Dati principali

176 mq

10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Rif: 32461550-286 Classe energetica: E - EPglnr: 128.73 kWh/m² RIF 1550 - CONTRADA BALATELLE AUGUSTASi propone in vendita una villa ristrutturata nel 2024 posta su un lotto di terreno panoramico di circa 5.500 mq.La villa ha una superfice di 170 mq si sviluppa su due livelli e presenta una zona esterna divisa tra zona piscina, cucina esterna e veranda coperta.PIANO TERRA:Al suo interno l'immobile si presenta a piano terra con un open space ampio e luminoso con ristrutturazione moderna, dotato di climatizzatore, un bagno ed un ripostiglio ed a completamento è presente un camino.Proseguendo a piano terra troviamo un veranda chiusa a vetri di circa 40 mq che permette di godere di vista panoramica tra terra e mare.PRIMO PIANO:Spostandosi al primo piano attraverso una scala a vista troviamo una prima camera per gli ospiti, un bagno e la camera da letto padronale con cabina armadio e dotata di climatizzatore.Le rifiniture interne presentano pavimento in gres effetto parquet, infissi in pvc con doppio vetrocamera, antifurto e video sorveglianza.L'acqua calda è garantita da scaldabagno elettrico, gli impianti sono stati completamente sostituiti ed è presente la fossa imhoff.SPAZI ESTERNI E GIARDINO:La parte dedicata alla piscina è completata da una doccia ed un pergolato.La zona della cucina esterna è completata da forno a legna, un bagno esterno con doccia e la lavanderia.Il giardino è piantumato con 92 ulivi di cui 80 produttivi che producono 220 litri di olio, 12 tipo pon pon, 14 alberi di arancio e 3 di limoni.Il sistema di irrigazione è installato con sistema a pioggia in gran parte del giardino.L'approvvigionamento dell'acqua avviene tramite una trivella condominiale che fa arrivare l'acqua in una cisterna a servizio della villa di 30.000 litri.Sono presenti, sempre nella parte esterna, un rispostiglio, un box per cani ed un pollaio. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie176 mq
• Locali10
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE