Aste Florio

Rif:4492018 - 22/09/2026 (130020394) - Villa in asta a Liveri (NA) - Via Macerata 24-26 (CAP 80030)

Il compendio immobiliare, denominato "Villa Macerata", è ubicato a Liveri (NA) in Via Macerata nn. 24-26. Si tratta di una porzione di fabbricato rurale, una vecchia casa colonica più volte rimaneggiata e trasformata, che si articola su cinque livelli. La zona è classificata come E3 OMOGENEA AGRICOLA SEMPLICE dal PRG e rientra nel SISTEMA DELLE MASSERIE DA VALORIZZARE CON ATTIVITA' TURISTICO-RICETTIVA del PUC adottato, rendendo la destinazione d'uso compatibile con lo strumento urbanistico.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 4461 mq. Il piano seminterrato si compone di un deposito di grandi dimensioni, una cantina e un cantinato. Il piano terra include un'abitazione e un garage, quest'ultimo attualmente frazionato in un deposito e una dependance con accesso indipendente. Il piano primo ospita sale e saloni di rappresentanza con blocco centrale di servizi, cucine e soppalchi. Il piano secondo mansardato è suddiviso in due unità autonome, una adibita ad abitazione e l'altra a deposito. In copertura è presente un camminamento, un terrazzo a cielo aperto e un terrazzo a gradoni. L'immobile è servito da due vani scala, uno coevo al fabbricato e uno più recente munito di ascensore. Lo stato di manutenzione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura. Le pareti sono tinteggiate e in parte rivestite con piastrelle in monocottura. Gli infissi interni ed esterni sono prevalentemente in legno e alluminio anodizzato. Le dotazioni tecnologiche includono impianti elettrico, idrico-sanitario e citofonico. Il compendio include una corte pertinenziale di 327 mq e un vasto appezzamento di terreno di 34475 mq, in parte asfaltato, in parte coltivato a giardino con alberi di alto fusto, palmizi, ulivi e alberi da frutto, nonché bosco. Sul terreno insistono quattro manufatti utilizzati prevalentemente 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile in asta di 4461 m² con più di 5 locali a 

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 1196250,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Piena ed intera proprietà di compendio immobiliare costituito da una porzione di fabbricato rurale denominato "Villa Macerata", sito in Liveri (NA) alla Via Macerata nn. 24-26, insistente su parte della p.lla 94, con annessa corte pertinenziale e appezzamento di terreno su cui insistono quattro manufatti di cui uno sotterraneo utilizzati prevalentemente come depositi. Trattasi dell'ala sinistra di una vecchia casa colonica più volte rimaneggiata e trasformata che si articola su cinque livelli. Prezzo base € 1.196.250,00 (offerta minima € 897.187,50). Data inizio operazioni di vendita: 22/09/2026 ore 18:00.

Professionista delegato alla vendita: Dott. Salvatore Russo - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Dott. Salvatore Russo - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Nola - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 103/2022.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4331069).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie imm

Villa singola Liveri [A4331069]

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