Villa/Villa d'Epoca - Artegna

Descrizione

Rif: BA1629 Classe energetica: A1 Ad Artegna, in via Guarniero dArtegna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampio giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità e spazi generosi. Labitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra si viene accolti da un caratteristico sottoportico che conduce a una taverna polifunzionale con camino, una cucina moderna con isola e una luminosa veranda con zona pranzo, che affaccia sul verde. Sullo stesso piano troviamo due bagni, uno con doccia e laltro con vasca, oltre a una camera, un deposito, ripostiglio e cantina, creando unarea perfetta per momenti conviviali e per la gestione della vita quotidiana. Salendo al primo piano, con accesso sia interno che esterno, troviamo un grande e luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo, una cucina separata, uno studio, un ulteriore bagno e due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza privata. Il secondo piano ospita una soffitta abitabile, versatile e luminosa, ideale come spazio aggiuntivo per studio, hobby o area relax. La proprietà è completata da una seconda cantina, centrale termica, posto auto, e un meraviglioso giardino di circa 1900 mq con porzione di orto, perfetto per chi ama il verde e la privacy. Limmobile, ristrutturato dopo il terremoto del 1976, è abitabile da subito e dotato di comfort moderni (vedi note). Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa, efficiente dal punto di vista energetico e pronta per essere vissuta! SUPERFICI: -Piano Terra: mq 120 -Primo Piano: mq 150 -Piano secondo: mq 150 -Terrazza: mq 28 -Terrazza: mq 14 -Giardino: mq 1900 -Orto : mq 1200 NOTE: -Anno di ristrutturazione post terremoto: 1983 -Climatizzato con canalizzazione al piano superiore -Abitabile da subito -Allarme -Infissi triplo vetro -Termo camino per riscaldamento e acqua calda sanitaria con accumulo da 300 litri installato nel 2016 -Caldaia a condensazione a gpl installato ne