VILLA SINGOLA A SELCI

Descrizione

La Vecchia Quercia è una proprietà storica nel cuore della Sabina, a circa cinquanta minuti da Roma, immersa in un paesaggio incontaminato di colline e silenzio. Citata nei libri sul Cammino di San Francesco come tappa storica, rappresenta da decenni un luogo di accoglienza, ristoro e valore culturale e spirituale, dove il tempo sembra rallentare. La proprietà si sviluppa su circa 800 mq su più livelli, circondata da un parco privato terrazzato di due ettari con alberi e botaniche tipiche, e gode di un'esposizione solare eccellente dall'alba al tramonto. L'ingresso scenografico è dominato da una quercia plurisecolare e affiancato da uno spazio esterno coperto per cene ed eventi, oltre a un doppio parcheggio integrato nel paesaggio. L'area ristorante storica, di circa 160 mq (C/1), è pronta all'uso con impianti a norma: tre sale accoglienti (una con camino), grandi vetrate sul verde, cucina professionale con forno a legna, disimpegno, servizi e angolo bar, rendendola subito operativa e versatile. Un secondo accesso conduce alla zona ricettiva con BeB ristrutturato in stile sabino: quattro mini appartamenti indipendenti con angolo cottura, camino, bagno, letto matrimoniale e balconcino panoramico fino a Roma; ciascuno prende il nome da un dipinto. Una scala interna porta a un ulteriore spazio utilizzabile come sala o mini appartamento con angolo bar, bagno e camera. All'esterno, una scala indipendente conduce a un appartamento panoramico di circa 170 mq con soggiorno, cucina a vista, due camere, bagno e terrazzo coperto con vista a 360° sulla campagna. Completa la proprietà un casale indipendente di circa 170 mq da ristrutturare, ideale per suite, spa, dependance o residenza privata, e un garage seminterrato di circa 110 mq. Situata a Selci in Sabina, in un contesto naturale riservato ma ben collegato a Roma tramite autostrada e stazioni ferroviarie a circa dieci minuti, La Vecchia Quercia è più di una proprietà: è un'opportunità rara per sviluppare progetti di r

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