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Rif:DV-13498 (129890976) - [Rif. DV-13498] A Bracciano proponiamo in vendita una villa indipendente di 267 mq commerciali disposta su tre livelli.
L'ingresso principale è al piano giardino, e si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui, troviamo un ampio salone, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia, e una cucina a vista, che permette di cucinare e socializzare contemporaneamente. Sullo stesso livello troviamo uno studio, una sala da pranzo, due camere da letto e due bagni con doccia.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, vari ripostigli, un bagno con doccia e un fantastico terrazzo con vista sul lago e sul castello.
Il livello inferiore della proprietà presenta un'ampia sala hobby collegata con un vano ampio e versatile, una cucina a vista con camino, un bagno di servizio e un comodo locale lavanderia
L'intera villa è caratterizzata da ampi spazi, luminosità e finiture di pregio, che la rendono un ambiente confortevole e accogliente. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico. Il cancello in ferro è stato recentemente verniciato, come tutte le inferiate e le persiane, mentre la porta di accesso alla sala hobby e la porta dell'entrata principale sono blindate.

La villa si trova in zona Via Settevene Palo II Tronco, una tranquilla zona residenziale di Bracciano, immersa nel verde e lontana dal trambusto cittadino. La posizione dell'immobile permette di godere della pace e della bellezza della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attrazioni che la città offre. In soli sette minuti di macchina, infatti, è possibile raggiungere il centro di Bracciano, dove si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi. La villa dista anche soli cinque minuti di macchina dal lago di Bracciano, una rinomata meta turistica, ideale per rilassarsi sulle sue spiagge, fare lunghe passeggiate o praticare sport acquati

Villa di 267 m² con più di 5 locali a Bracciano

IMMOBILIARE BRACCIANO TRE srl

Struttura bifamiliare con 2 ettari di parco e pertinenze adiacenti - Soluzione ideale per due nuclei familiari a Bracciano (Zona Molare)
Nel verde della località San Zoppo, a pochi minuti dal centro di Bracciano e ben collegata con Roma, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno collinare e ospita una grande struttura bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, entrambe accatastate in categoria A/7 e prevalentemente speculari.
Ogni abitazione si sviluppa su due livelli per circa 142 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni mantenendo la propria privacy e autonomia.
Completano la proprietà circa 30 mq di locali accessori tra magazzini e cantine, un'ulteriore struttura indipendente sul retro e una comoda rimessa auto coperta destinata al parcheggio delle autovetture di circa 80 mq.
Il vero valore aggiunto di questa proposta è la rara combinazione tra l'importante metratura residenziale e la vasta estensione del terreno, caratteristiche difficili da trovare oggi in un contesto così vicino alla Capitale.
Le due unità possono essere mantenute separate oppure, grazie alla conformazione della struttura, essere facilmente integrate in un'unica prestigiosa residenza, creando una villa di rappresentanza dalle dimensioni generose e dagli spazi esclusivi.
L'immobile, edificato negli anni Ottanta, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, inclusa la revisione degli impianti e di alcune componenti strutturali e di copertura. Un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando appieno il potenziale della proprietà.
Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e posizione, pensata per famiglie numerose, proge

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A BRACCIANO

Andrea

Villa bifamiliare (porzione), Villaggio Montebello, Bracciano.
In contesto residenziale tranquillo e ben servito dal trasporto pubblico locale, all'interno del Villaggio Montebello - progettato dall'ArchiStar Paolo Portoghesi - si vende meravigliosa porzione di villa bifamiliare di circa 250 mq calpestabili, disposta su 3 livelli. L'accesso è assicurato da doppio ingresso, sia pedonale che carrabile. Possibilità di frazionamento dell'immobile.
È composto da 4 spaziose camere da letto, 3 bagni finestrati, 2 cucine abitabili + una cucina esterna, due ampi e luminosi saloni, uno studio silenzioso, una soleggiata terrazza pavimentata, due portici, una veranda climatizzata, un comodo ripostiglio, una dispensa, un'asciutta cantina, un conviviale angolo barbecue coperto e un'intercapedine isolante, necessaria per un'ottimale protezione termica.
Della proprietà fanno parte inoltre un piccolo orto, due giardini di circa 100 mq ciascuno, recintatti, piantumati con prato e siepi, dotati di impianto automatico d'irrigazione, un capanno per il ricovero degli attrezzi, un magazzino soppalcabile di oltre 30 mq, un parcheggio doppio scoperto, chiuso da cancello automatico. 
Riscaldamento autonomo equipaggiato con una nuova ed efficiente caldaia a condensazione alimentata a GPL (è comunque predisposto l'allaccio alla rete del metano) e con una stufa idro alimentata a pellet. Il tutto è integrato con una moderna stufa a legna dal design scandinavo a elevato rendimento termico. L'acqua sanitaria è generata da un efficiente pannello solare. Impianto fotovoltaico da 4,5 kWp con 10 KWh di accumulo. Sistema di condizionamento diffuso. Impianto di allarme di ultima generazione, che include telecamere di sorveglianza interne ed esterne per garantire la massima sicurezza. Rete telefonica e internet in fibra ottica, con cavo monomodale a 4 fibre. Nel prezzo sono inclusi gli arredi realizzati artigianalmente su misura. Sussiste la possibilità di acquistare l'immobile parzialmente ammobiliato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa bifamiliare (porzione), Villaggio Montebello

Agriturismo con 11 Ettari di proprietà, piscina, palestra e scuderie - Investimento esclusivo a Bracciano 
A pochi minuti dal centro storico di Bracciano e dal suggestivo Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà che unisce ospitalità, natura e attività equestre in un contesto di rara bellezza.
Immersa in oltre 11 ettari di terreno, la tenuta comprende un'attività agrituristica già avviata, due fabbricati per un totale di circa 600 mq commerciali, camere e appartamenti indipendenti, piscina con area idromassaggio, zona palestra, giardino curato, spazi dedicati all'accoglienza e all'allevamento dei cavalli.
Uno degli elementi più interessanti è rappresentato dall'elevato livello di autosufficienza energetica: impianto fotovoltaico con accumulo, solare termico, pompa di calore e colonnine di ricarica per veicoli elettrici consentono una gestione efficiente e sostenibile della struttura, un valore sempre più apprezzato dal turismo internazionale.
La proprietà si presta a molteplici sviluppi imprenditoriali, dall'ospitalità rurale al turismo equestre, fino all'organizzazione di retreat, eventi privati ed esperienze dedicate al benessere e alla scoperta del territorio.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tra il Lago di Bracciano e il Lago di Martignano, a breve distanza da Roma, la tenuta si trova in un'area ricca di storia, natura e attrazioni culturali, meta sempre più ricercata da visitatori italiani e stranieri in cerca di autenticità, relax e qualità della vita.
Una soluzione unica per chi desidera investire in una realtà già operativa, con importanti potenzialità di crescita e inserita in uno dei contesti più affascinanti del Lazio.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata.

Porzione di villa bifamiliare allo stato rustico con un ettaro di terreno a Vigna di Valle
Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare allo stato rustico di circa 250 mq, sviluppata su tre livelli e immersa nella tranquillità della zona di Vigna di Valle, a pochi minuti da Bracciano e dal lago.
 Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un ampio portico coperto che accompagna all'ingresso principale dell'abitazione. Gli spazi interni, ancora da rifinire, permettono di valorizzare al massimo la distribuzione degli ambienti e creare una residenza ampia, moderna e funzionale.
Il piano terra è stato progettato per ospitare una luminosa zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto alla veranda esterna, oltre a due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
 Il piano superiore mansardato, anch'esso da completare, offre ulteriori ambienti versatili tra cui due camerette, un bagno e un balcone panoramico con affaccio aperto sul verde circostante.
Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con bagno annesso, ideale da trasformare in sala hobby, area relax, locale deposito oppure in un grande box auto. Gli spazi risultano particolarmente ampi e facilmente personalizzabili, offrendo numerose possibilità di utilizzo.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio il terreno di circa un ettaro che circonda l'immobile, perfetto per chi cerca privacy, tranquillità e un contesto naturale da vivere ogni giorno. Gli affacci aperti sulla campagna, la vista panoramica e la possibilità di modellare gli ambienti interni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi sogna una villa indipendente dal forte potenziale.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, sia come residenza sec

PORZIONE DI BIFAMILIARE A BRACCIANO

Andrea Agosti

Rif: (126048501) - Bracciano, villa in costruzione, si vende ultimata o si prendono in considerazione altre soluzioni, Due livelli mq. 150 coperti, impianto pompa di calore 6 Kwh, pannelli solari per 6 KWH, doppio cappotto termico 6+8 cm. riscaldamento a pavimento, giardino privato a uso esclusivo di circa 800 mq Euro 440.000,00 finita tempo di consegna 4 mesi. tel. ###phonenumber###

Villa di 146 m² con 5 locali a Bracciano

Porzione di bifamiliare con terreno in zona Vigna di Valle - Bracciano
Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare immersa nel verde di Vigna di Valle, in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda da raggiungere e vicina ai principali servizi, al lago di Bracciano e al centro del paese.
 La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare agli spazi e alla comodità.
L'ingresso principale avviene tramite portico coperto e mattonato; gli ambienti interni risultano ampi e luminosi, con spazi ben distribuiti pensati per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa con comfort e funzionalità.
Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con salone doppio, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda esterna, due camere matrimoniali luminose e un bagno finestrato con vasca.
 Il piano superiore mansardato ospita ulteriori ambienti versatili, tra cui due camerette, un secondo bagno finestrato con doccia e un doppio balcone con affaccio aperto sul verde circostante.
Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a taverna e locale accessorio, con ulteriore bagno finestrato. Uno spazio ideale sia come area hobby e deposito, sia come comodo box auto multiplo.
Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano senza dubbio il portico vivibile, gli affacci aperti sulla campagna, la privacy garantita dall'ampio terreno circostante e la possibilità di sfruttare gli spazi esterni per momenti conviviali, attività all'aperto o per chi desidera vivere a contatto con la natura. La casa gode inoltre di ottima luminosità grazie alle numerose aperture e alla favorevole esposizione.
Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa spaziosa in un contesto tranquillo e riservato, ma anche per chi desidera una residenza da vivere nei weekend e nei periodi estivi, grazie alla v

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Elegante Villa Indipendente di Recente Costruzione con Taverna e Giardino - Pisciarelli Proponiamo in vendita splendida villa singola di circa 250 mq complessivi, edificata nel 2010, situata in una zona tranquilla e riservata di Pisciarelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con ambienti luminosi, funzionali e adatti sia a famiglie numerose sia a chi cerca una soluzione versatile con spazi indipendenti. Il piano principale accoglie una spaziosa zona living open space con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L'ambiente si apre direttamente su un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a un piacevole angolo relax dove vivere momenti di tranquillità. Il piano superiore mansardato ospita due camere matrimoniali, un bagno con vasca e una comoda terrazza, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Al piano inferiore troviamo una grande taverna open space con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ingresso indipendente, soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per creare uno spazio completamente autonomo.La villa è caratterizzata da ambienti comodi e ben distribuiti: tutte le camere da letto sono matrimoniali e i bagni risultano funzionali e luminosi grazie alla presenza delle finestre, ad eccezione del bagno mansardato che dispone di vasca. All'esterno, il giardino sul retro rappresenta uno spazio ideale per chi ama vivere all'aria aperta, perfetto per realizzare un orto privato o una zona dedicata al relax. Completa la proprietà una pratica tettoia per posto auto. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una villa recente, indipendente e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà a Pisciarelli.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

area immobiliare

?VILLA NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A BRACCIANO?
Zona VIGNA DI VALLE - Via di Bonifica 93
VILLA NUOVA COSTRUZIONE 170 mq c/a su tre livelli in classe A
P.T: soggiorno con angolo cottura, cameretta con cabina armadio, bagno; P.1: camera da letto, bagno; 
S.T: grande sala hobby con camera da letto, bagno. 
GARAGE. 
Giardino 700 mq c/a. 
Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannello solare, fotovoltaico, inferriate e persiane blindate . 
CONSEGNA 1 MESE. Classe A 
Rif 27 Euro 280.000,00 ULTIMATA
AREA CASE 347/0730262

Villa nuova bracciano

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301731
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
A Bracciano, in posizione strategica allinterno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante villino bifamiliare di circa 180 mq, disposto su tre livelli e circondato da un giardino privato di circa 400 mq.
Limmobile gode di un ubicazione:
a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria di Vigna di Valle (collegamento diretto con Roma Tiburtina in circa 1 ora)a 2 km dalle spiagge del lago, supermercati, centro commerciale, farmacia h24, brico e servizi principalia 4 km dallospedale e dal centro di Braccianoa circa 25 minuti dal mare (Maccarese)
Distribuzione interna:
Piano terra: luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e porticoPrimo piano (mansardato): camera matrimoniale, ampia cameretta, bagno e grande terrazzo accessibile da entrambe le camerePiano seminterrato (parzialmente fuori terra): quattro locali versatili e bagno
Dotazioni e comfort:
Impianto fotovoltaico da 3,8 kW con accumulo da 5 kWSerbatoio acqua da 500 litri con autoclaveInferriate e persiane metalliche con sistema di antifurtoIsolamento termico in mansarda con pannelli decorativi effetto legnoCucina Scavolini completa inclusa, oltre alla maggior parte dellarredoStufa a legna al piano terra, stufa a pellet e camino al seminterrato (con predisposizione cucina)Pompa di calore e climatizzatori al piano terra e primo pianoDoppi ingressi con portoni blindati
Spazi esterni:
Il giardino, curato e funzionale, offre barbecue in muratura, alberi da frutto, area orto, possibilità di installazione piscina e accesso carrabile con parcheggi interni. Sono inoltre disponibili comodi posti auto esterni non di pertinenza proprio di fronte allingresso.
La proprietà si distingue per lattenzione ai dettagli, le rifiniture e lefficientamento energetico, ed è proposta chiavi in mano (ad eccezione di un letto e un divano).
Bracciano è un autentico gioiello...

Bifamiliare - Bracciano

Bracciano

Villa Unifamiliare Esclusiva in Vendita - Bracciano (Posizione Collinare)

In posizione dominante e riservata, Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su un unico livello, circondata da 8.000 mq di terreno privato, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi.
 Composizione interna:
Ampio portico d'ingresso
Ingresso principale
Spazioso soggiorno con grande camino in marmo
Cucina abitabile con accesso al portico posteriore
Disimpegno
Tre camere da letto (due matrimoniali, una con cabina armadio + una cameretta)
Due bagni finestrati, entrambi con doccia;

 Locali accessori:
Magazzino di circa 140 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa.
 Esterni:
Terreno di circa 8.000 mq con alberi di ulivo, ideale per chi desidera realizzare un giardino, orto, piscina o area relax.
 [?] Caratteristiche e dotazioni:
Rifiniture di pregio
-Costruzione anni '90 in ottimo stato manutentivo
-Pozzo profondo 130 metri
-Impianto di allarme
-Fossa Imhoff
-Intercapedine perimetrale con camera d'aria (ottima per isolamento e salubrità);

 Perché acquistarla?
-Per la posizione strategica tranquilla ma ben collegata
-Comodità di una casa su unico livello
-Ottimo stato di manutenzione
-Potenziale per ampliamento o realizzazione di una seconda abitazione.

Una soluzione perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze immersa nel verde ma non isolata.

 Contattaci per una visita!
Un'opportunità unica a Bracciano.
 - Classe: G

Esclusiva villa unifamiliare unilivello

Se desideri una soluzione indipendente in un ambiente sereno e a pochi passi dai servizi, questa è la soluzione che hai sempre cercato.

Tempocasa Bracciano propone un'accogliente villa a schiera con giardino fronte/retro, situata in uno dei contesti più apprezzati della zona per tranquillità e vicinanza ai principali servizi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e piano seminterrato, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con termocamino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione, e un bagno di servizio. Accanto troviamo la cucina abitabile, con uscita diretta sul giardino.

La scala conduce al primo piano dove, tramite un disimpegno, si accede alla prima camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa, e a un bagno finestrato completo di doccia. Sempre al primo piano troviamo altre due camere, anch'esse spaziose, un bagno con vasca idromassaggio e, infine, l'accesso alla mansarda.

Scendendo al piano seminterrato, troviamo un ampio spazio dotato di bagno, cucina e soggiorno; l'ampia metratura rende l'immobile perfetto per chi necessita di maggiori spazi.

Completa la proprietà un ampio giardino fronte/retro, uno dei punti di forza del villino. Curato e versatile, è ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per dedicarsi al giardinaggio, rappresentando una vera estensione della zona giorno, oltre al box auto.

La posizione è privilegiata: il centro è a pochi passi.

Acquistare questa proprietà significa scegliere la comodità degli spazi, la serenità e la funzionalità di ambienti pensati per offrire comfort e qualità di vita in ogni momento dell'anno. - Classe: G

VENDITA VILLA A SCHIERA A BRACCIANO

Rif:DV-12500 (127805604) - [Rif. DV-12500] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq commerciali situata a Bracciano, in posizione strategica a breve distanza dal lago e dalla stazione ferroviaria, inserita in un contesto privato e tranquillo.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per la funzionalità degli spazi e per l'atmosfera accogliente che caratterizza ogni ambiente. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio soggiorno, impreziosito da un camino in muratura che dona calore e carattere all'ambiente, rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. Il piano terra è completato da un bagno finestrato.
Attraverso una comoda scala si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca, garantendo così il massimo comfort.
Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi versatili e indipendenti, tra cui una seconda cucina, un bagno, una camera da letto, un ambiente utilizzabile come studio e un ripostiglio. Questa configurazione si presta perfettamente anche per ospiti, attività lavorative da casa o per la creazione di una zona autonoma.
All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, piantumato con alberi e curato nei dettagli, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande piacevolezza. La presenza di un patio consente di vivere appieno gli spazi esterni, rendendoli ideali per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Completa la proprietà un comodo posto auto.
La posizione, a pochi passi dal Lago di Bracciano e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero.

Una villa in

Villa di 160 m² con più di 5 locali e posto auto a

A pochi passi da Bracciano Due, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 100 mq su un unico livello, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi esterni.

Si accede alla villa tramite un vialetto costeggiato da un'alta siepe che garantisce privacy e riservatezza . 

L'ingresso direttamente nel disimpegno ci conduce alla cucina abitabile dotata di stufa a pellet, a confine troviamo un ampio e luminoso salone arricchito da camino, con accesso diretto ad un pratico portico esterno.

La zona notte, ben distinta, offre un'ampia camera matrimoniale spaziosa e confortevole, una seconda camera versatile (attualmente adibita a sala da pranzo dotata di stufa) con accesso al portico esterno, ed una terza camera perfetta anche come studio o ripostilgio, oltre a due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia.

Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alla disposizione su un unico livello, che rende la casa particolarmente comoda e vivibile. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità.

Completano la proprietà:
Una soffitta perimetrale molto comoda come ripostiglio
Un'Ampia cantina al piano seminterrato di circa 16 mq
Un Magazzino esterno di circa 17 mq
Un Box auto doppio di circa 40 mq dotato di porta basculante e collegato al patio d'ingresso della casa

La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 500 mq, ideale per vivere all'aperto, perfetto per famiglie e animali domestici.

Dotazioni:
Bombolone GPL
Pannello solare

 Ottima soluzione per chi cerca privacy, comodità e natura a pochi minuti da tutti i servizi.

 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! - Classe: G

VILLA UNIFAMILIARE CON 500 MQ DI GIARDINO E BOX DO

Benvenuti a Casa: Villa Indipendente con Giardino a Montefranco, Bracciano Se stai cercando una casa spaziosa, dove ogni membro della famiglia possa avere la propria privacy senza rinunciare a meravigliosi momenti di condivisione, questa villa a Montefranco è la risposta. Costruita nel 2008 in Via Maurizio Formisano, si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochissimi minuti da tutti i servizi e i negozi di Bracciano.La bellezza di questa proprietà sta nella sua incredibile versatilità: gli spazi sono distribuiti su tre livelli, caldi e accoglienti. Il Piano Terra: Il cuore della quotidianità Varcando la soglia, veniamo accolti da una zona giorno luminosa e ben proporzionata. Qui troviamo un bel salone ideale per i momenti in famiglia e una cucina semi-abitabile pratica e funzionale. Il piano è completato da una camera (perfetta anche come studio per chi lavora da casa) e un comodo bagno finestrato. È il livello pensato per la vita di tutti i giorni, dove tutto è a portata di mano. La Mansarda: Un rifugio accogliente Salendo al piano superiore, entriamo nella zona notte più riservata. Qui ci aspettano ben tre camere da letto, servite da un bagno con doccia. Il vero tocco di classe? Le cabine armadio che ottimizzano ogni centimetro e i due balconi privati, dove potersi affacciare per un caffè al mattino o un momento di relax al tramonto. Il Piano Seminterrato: Spazio alla convivialità Scendendo, scopriamo una taverna che non ti aspetti. Nonostante sia un piano seminterrato, le finiture in parquet e la cura dei dettagli la rendono calda e accogliente. È un ambiente immenso, con un salone e cucina a vista che diventano il teatro perfetto per cene con amici o feste in famiglia. Su questo livello troviamo inoltre altre due camere e un ulteriore bagno, offrendo una privacy incredibile per ospiti o figli grandi. Il Giardino e il GarageFuori, il giardino circonda la villa garantendo la massima riservatezza. C'è un'area barbecue già pronta per le ...

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno
In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto.
La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente.
Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione.
Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l'aspetto ambientale e paesaggistico.
Fabbricati
All'interno dell'azienda sono presenti:
Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale)
Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive
Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all'uso
La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale.
Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale.
Inquadramento e solidità della proprietà
La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un'estensione fondiaria continua e ben strutturata.
Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell'inve

Tempocasa Bracciano propone in vendita villa unifamiliare con piscina e giardino.

Di recentissima ristrutturazione e vicina ai principali servizi questa soluzione è articolata su due livelli: 

-Al piano terra, l'ingresso conduce ad un ampio salone con camino e sala da pranzo ed un piccolo disimpegno divide una camera da letto ed un bagno. 
Successivamente la cucina grande e comodamente abitabile da accesso all'interno ad un locale adibito a lavanderia e, all'esterno, al giardino tramite una porta finestra. 

-Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si apre su uno spazioso disimpegno con bagno e salottino, adibito anche a studiolo che divide, da una parte una comoda camera angolare con cabina armadio e dall'altra un ulteriore camera da letto molto spaziosa con bagno e cabina armadio.

Il giardino perimetrale ospita una piscina ed un box auto.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa Unifamiliare Con Piscina

Sei alla ricerca di una villa in una posizione tranquilla e di ampia metratura?
CONTATTACI!!

Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 196mq cosi composta: 
PIANO T: Ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo con uscita sul portico, 1 bagno con vasca e finestra, 1 cameretta
PIANO 1: Ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo e una con uscita sul balcone, 1 bagno con doccia e finestra.

Completa l'immobile un ampio magazzino adiacente all'immobile di circa 30 mq ed un ampio giardino.


PERCHE ACQUISTARLA? Per la tranquillità della zona e per gli spazi molto ampi.


CARATTERISTICHE:
-Termocamino
-Zanzariere
-Condizionatori inverter - Classe: G

Villa unifamiliare di ampia metratura

Cerchi un appartamento in una zona tranquilla immersa nel verde?
 CHIAMACI! TEMPOCASA BRACCIANO HA LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE!

Proponiamo appartamento indipendente poso al primo piano di circa 90 mq, circondato dal verde e ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.
 
ZONA
L'immobile si trova in Via dell'Omo Morto, posizione strategica che collega Bracciano 2 all'inizio di Via di Settevene Palo, garantendo facile accesso a tutti i principali servizi, alla zona commerciale Rinascente e alle comodità di Bracciano 2.
 
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento è situato al primo piano (senza ascensore) ed è così composto:
INTERNO
Ingresso su ampio disimpegno utilizzato come sala da pranzo
Cucina abitabile
Bagno finestrato con vasca
Due camere da letto matrimoniali
ESTERNO
Terrazza di circa 50 mq, accessibile dalla cucina, dalla sala da pranzo e da una delle camere
Lastrico solare con pannelli solari installati

 COMPLETANO LA PROPRIETÀ:
-Cantina esterna di pertinenza con forno a legna
-Magazzino all'ultimo piano 
-Un ettaro e mezzo di terreno di proprietà

 PERCHÉ ACQUISTARLO
Posizione strategica e tranquilla
Prezzo vantaggioso

 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento Indipendente

Villa singola con spazi versatili, giardino privato e box auto di ampia metratura
In contesto residenziale tranquillo, proponiamo una villa singola di circa 146 mq, ideale come prima abitazione per famiglie che cercano ambienti ben distribuiti, privacy e funzionalità, con spazi pensati per adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione interna equilibrata che distingue in modo chiaro le aree notte e giorno, garantendo comfort e vivibilità.
Distribuzione interna:
Piano terra
L'ingresso conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e da un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti risultano ben organizzati e adatti alla vita familiare.
Piano seminterrato
Un livello ampio e versatile, dedicato alla zona giorno, con soggiorno di generose dimensioni collegato alla cucina abitabile.
Completano il piano una camera da letto, uno studio con ripostiglio e un secondo bagno, rendendolo ideale anche per ospiti, lavoro da casa o spazi multifunzionali.
Piano mansardato
Un ambiente riservato e indipendente, composto da camera con accesso diretto al terrazzo e bagno, perfetto come suite, spazio per ospiti o area relax.
Spazi esterni e pertinenze
La villa è circondata da giardino privato, ideale per momenti all'aperto e per la vita familiare.
Completa la proprietà un box auto di circa 56 mq, che offre ampio spazio per parcheggio e deposito.
La proprietà è una villa singola di circa 146 mq interni, caratterizzata da una distribuzione funzionale su più livelli che consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Gli spazi risultano ben organizzati e versatili, con cinque camere da letto e tre bagni, ideali per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di ambienti dedicati al lavoro da casa.
Completano la soluzione un giardino privato, che rappresenta un piacevole valore aggiunto per la vita all'aperto, e un bo

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