Dati principali

400 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

VIA NOCE , 63 In Via Noce, su strada principale e a soli 200 metri da Piazza Principe di Camporeale, proponiamo in vendita una villa storica, considerata patrimonio architettonico della città, una proprietà di grande rilevanza e rara nel panorama immobiliare cittadino. La villa, di circa 400 mq commerciali, è suddivisa in due livelli più un secondo piano con terrazzo sovrastante, ed è oggi interamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni in base al progetto desiderato. Attualmente è composta da 16 ambienti,destinati alla zona giorno e alla zona notte e agli spazi di rappresentanza, una disposizione che si presta sia ad un uso residenziale di prestigio sia a una trasformazione in struttura ricettiva. Al piano terra l'ingresso conduce a una corte interna che collega tutti gli ambienti e permette l'accesso a un giardino interno riservato, uno spazio di grande valore che, in caso di destinazione ricettiva, può essere dedicato ad attività comuni per gli ospiti, creando un ambiente rilassante e privato nel cuore della città. Il primo piano, originariamente il piano nobiliare, ospita gli ambienti più ampi e luminosi, con doppia esposizione su Via Noce e sull'interno, perfetti per sale comuni, soggiorni o ulteriori camere, a seconda del progetto. Il secondo piano comprende un ampio vano che può essere utilizzato come studio mentre il terrazzo sovrastante, si sviluppa in lunghezza al centro della villa e offre un affaccio panoramico sulla via principale, ideale per essere valorizzato come area esterna per gli ospiti o per momenti di relax . Grazie alla sua metratura, posizione strategica e distribuzione dei vani, l'immobile è ideale per la realizzazione di un B&B, affittacamere o altra struttura ricettiva, ma si presta anche a diventare una residenza privata di grande rappresentanza, con spazi ampi e personalizzabili su più livelli e ambienti frazionabili. Previo appuntamento è possibile visitare l'immobile contat

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie400 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo