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2