Dati principali

96 mq

4 Locali

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

Privato vende splendida villetta con ingresso indipendente situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Lido Adriano (Via Tono Zancanaro). Inserita in un contesto di recente costruzione (2007) e ottimamente abitato, l'immobile è stato riammodernato con finiture moderne e materiali di qualità. POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI: La villetta si trova in una posizione invidiabile, a pochi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini: supermercati, poste, banche, farmacia e fermate del trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca la massima comodità senza rinunciare alla privacy e alla silenziosità di un quartiere residenziale di pregio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Abitativa: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balconcino, bagno finestrato e cameretta/ripostiglio. Veranda: Ampio spazio di 15 mq chiuso con teli tecnici rimovibili, arredato con caminetto-barbecue interno, utilizzabile tutto l'anno. Sottotetto: Ampio vano di circa 60 mq calpestabili, rifinito e riscaldato, ideale come ulteriore zona notte/ospiti e angolo studio. Esterni e Pertinenze: Giardino privato ben tenuto di circa 50 mq, vano tecnico/ripostiglio e garage di 13 mq con posto auto riservato antistante. FINITURE E COMFORT: Pavimenti in gres porcellanato chiaro effetto legno (2018). Climatizzazione con Trial Split caldo/freddo wi-fi (Classe A). Infissi in legno con doppio vetro e scuroni in legno. Spese condominiali bassissime circa 25 euro. SICUREZZA E TRASPARENZA: Immobile in piena regolarità urbanistica e catastale (Relazione Tecnica Integrata RTI pronta) CLASSE ENERGETICA "D". Documentazione pronta per il rogito. NOTE PER LA VISITA: La casa è pronta per essere abitata subito. Per garantire una trattativa fluida, si prega di richiedere un appuntamento solo se seriamente interessati e già in possesso di pre-delibera bancaria o disponibilità immediata. NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE. Nessuna provvigione richiesta.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie96 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD