Dati principali

230 mq

7 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 30721480-107 Classe energetica: G [MISTERBIANCO / AI CONFINI CON SAN GIOVANNI GALERMO]Elegante Villa Singola su Unico Livello con Giardino di 750 mq, Garage 80 mq e FotovoltaicoSe cerchi l'indipendenza totale, ampi spazi e la comodità di sviluppare tutta la casa su un solo livello, questa villa singola rappresenta una rara opportunità immobiliare!Situata nel comune di Misterbianco, a pochissimi metri dal confine con San Giovanni Galermo (CT), l'immobile gode di una posizione strategica e riservata, a soli 400 metri dalla nuova uscita della tangenziale, perfetta per raggiungere in pochi minuti Catania e i collegamenti autostradali. LE CARATTERISTICHE PRINCIPALIAbitazione su UNICO LIVELLO (~230 mq): Una distribuzione interna introvabile e comodissima, priva di scale interne.Zona Giorno: Enorme salone di rappresentanza, spaziosa sala da pranzo con adiacente cucinino.Zona Notte: 2 grandi camere matrimoniali, 2 camerette/studio, 2 bagni (di cui uno padronale di generosa metratura).Lotto Esterno (~750 mq): Libera su 4 lati, circondata da ampi terrazzi pavimentati perfetti per vivere l'esterno, zone a verde curate ed estensioni di terreno piantumabile/personalizzabile, oltre a comoda lavanderia verandata esterna.Garage / Cantina (~80 mq): Spazioso locale carrabile con comoda rampa d'accesso dalla strada e collegamento diretto pedonale dal giardino interno.Dotazioni Tecnologiche: Impianto fotovoltaico già installato, garanzia di efficienza e risparmio energetico. STATO E POTENZIALEL'immobile si presenta strutturalmente solido e ben conservato, necessitando solo di un leggero ammodernamento interno. Questa caratteristica la rende la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti, le finiture e le tonalità secondo il proprio gusto moderno, valorizzando al massimo spazi generosi introvabili nelle costruzioni recenti. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contattaci per informazioni e per organizzare una visita sul posto! [MISTERBIANCO / ON...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie230 mq
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG