Dati principali

142 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625924 - 06/11/2026 (132223288) - Villa in asta a Bracciano (RM) - Via San Celso 7 L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Bracciano, in Via San Celso 7. Costruita nel 2018, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, leggermente mosso orograficamente e piantumato, con accesso diretto dalla via San Celso. La posizione offre un buon equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi essenziali del comune di Bracciano. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due piani, con una superficie catastale lorda di 142 mq e una superficie commerciale di 110 mq escluse le aree scoperte. Il piano terra ospita un ingresso soggiorno open space, una cucina pranzo, due camere da letto e un bagno, oltre a due portici e due pergolati. Il piano primo, con altezza variabile da 2.20 mt a 1.45 mt, comprende un locale adibito a letto, un bagno e un disimpegno. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da serbatoio GPL da 1.000 lt. Gli infissi interni sono in legno tamburato di buona fattura, mentre quelli esterni sono in PVC con vetro camera. I pavimenti sono in maiolica e i rivestimenti dei bagni in maioliche smaltate fino a 2.20 mt di altezza. Il portoncino d'ingresso è in laminato legno. L'immobile gode di affacci sulla corte esclusiva. Completa la proprietà una corte esclusiva di 24 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Bracciano, con buona accessibilità tramite la Via San Celso. La vicinanza al lago e la presenza di aree verdi circostanti contribuiscono a un ambiente di vita piacevole. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 155.000,00 Offerta minima: € 116.250,00 Rilancio minimo: € 4650,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie142 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo