AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

3000/CA
CALDERARA DI RENO  LOC. BARGELLINO 

Nel cuore di una delle aree produttive più richieste dell'hinterland bolognese, proponiamo capannone ad uso laboratorio con uffici e cortile privato esclusivo, una soluzione particolarmente interessante per aziende che ricercano una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto imprenditoriale consolidato. 

La posizione di Bargellino, da sempre apprezzata per la vicinanza a Bologna, all'Aeroporto Marconi, alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali, rappresenta un vantaggio competitivo concreto per attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio che necessitano di una mobilità efficiente per personale, clienti e fornitori. 

Caratteristiche dell'immobile:
Laboratorio mq. 600 con spazi versatili e facilmente organizzabili
Uffici e servizi interni mq. 105 a supporto dell'attività aziendale
Centrale termica mq.28
Cortile privato esclusivo mq.447
Riscaldamento autonomo
Aria condizionata negli uffici
Accessibilità comoda per mezzi operativi e autovetture
Contesto produttivo consolidato e ben servito 

Il cortile privato rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per movimentazione materiali, parcheggio mezzi aziendali, attività di carico e scarico e gestione ordinata dei flussi operativi. 

La presenza degli uffici climatizzati garantisce inoltre ambienti di lavoro confortevoli e rappresentativi, perfetti per attività commerciali, amministrative e di coordinamento. 

Disponibilità settembre 2026 
Eu. 3.400 + IVA MENSIILI

 

Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni e programmare una visita preliminare: le migliori opportunità si assicurano con anticipo
Classe energetica: G
ipe: 357.00
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Rif.3000/CA| laboratorio calderara di reno

3008/UA
CALDERARA DI RENO  VIA COLLODI 

All'interno di una delle aree imprenditoriali più consolidate e richieste di Calderara di Reno, proponiamo un'elegante soluzione posta al secondo piano servito da ascensore, ideale per società di servizi, studi professionali, sedi commerciali, aziende informatiche, engineering, consulenza e attività che necessitano di un'immagine aziendale qualificata e di spazi immediatamente operativi.

La posizione strategica di Via Collodi garantisce collegamenti rapidi con Bologna, aeroporto, tangenziale e principali direttrici autostradali, offrendo un vantaggio concreto sia per il personale sia per clienti e partner commerciali. 

Caratteristiche dell'immobile:
Superficie complessiva di 241 mq
Secondo piano con ascensore
7 uffici indipendenti
Sala server dedicata
Doppi servizi
Riscaldamento autonomo
Impianto di climatizzazione
Rete dati già distribuita
Impianto antifurto


Layout funzionale e facilmente adattabile alle esigenze aziendali
Uno spazio pronto per la tua attività 

Gli uffici godono di una configurazione particolarmente versatile, ideale sia per attività direzionali sia per team operativi che richiedano spazi distinti per amministrazione, commerciale, meeting e back office.
La vicinanza ai principali collegamenti viari permette di ridurre i tempi di spostamento e agevolare l'operatività quotidiana, elemento oggi determinante nella scelta di una sede aziendale. 

Uffici di questa dimensione, già dotati di infrastrutture tecnologiche, impianti autonomi e suddivisione interna ottimizzata, rappresentano una tipologia sempre più richiesta nell'area di Calderara di Reno.

Eu. 2.000,00 MENSILI + IVA

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita riservata.

La sede giusta può contribuire concretamente alla crescita della tua azienda: cogli l'opportunità di insediarti in una delle zone più strategiche dell'area bolognese.
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Rif.3008/UA| ufficio calderara di reno

Roberta

Disponibile presso area aziendale a Calderara di Reno spazio coperto in tensostruttura di circa 630 mq, con altezza utile fino a 8 metri, ideale per:
deposito merci
ricovero macchine agricole
macchine movimento terra
attrezzature e materiali
stoccaggio temporaneo
Caratteristiche
Superficie coperta: 630 mq
Altezza: 8 m
Pavimentazione industriale
Botole di scolo per eventuali operazioni di lavaggio
Energia elettrica disponibile
Impianto aria compressa disponibile
Sistema di allarme
Videosorveglianza
Area recintata
Canone
Intera tensostruttura: € 3.000/mese + IVA
Possibilità di frazionamento in porzioni da concordare
Area esterna disponibile
Possibilità di utilizzo di piazzale adiacente di circa 1.500 mq.
Ideale per:
deposito mezzi
container
materiali da cantiere
attrezzature e macchinari
Canone
Intero piazzale: € 1.500/mese + IVA
Possibilità di frazionamento
Condizioni di utilizzo
Accesso attraverso ingresso aziendale condiviso
Accessibilità durante gli orari di apertura dell'azienda
Utilizzo destinato a deposito e ricovero materiali/macchine

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Deposito coperto in Tensostruttura e scoperto

Savills - Industrial & Logistics

Rif:Bologna (129182824) - Porzione "WHB2" dell'immobile logistico ubicato nel comune di Calderara di Reno, all'interno dell'hub logistico di Bologna, una delle aree distributive più strategiche del Nord Italia. 
La posizione garantisce un'eccellente accessibilità e connettività sia a livello regionale che nazionale, grazie alla vicinanza ai principali assi infrastrutturali del territorio. 
L'asset beneficia infatti di un accesso immediato all'autostrada A14 "Bologna-Taranto", raggiungibile in circa 3 minuti, mentre il casello "Bologna Arcoveggio" dell'A13 "Bologna-Padova" dista circa 8 minuti. La location si trova inoltre a pochi chilometri dall'Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi e nelle immediate vicinanze dell'Interporto di Bologna, confermandosi come soluzione ideale per operatori logistici, distributivi e attività legate alla supply chain.
Il WHAB2 dispone di una superficie complessiva disponibile di 20.769 mq di SLP, di cui circa 19.677 mq ad uso magazzino e circa 1.092 mq destinati ad uffici e locali tecnici. 
Magazzino di grado A, progettato per ottimizzare le attività di stoccaggio, movimentazione e distribuzione delle merci. È caratterizzato da un'altezza interna di 12 m sotto trave, una portata del pavimento pari a 5 t/mq e una profondità del piazzale di 35 m, elementi che garantiscono elevata funzionalità operativa. La presenza di 29 baie di carico assicura un efficiente flusso delle merci, mentre l'impianto sprinkler NFPA contribuisce a elevati standard di sicurezza antincendio. 
L'immobile è inoltre dotato di certificazione BREEAM Very Good, a conferma della qualità costruttiva e dell'attenzione alla sostenibilità ambientale.

Immobile di 20769 m² a Calderara di Reno

Immobiliare Anzola srls

Rif:170 (126314731) - NEGOZIO /UFFICIO in locazione, Calderara Di Reno, centro VIA ROMA NUOVO 
Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Calderara Di Reno centro: AFFITTASI negozio/ ufficio di nuova costruzione(anno 2025), composto da: N5 VETRINE (DI CUI 3 FRONTE STRADA)ingresso indipendente, ampio locale, climatizzato con pompa di calore e fancoil, open space di circa 90 mq+ antibagno e bagno n2 POSTI AUTO PRIVATI POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE SIA LA DISPOSIZIONE DEI LOCALI e le finiture come i pavimenti e rivestimenti , prese corrente e cablaggi vari, LIBERO SUBITO RICHIESTA: 1780 Euro MENSILI. NO ATTIVITA' ALIMENTARI(BAR, PIZZERIE, KEBAB ECC...)
SI RENDE NOTO CHE I RENDERING SONO INDICATIVI E SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO
PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Immobile di 90 m² con 2 locali a Calderara di Reno

Immobiliare Safa

Rif: (125455705) - Capannone industriale/commercio all'ingrosso per ATTIVITA': produttivo/artigianale/commerciale all'ingrosso, mq. 1.250 complessivi disposti su due livelli di cui: 790 mq. magazzino/laboratorio + 230 mq. uffici/Show room piano terra + 230 mq. uffici piano 1
n° 4 servizi + antibagni , PIAZZALE condominiale recintato con n° 18 posti auto esclusivi
L'immobile ha 2 ACCESSI: 1 con portone carrabile e 1 per ingresso uffici
impianto a norma con impianto antincendio - CONTRATTO: soggetto IVA 
Richieste solide Garanzie fideiussorie + polizza assicurazione

Immobile di 1250 m² a Calderara di Reno

2894/UA
CALDERARA DI RENO AD.ZE
Affittasi con ingresso indipendente e area cortiliva privata recintata uffici su due livelli così composti: 

PIANO TERRA: ingresso, ampio ufficio, cucina, magazzino e vano tecnico.
PIANO PRIMO: tetto in legno con travi a vista, sette uffici, due bagni 

METRATURE:
piano terra mq.53
piano primo mq.216
area cortiliva mq.130 

L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, dotato attualmente di:
- riscaldamento autonomo
- aria condizionata
- Infissi in legno con vetro camera
- Scuri in legno
- rete dati 
-CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO TERRA: B IPE 233,56
-CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO: B IPE 176,79 
-CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO.: C IPE 127,63

Disponibilità immediata.

Eu. 2500 mensili + IVA
tel.: ###phonenumber###

Rif.2894/UA| ufficio calderara di reno

2940/CA
CALDERARA DI RENO  VIA COLLODI

Si propone in locazione porzione di capannone ideale per uso magazzino, completa di soppalco e cortile privato recintato.
L'immobile è adatto ad attività di deposito o realtà aziendali che necessitano di spazi operativi e direzionali ben organizzati. 

La soluzione è composta da:

PIANO TERRA:
Area magazzino con scaffalatura verticale, reception, uffici e servizi. 

PIANO PRIMO:
quattro uffici, sala riunioni, archivio e servizi. 

METRATURE:
magazzino mq.620 (con altezza interna mt.7,60)
uffici e servizi piano terra mq.130
uffici e servizi piano primo mq.250
cortile privato mq.150 

Gli uffici sono dotati di riscaldamento, aria condizionata, rete pc. 

Disponibilità immediata. 

Eu. 4.500 mensili + IVA 

Pubblicità effettuata in collaborazione con l'agenzia immobiliare LHUXOR AGENCY SRL - Bologna
Classe energetica: G
ipe: 80.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.2940/CA| capannone calderara di reno

2946/CA
CALDERARA DI RENO (BO)
Affittasi porzione di capannone ad uso magazzino mq.6278 con servizi, 4 carri ponte e ampia area cortiliva mq.5000.

- Impianto illuminazione LED

- Larghezza campate utili di mt.20

- Altezza interna mt.12 

Disponibile fine 2025.
Eu. 27.000,00 MENSILI + IVA
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.2946/CA| magazzino calderara di reno

2882/UA
CALDERARA DI RENO  VIA COLLODI

Affittasi al piano primo, ampio ufficio, deposito e servizio.

Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc e tetto in legno con travi a vista.

METRATURE:
uffici e servizi mq.63 

Disponibilità da aprile 2025. 

Eu. 725 + IVA mensili. 

Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 63-84-84

 
Classe energetica: G
ipe: 80.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.2882/UA| ufficio calderara di reno

2865/UA
CALDERARA DI RENO ZONA IND. PRADAZZO

Affittasi ufficio mq.150 al primo piano con accesso indipendente al piano terra.

Cortile privato con parcheggio per 4 auto.

L'immobile attualmente è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e due servizi.

 Possibilità di affitti brevi.
Disponibilità immediata.
Eu. 1.200,00 + IVA MENSILI
Classe energetica: G
ipe: 80.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.2865/UA| ufficio calderara di reno

mega bologna

Capannone Industriale + Palazzina ufficio (con appartamento)
Palazzina ufficio di MQ 300 (150MQ + 150MQ)
PT: Uffici di 150MQ - 1 bagno
P1: Uffici o appartamento di 150MQ - 2 bagni

Riscaldamento con pompe di calore + aria condizionata

Capannone di MQ 1000
MQ 600 con altezza 5.50 MT
MQ 400 su 2 livelli (200MQ+200MQ) altezza 3.20MT

Bagni uomini + donne

Capannone di MQ 200 uso deposito/magazzino/autorimessa

N 2 portoni con apertura a libbro
N 2 accessi carraio
N 1 accesso pedonale

Area cortilizia MQ 900 c.a.

Capannone industriale

INDUSTRIALE BOLOGNA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone industriale di circa 25.000 mq, appena ristrutturato, moderno e funzionale, con area esterna esclusiva e possibilità di frazionamento in più unità. Soluzione ideale per attività logistiche, produttive o di deposito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 25.000 mq, con struttura con pilastri e altezza sottotrave di 8 metri. È dotato di 49 baie di carico e 4 portoni a raso, garantendo un'elevata operatività per la movimentazione delle merci.
 L'area esterna esclusiva comprende 18 metri sul fronte del capannone e ulteriori 28 metri su un lato, oltre a un'ulteriore area esterna comune utilizzabile come parcheggio o corsia di manovra e passaggio.
 Sono presenti impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati, impianto antincendio sprinkler con carico antincendio fino a 1800 MJ/mq e circa 19 servizi igienici.
 La zona uffici, di circa 500 mq, è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile è frazionabile nelle seguenti porzioni: 7.014 mq, 7.030 mq, 4.834 mq e 4.834 mq. È inoltre possibile, separatamente, locare ulteriori uffici nelle immediate vicinanze di 200 mq, 600 mq o 800 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO
 Il capannone è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, ideale per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e collegamenti rapidi.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: ###phonenumber###

CAPANNONE A CALDERARA DI RENO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 7.030 mq, inserito in un moderno complesso industriale e logistico, ideale per attività produttive.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 7.030 mq, di cui 6.924 mq di capannone operativo e 106 mq ad uso uffici, oltre a 900 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 14 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri, struttura con pilastri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler.
 Gli uffici sono dotati di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre presente un'area esterna comune utilizzabile come parcheggio e corsia di manovra. All'interno del complesso sono disponibili ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, due unità da 4.834 mq oppure l'intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in un'area industriale e logistica di forte interesse, strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione e facilmente accessibile, contesto ideale per aziende che necessitano di funzionalità e collegamenti rapidi.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: ###phonenumber###

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 4.834 mq, inserito in un contesto industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.834 mq, di cui 4.679 mq di capannone operativo e 155 mq ad uso uffici, oltre a 2.000 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 6 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler.
 La zona uffici è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre disponibile un'area esterna comune utilizzabile come parcheggio e area di manovra. All'interno del complesso sono presenti ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, un'altra da 4.834 mq, una da 7.030 mq oppure l'intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, contesto ideale per aziende che necessitano di accessibilità, funzionalità e collegamenti rapidi.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: ###phonenumber###

LA COMMERCIALE srl

Località di Bargellino, si propone in locazione un laboratorio di 400 mq. Questo spazio si distingue per l'ampia metratura, offrendo la possibilità di organizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative. La posizione strategica, situata in un'area di forte flusso veicolare, garantisce un'eccellente visibilità e accessibilità, ideale per attrarre una clientela diversificata. Un ulteriore vantaggio è la presenza di una canna fumaria, che rende l'immobile particolarmente adatto per attività di ristorazione o servizi alla persona. Questa caratteristica permette di sfruttare al meglio le potenzialità del locale, adattandolo a diverse tipologie di business. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato per sviluppare la propria attività. Richiesta granzia fidejussoria

LABORATORIO A CALDERARA DI RENO

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