Dati principali

114 mq

4 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita due graziose villette in stile moderno. Gli immobili, dotati di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppano su due livelli e presentano un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, le circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto. Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. Le villette verranno consegnate completamente rifinite con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato. Gli immobili possiedono videocitofono, scaldacqua a pompa di calore, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter A+++ in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw. Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). Consegna Giugno 2026. Disponibile anche la villetta adiacente. RIFERIMENTO: Via simonetti_cantiere_villetta H/F CLASSE ENERGETICA:

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie114 mq
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo