AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

3011/CA
Capannone con uffici e corte privata  PONTE RONCA ZOLA PREDOSA

Nella consolidata e strategica zona industriale di Ponte Ronca (Zola Predosa), proponiamo in locazione capannone ad uso magazzino, ideale per attività di deposito o distribuzione. 

Al piano terra è presente un ampio spazio magazzino, facilmente fruibile per stoccaggio e movimentazione merci, completato da ufficio dedicato, servizi igienici, spogliatoio e cortile privato, elemento di grande valore che garantisce praticità nelle operazioni di carico/scarico, accessibilità e gestione dei mezzi. 

Al piano primo trova spazio un luminoso ufficio open space, ideale come area direzionale, commerciale o amministrativa, servito da antibagno e bagno dedicati. 

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione negli uffici, assicurando comfort e autonomia gestionale degli ambienti destinati al personale. 

METRATURE:
magazzino mq.255
uffici e servizi totale mq.97
cortile privato mq.150 

Punti di forza:
Posizione strategica nella zona produttiva di Ponte Ronca
area magazzino facilmente organizzabile
Presenza di uffici su due livelli
Corte privata esclusiva
Servizi e spogliatoi già presenti
Riscaldamento autonomo e aria condizionata negli uffici
Layout versatile e adatto a molteplici attività
Ottima accessibilità ai principali collegamenti viari
Disponibilità immediata 

Una soluzione che rappresenta un'opportunità concreta per aziende alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e pronto all'uso, in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area ovest bolognese. 

Disponibilità immediata: l'immobile è pronto per essere occupato e reso operativo senza necessità di interventi preliminari, consentendo un rapido avvio dell'attività.
Classe energetica: G
ipe: 300.34
tel.: ###phonenumber###

Rif.3011/CA| capannone zola predosa

Cristal Immobiliare

Rif:1876 (129661286) - (Rif 1876) Zona industriale, porzione di capannone dotato di uffici climatizzati e 3 bagni, tre zone di lavorazione con accessi carrabili dall'esterno oltre a vari soppalchi a uso deposito/magazzino. 
Le dotazioni già presenti comprendono oltre 50kw di potenza elettrica disponibile, impianto di aspirazione e di riscaldamento in tutto il capannone, allarme e videosorveglianza. Altezza utile interna 4,30m Portone principale 4m

Immobile di 500 m² con 4 locali a Imola

INDUSTRIALE BOLOGNA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone di circa 460 mq, dotato di area esterna comune, situato a Castenaso.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 515 mq, con altezza interna di 4 metri, risultando ideale per attività artigianali, deposito o piccole realtà produttive.
L'immobile è dotato di un portone di accesso con altezza di 2,8 metri, che consente agevoli operazioni di carico e scarico. Completo di impianto elettrico e illuminazione, dispone inoltre di un bagno con doccia, soluzione funzionale per le esigenze del personale.
La proprietà è completata dalla disponibilità di un'area esterna comune, utile per le manovre dei mezzi e le attività di movimentazione e logistica.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato in via Fiumana Sinistra, nel comune di Castenaso, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali della zona. Il contesto è prevalentemente produttivo e artigianale, ideale per imprese che necessitano di una sede operativa funzionale e facilmente accessibile.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A CASTENASO

3004/CA
CAPANNONE DI NUOVA REALIZZAZIONE IN LOCAZIONE
SALA BOLOGNESE  HUB OPERATIVO DI ULTIMA GENERAZIONE 

Nel cuore di uno dei comparti produttivi più dinamici e strategici dell'area metropolitana bolognese, proponiamo capannone di prossima costruzione progettato secondo i più moderni standard costruttivi e funzionali, ideale per attività produttive, distribuzione merci, stoccaggio avanzato ed operatori che ricercano efficienza operativa e massima accessibilità. 

La posizione privilegiata nel territorio di Sala Bolognese garantisce collegamenti rapidi con Bologna, Interporto, tangenziale e autostrada A1 MI-BO, assicurando una gestione ottimale dei flussi in entrata e in uscita e tempi di percorrenza ridotti per clienti, fornitori e vettori, rendendo la posizione ottima anche per la distribuzione ultimo miglio per Bologna. 

Caratteristiche distintive:
Capannone indipendente ad uso magazzino/produttivo mq.5250
Altezza utile interna di 9 metri
4 baie di carico per bilici
16 baie dedicate a furgoni
Uffici e servizi integrati mq.450
Impianto di illuminazione LED ad alta efficienza
Impianto sprinkler antincendio
Ampio cortile privato esclusivo mq.4000 

Struttura progettata secondo i più recenti standard costruttivi
Un immobile progettato per la massima efficienza operativa 

La presenza di un elevato numero di baie di carico consente una gestione simultanea dei mezzi, riducendo sensibilmente i tempi di attesa e aumentando la produttività delle operazioni quotidiane. 

L'altezza interna di 9 metri permette inoltre di ottimizzare la capacità di stoccaggio e la gestione delle merci, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di elevata capacità operativa e organizzazione efficiente degli spazi. 

Il cortile privato garantisce ampie aree di manovra, facilitando le attività di carico e scarico e migliorando la fluidità delle operazioni aziendali. 

Una location che genera valore

Sala Bol

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Rif.3004/CA| capannone sala bolognese

3000/CA
CALDERARA DI RENO  LOC. BARGELLINO 

Nel cuore di una delle aree produttive più richieste dell'hinterland bolognese, proponiamo capannone ad uso laboratorio con uffici e cortile privato esclusivo, una soluzione particolarmente interessante per aziende che ricercano una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto imprenditoriale consolidato. 

La posizione di Bargellino, da sempre apprezzata per la vicinanza a Bologna, all'Aeroporto Marconi, alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali, rappresenta un vantaggio competitivo concreto per attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio che necessitano di una mobilità efficiente per personale, clienti e fornitori. 

Caratteristiche dell'immobile:
Laboratorio mq. 600 con spazi versatili e facilmente organizzabili
Uffici e servizi interni mq. 105 a supporto dell'attività aziendale
Centrale termica mq.28
Cortile privato esclusivo mq.447
Riscaldamento autonomo
Aria condizionata negli uffici
Accessibilità comoda per mezzi operativi e autovetture
Contesto produttivo consolidato e ben servito 

Il cortile privato rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per movimentazione materiali, parcheggio mezzi aziendali, attività di carico e scarico e gestione ordinata dei flussi operativi. 

La presenza degli uffici climatizzati garantisce inoltre ambienti di lavoro confortevoli e rappresentativi, perfetti per attività commerciali, amministrative e di coordinamento. 

Disponibilità settembre 2026 
Eu. 3.400 + IVA MENSIILI

 

Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni e programmare una visita preliminare: le migliori opportunità si assicurano con anticipo
Classe energetica: G
ipe: 357.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.3000/CA| laboratorio calderara di reno

Marcello

S. Lazzaro di Savena Via dei Ciliegi 2, porzione di capannone al primo piano, luminoso, con bagno ed antibagno, ben finestrata in zona ben servita, vicinissimo Via Emila Levante quindi autobus, tangenziale/autostrada, bar, self service, tabaccheria, ampia possibilità di parcheggio pubblico (magazzini Globo, etc.). categoria catastale C3
A garanzia si richiede fidejussione bancaria di 12 mensilità
libero
NO AGENZIE

Porzione capannone San Lazzaro di Savena

Immobiliare Safa

Rif:Cimarosa (92737716) - CASALECCHIO DI RENO (BO) ZONA ARTIGIANALE - VIA CIMAROSA | CAPANNONE DI MQ 910 USO MAGAZZINO / LABORATORIO / COMMERCIO ALL'INGROSSO CON UFFICI ED AREA PRIVATA

In posizione fronte strada, servita, visibile e comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed accessi asse attrezzato, tangenziale ed autostrada disponiamo di capannone di mq 910 ad uso laboratorio / magazzino / commercio all'ingrosso con uffici ed area cortiliva privata e recintata.
Immobile composto al piano terra da mq 510 di zona magazzino, mq 200 di zona laboratorio / uffici / showroom con blocchi servizi, spogliatoi e locale dedicato server oltre mq 200 di zona uffici e servizi al piano primo.
Impiantistica completa ed a norma di legge : impianto di riscaldamento in tutto il capannone e nella zona uffici - impianto di condizionamento nella zona uffici - cablaggio rete dati in tutto il capannone.
Immobile corredato da area cortiliva privata e recintata oltre 10 posti auto privati ed ampio piazzale per movimentazione mezzi e carico / scarico merci.
Ottima immagine e rappresentanza. 
Contratto 6+6 soggetto Iva. 
RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 12 MESI più POLIZZA ASSICURAZIONE. 
 Classe Energetica: G

Immobile di 900 m² a Casalecchio di Reno

Immobiliare Scarpino

Rif:PP083 (129366552) - In zona strategica e ben collegata, proponiamo capannone in fase di liberazione, situato in Via dei Lapidari, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e ben organizzato negli spazi:

Ampia zona operativa al piano terra, perfetta per lavorazioni, magazzino o attività produttive
Soppalco a norma, solido e funzionale
Ufficio di generose dimensioni al piano soppalcato, dotato di aria condizionata, ideale per area amministrativa o direzionale
Antibagno e bagno regolarmente realizzati

La distribuzione interna permette una netta separazione tra area lavoro e zona uffici, garantendo funzionalità e comfort.

Soluzione pronta all'uso, adatta a diverse tipologie di attività.

Disponibile a breve - Ottima opportunità in zona richiesta.

Immobile di 100 m² con 2 locali a Bologna

Rif:1978b (118827479) - (Rif 1978b) Capannone ad uso magazzino di 200mq oltre a corte esclusiva. Disponibilità di scaffalature come da foto. Disponibile subito

Immobile di 225 m² con 1 locale a Dozza

Rif:1835 (128101570) - ( RIF 1835 ) Capannone artigianale con ampio piazzale. Il locale si presenta in buono stato d'uso, è presente un bagno ed un ufficio. Possibilità di compressore e impianto di aria compressa. Il comodo piazzale permette stoccaggio merce o veicoli. Libero.

Immobile di 200 m² a Mordano

Rif:1027a (108711871) - (rif 1027) Capannone nuovo e indipendente di 10.000 metri. Consegnata avanzata, possibilità di personalizzazioni.

Se stai cercando altre soluzioni per prezzo o metratura contattaci al ###phonenumber###

Immobile di 10000 m² con 1 locale a Imola

Rif:1831 (128549864) - ( RIF 1831 ) Toscanella di Dozza - Porzione di testa di capannone di 300mq coperti oltre a piazzale di circa 300mq. Bagno e piccolo ufficio. Tetto rifatto da poco. Libero a breve.

Immobile di 300 m² con 1 locale a Dozza

Rif:1027b (108711971) - (rif 1027) Capannone nuovo e indipendente di 5.000 metri. Consegnata avanzata, possibilità di personalizzazioni.

Se stai cercando altre soluzioni per prezzo o metratura contattaci al ###phonenumber###

Immobile di 5000 m² con 1 locale a Imola

Rif:1831B (128549972) - ( RIF 1831B ) Toscanella di Dozza - Porzione di testa di capannone di 300mq coperti oltre a piazzale di circa 300mq. Bagno e piccolo ufficio. Tetto rifatto da poco. Libero a breve.

Immobile di 300 m² con 1 locale a Imola

Rif:1027 (76213668) - (rif 1027) Capannone nuovo e indipendente di 9000 metri. Consegnata avanzata, possibilità di personalizzazioni.

Se stai cercando altre soluzioni per prezzo o metratura contattaci al ###phonenumber###

Immobile di 9000 m² con 1 locale a Imola

Rif:1842 (122453208) - (Rif 1842) Capannone artigianale in zona industriale suddiviso in 3 locali di circa 350mq ognuno oltre uffici e piazzale. Libero.

Immobile di 1329 m² a Imola

Rif:1022 (120592128) - (Rif 1022) Limitrofo Imola (Massa Lombarda), capannone artigianale di 600mq circa oltre uffici e cortile privato. Ottime condizioni. Pronta consegna

Se stai cercando altre soluzioni per prezzo o metratura contattaci al ###phonenumber###

Immobile di 710 m² con 4 locali a Imola

Rif:PP032 (126814533) - In zona strategica e ben collegata, proponiamo capannone in fase di liberazione, situato in Via dei Lapidari, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e ben organizzato negli spazi:

Ampia zona operativa al piano terra, perfetta per lavorazioni, magazzino o attività produttive
Soppalco a norma, solido e funzionale
Ufficio di generose dimensioni al piano soppalcato, dotato di aria condizionata, ideale per area amministrativa o direzionale
Antibagno e bagno regolarmente realizzati

La distribuzione interna permette una netta separazione tra area lavoro e zona uffici, garantendo funzionalità e comfort.

Soluzione pronta all'uso, adatta a diverse tipologie di attività.

Disponibile a breve - Ottima opportunità in zona richiesta.

Immobile di 140 m² con 1 locale a Bologna

Guido

Capannone di 320mq come da planimetria. Libero a novembre.

Vi è la possibilità di affittarne anche solo una parte a costo inferiore

Capannone a San Giovanni in Persiceto

2920/CA
BORGO PANIGALE (BO)
Adiacenze stazione F.S. affittasi capannone da rivedere composto da laboratorio/magazzino con refettorio, due posti auto.
Al piano primo uffici, servizi e spogliatoio.

METRATURE:
piano terra mq.300
piano primo mq.79

L'immobile è attualmente dotato di:
riscaldamento a pompa di calore per piano primo
aria condizionata ufficio
rete dati
antifurto con telecamere

Spese condominiali Eu. 500 annui.
Disponibilità immediata
Eu. 1.800,00 + iva mensili
Classe energetica: B
ipe: 97.20
tel.: ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.2920/CA| capannone bologna

Bologna D Azeglio

Proponiamo in AFFITTO immobile accatastato C/2 situato nel comune di Valsamoggia (BO), in un complesso produttivo di recente costruzione, in posizione strategica baricentrica tra le frazione di Bazzano, Crespellano e Monteveglio. Con una superficie di 296 mq, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su due livelli, con 150 metri di magazzino con altezza di 8 metri, uffici e servizi, completano la proprietà tre posti auto. Riscaldamento autonomo, spese condominiali Euro 450,00 annui. La struttura è in ottime condizioni essendo stata costruita nel 2003 e successivamente rivista nel 2014. La posizione strategica, vicina a importanti vie di comunicazione e servizi, rende questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un immobile di qualità. Libero subito Euro 1600,00 OLTRE IVA. Tre mesi di deposito cauzionale Classe energetica in fase di rilascio.

Capannone Industriale Valsamoggia

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:3012400 (124950497) - Castello Argile.
A pochi chilometri dall'ingresso dell'autostrada A13 uscita Interporto, nelle vicinanze della trasversale di pianura, affittasi capannone industriale di circa 5.500 mq con ampia area esterna per carico e scarico, dotato di pensilina e due baie di carico, oltre a tre portoni. Se di interesse è presente all'interno del complesso industriale, una palazzina uffici di circa 1.000 mq che verrà locata separatamente.
L'immobile è suddiviso in due aree principali; la prima area è di circa 2.600 mq ed è dotata di due portoni, due baie di carico su area esterna e due ribalte; è presente un piccolo ufficio distribuito su due livelli di ca 25 mq per piano, completo di bagno e spogliatoio. All'interno di questa porzione è presente un impianto antincendio a sprinkler, una zona magazzino di circa 200 mq. con area refrigerata ed una porta tagliafuoco che lo divide dalla seconda area di circa 2.900 mq accessibile tramite due portoni alti 4,5 metri.
L'intera struttura ha un'altezza utile di 7 metri; 6 metri sottotrave ed è dotata di un impianto elettrico con potenza disponibile di 380 kW, collegato ad una colonna di media tensione. Sono presenti numerosi servizi igienici e spogliatoi con docce, un impianto di aria compressa e sistemi di sicurezza con allarme e antincendio. I reparti sono collegati da accessi interni alti 3 metri e larghi 3,3 metri, mentre l'accesso esterno dall'area cortiliva avviene tramite un cancello elettrico.
E' inoltre presente una vasca fuori terra utilizzata come serbatoio di riserva idrica antincendio.
L'immobile viene consegnato vuoto e completamente ristrutturato. Considerando le sue caratteristiche, sarebbe ideale per attività logistiche, produttive o di stoccaggio. 
Contratto commerciale 6 + 6, richieste garanzie.
Richiesta economica: Euro 17.500 mensili + IVA.

Immobile di 5500 m² a Castello d'Argile

Rif: (126417071) - AD.ZE VIA ROMA nel cuore del comparto artigianale e industriale di Zola Predosa, in posizione strategica vicino alle principali vie di comunicazione locali e tangenziale/autostrada
 proponiamo capannone in ottimo stato appena liberato e ripristinato, volendo in accordo con la proprietà possibilità di fare qualche ulteriore adattamento, ad es. pavimentazione Ingresso sia pedonale che carrabile con portone per mezzi pesanti per carico/scarico, area esterna di pertinenza esclusiva di ca. 300 metri, internamente luminoso mq. 500 open space oltre a 4 uffici, volendo utilizzabili in attesa/sala d'aspetto, un grande ufficio, una sala riunioni, un ufficio medio, 2 bagni, uno spogliatoio con doccia. Il capannone è fronte strada con ottima visibilità e con numerosi parcheggi di fronte ottimo per ricevimento clienti.

Immobile di 650 m² con 4 locali a Zola Predosa

Evox

Rif:ms719sub7 (108980615) - Valsamoggia - Loc. Castello di Serravalle - In zona prevalentemente agricola AFFITTASI CAPANNONE AD USO MAGAZZINO di mq 520 circa compreso servizi igienici. ALTEZZA INTERNA MT 3.65. LIBERO SUBITO.

Immobile di 520 m² a Valsamoggia

Rif:safa2602 (127068577) - Nella zona industriale di Castel Maggiore, in posizione strategica a pochi minuti dal centro di Bologna, proponiamo in locazione capannone industriale con ampia area cortiliva privata.

L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, situato nelle immediate vicinanze della Tangenziale (uscite 5 Lame e 6 Castel Maggiore) e del casello autostradale A13 Bologna-Interporto, rendendolo ideale per attività produttive, logistiche e artigianali.

Superfici

Capannone (piano terra): circa 750 mq

Piazzale esterno (piano terra): circa 600 mq

Caratteristiche

Area completamente recintata

Accesso indipendente tramite cancello scorrevole privato

Ampio piazzale esterno, ideale per carico/scarico merci e movimentazione mezzi

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per aziende che necessitano di spazi funzionali, facilmente raggiungibili e dotati di area esterna esclusiva.

Canone di locazione richiesto: € 3.700,00 + IVA mensili.

Immobile di 810 m² a Castel Maggiore

Rif:3124730 (128807652) - Casalecchio di Reno - Via Cimarosa
In zona artigianale, affittasi capannone industriale di 900 mq di cui 500 mq ad uso magazzino e 200 mq ad uso show room al piano terra oltre ad uffici al piano primo per 197 mq.
L'immobile dispone di una corte recintata privata con n. 11 posti auto esclusivi.
Portone carrabile oltre a ingresso pedonale e porta vetrata.
Impianto antincendio, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento negli uffici.
Richiesta: Euro 6.000 mensili oltre Iva 22%
Contratto 6 + 6, richiesta fidejussione bancaria 12 mesi e polizza assicurativa.

Immobile di 897 m² a Casalecchio di Reno

Rif:2686134 (119126529) - Castel Guelfo - via della Tecnica.
Ubicato nella zona industriale di Castel Guelfo, località Poggio Piccolo, facilmente raggiungibile tramite l'uscita autostradale di Castel San Pietro Terme e gli stradelli Guelfi, affittasi porzione di uffici, siti all'interno di un capannone, disposti su due livelli, per un totale di mq 270, con entrata indipendente su fronte strada. 
Gli uffici hanno ingresso al piano terra dove troviamo sala reception e servizio; al piano primo grande open space e doppio servizio. L'immobile gode di un ottimo stato d'uso e dispone di buone finiture. Contratto 6 + 6, recesso 6 mesi, deposito cauzionale 3 mensilità.
Richiesta: Euro 2.000 mensili.

Immobile di 270 m² con 2 locali a Castel Guelfo di

Rif: (125454597) - Comodo a tutte le principali vie di comunicazione capannone mq. 1000 più piazzale esclusivo di mq. 48x13 Tot. mq. 624
Con due portoni di ingresso - il tutto in ottimo stato

Immobile di 1624 m² a Castel Maggiore

Rif:safa 1607 (122059760) - Via Piemonte in posizione strategica nel cuore del complesso artigianale e industriale di Zola Predosa affittiamo capannone fronte strada via Piemonte con ottima visibilità mq. 600 totali, libero subito viene consegnato tinteggiato e pavimentato a nuovo. Il capannone è composto da ingresso su area di lavoro uso artigianale/industriale ottimamente finestrato dunque luminoso e ventilato. Oltre 3 uffici attualmente usati rispettivamente come attesa, ufficio riunioni e ufficio direzione, 2 bagni. Area esterna di parcheggio di circa 400 metri e ingresso veicoli da portone carrabile. richiesta Euro 3.500 mensili.

Immobile di 640 m² con 4 locali a Zola Predosa

Rif: (125455705) - Capannone industriale/commercio all'ingrosso per ATTIVITA': produttivo/artigianale/commerciale all'ingrosso, mq. 1.250 complessivi disposti su due livelli di cui: 790 mq. magazzino/laboratorio + 230 mq. uffici/Show room piano terra + 230 mq. uffici piano 1
n° 4 servizi + antibagni , PIAZZALE condominiale recintato con n° 18 posti auto esclusivi
L'immobile ha 2 ACCESSI: 1 con portone carrabile e 1 per ingresso uffici
impianto a norma con impianto antincendio - CONTRATTO: soggetto IVA 
Richieste solide Garanzie fideiussorie + polizza assicurazione

Immobile di 1250 m² a Calderara di Reno

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