Dati principali

190 mq

7 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Rif: 32461531-77 Classe energetica: B RIF 531 Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita deliziosa e panoramica villa bifamiliare dislocata su tre livelli e sita in via Pascal 40, nella rinomata zona del parco airone (Monte Tauro) di Augusta. L'immobile si presenta in perfette condizioni esterne ed interne, non necessita quindi di nessun intervento di ristrutturazione, quindi immediatamente abitabile.La superficie catastale e calpestabile è di 183 mq + circa ben 400 mq di giardino, molto ben curato, tutto intorno all'immobile. Completa l'offerta un comodissimo garage di 23 mq ed ulteriore posto auto di fronte la pertinenza. I 7.5 vani sono cosi distribuiti: PIANO TERRA (zona giorno): Veranda chiusa a vetri con vista sull'ingresso carrabile a pedonale della villaAmpio soggiorno living (climatizzato) con due finestre, quindi molto luminosoCucina abitabile (metano e gas, è presente una nuovissima caldaia certificata al catasto)Antibagno e bagno finestrato con box docciaComodo sottoscala che funge da deposito dove troviamo anche la centralina d'allarmeVano lavanderiaPIANO PRIMO (zona notte):Camera matrimoniale climatizzata con accesso a terrazzino privato che permette una vista mare meravigliosaSeconda camera da letto anch'essa con terrazzino e finestraTerza camera da letto balconataQuarta camera da letto più piccola (vano jolly)Bagno con vasca e box docciaRipostiglioMANSARDA:Ampissima mansarda finestrata e balconata, in cui è presente un ulteriore anti bagno e bagno, ed anche una pratica predisposizione per la cucinaULTERIORI COMFORT E FUNZIONALITA'L'immobile è dotato di cappotto termico ed infissi nuovi in vetrocamera (zanzariere a persiana su tutta la casa)Sistema d'allarme con radar negli infissi a piano terra con contatti magnetici e tre inseritori d'allarme sui 3 pianiImpianto elettrico a norma, con prese ad ogni piano assestanti e giardino con impianto separatoSistema di irrigazione del giardino con elettrovalvole a sei...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie190 mq
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB