VILLA SINGOLA A GEMONA DEL FRIULI

Descrizione

In posizione tranquilla e riservata a Gemona del Friuli, proponiamo villa singola di ampia metratura, immersa nel verde e circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi all'aperto da vivere tutto l'anno. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. La villa si sviluppa su due livelli e dispone inoltre di una zona palestra coperta con affaccio sul verde, perfetta come area hobby o box auto. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, si apre su un portico vivibile, ideale per pranzi e cene estive. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate, impreziosito dal camino e con accesso diretto al giardino. Sul medesimo livello troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo separata con stufa a pellet, un grande studio finestrato e personalizzabile, un bagno di servizio e, come valore aggiunto, un ascensore interno che conduce direttamente alla camera principale. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, e due bagni, uno con doccia e l'altro dotato di vasca idromassaggio. La proprietà è completata da una cantina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 con interventi Superbonus 110%, che hanno interessato cappotto termico e isolamento, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e comfort abitativo. Il tetto si presenta in perfette condizioni. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una villa indipendente, moderna e pronta da abitare, in un contesto verde e riservato.

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