Locale commerciale di 140 mq con ampio terrazzo di proprietà, due ingressi indipendenti, due bagni. Ideale come magazzino, centro estetico, parrucchiera, agenzia di servizio, studio professionale. Parzialmente da ristrutturare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale di 140 mq con ampio terrazzo

PROGETTO IMPRESA srl

Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato nel Comune di Campli (TE), in via Fonte a Collina, composto da diverse unità immobiliari con ampie potenzialità d'uso e investimento.
L'edificio si sviluppa su più livelli e comprende:
 - Piano seminterrato: magazzino di 229 mq con altezza di 4,25 m, dotato di ufficio, bagno e ripostigli con accesso separato. Locale ampio e funzionale, ideale per attività di deposito, artigianali o produttive.
 - Piano terra: negozio con annesso magazzino per una superficie complessiva di 224 mq, attualmente locato con una rendita annua di € 6.000, rappresentando così un'interessante opportunità di reddito immediato.
 - Piano primo e secondo: due appartamenti allo stato grezzo, accatastati come unità in corso di costruzione (categoria F/3), ideali per completamento e personalizzazione a uso residenziale o direzionale.
 - Terreno industriale: area pertinenziale di circa 6.100 mq, con ampie possibilità di utilizzo per attività produttive, ampliamenti o nuovi insediamenti.
L'intero complesso si presta sia per uso diretto che come investimento immobiliare, grazie alla varietà delle unità e alla presenza di spazi già a reddito.
È inoltre possibile acquistare le singole unità in modo frazionato, secondo le proprie esigenze.

COMPLESSO A CAMPLI

In vendita a Campli, in Via Fonte a Collina, proponiamo un interessante locale commerciale con annesso magazzino, situato in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile.
Attualmente locato con una rendita annua di 6.000 euro, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con reddito già attivo e garantito.
L'immobile si compone di un negozio di circa 43 mq con ampia vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità, ideale per attività di vendita al dettaglio, ufficio o piccolo showroom. Collegato internamente al locale si trova un ampio magazzino di circa 181 mq, completo di ufficio e bagno, perfetto come spazio di deposito, laboratorio o area di supporto operativo. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, consentendo una gestione comoda e razionale dell'attività.
Ulteriore opportunità: nello stesso edificio è inoltre possibile acquistare separatamente un magazzino di circa 229 metri quadrati situato al piano seminterrato, due appartamenti in corso di costruzione accatastati come F/3 e un terreno industriale di circa 6.100 metri quadrati adiacente alla proprietà. Questa disponibilità aggiuntiva offre l'opportunità di realizzare un progetto integrato tra area commerciale, produttiva e residenziale, ideale per chi desidera un investimento articolato o un ampliamento futuro.
Un'occasione interessante per chi cerca un immobile commerciale già a reddito, con ulteriori potenzialità di sviluppo in una zona tranquilla e ben collegata del territorio di Campli.

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