Villa singola - Comiso

Descrizione

Rif: 40001109-22 Classe energetica: G - EPglnr: 174.13 kWh/m² Opportunità Unica a Pedalino: Ampia Proprietà Ideale per Investimento o Struttura Assistenziale Situata nella tranquilla frazione di Pedalino (Comiso), in Via Tagliamento n. 2, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente che per caratteristiche e metratura rappresenta unopportunità rara per investitori lungimiranti. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla generosa superficie catastale totale di 433 m², l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una casa di riposo, una comunità alloggio per anziani o una struttura ricettiva. Spazi Progettati per lAccoglienza Il cuore pulsante della proprietà si sviluppa al piano rialzato, che copre una superficie di circa 241 m². La planimetria attuale è già ottimizzata per ospitare un numero elevato di persone, con una potenzialità di ben 13 posti letto: Zona Notte: 6 ampie camere da letto, concepite per garantire comfort e privacy. Servizi: 3 bagni ben dislocati e una zona lavanderia. Aree Comuni: Una vasta sala riunioni/studio di oltre 28 m², un soggiorno-pranzo accogliente e una cucina funzionale, ideali per la vita comunitaria e le attività ricreative. Logistica: Un ampio corridoio e un ingresso spazioso (circa 50 m²) che facilitano la circolazione interna. Piano Seminterrato e Servizi La struttura include un piano seminterrato adibito a garage, cantina e locali tecnici. Questi spazi sono fondamentali per la gestione logistica di una struttura assistenziale, offrendo aree per lo stoccaggio di forniture, lavanderia industriale o locali di servizio per il personale. Dettagli Tecnici e Posizione Categoria Catastale: A/7 (Villa). Consistenza: 11,5 vani. Prezzo richiesto: 199.000,00. Contesto: La zona di Via Tagliamento offre la quiete necessaria per una struttura dedicata alla terza età, pur rimanendo facilmente accessibile. Questa proprietà non è solo un immobile, ma una base...