ROSSELLI

L1000) Capannone di circa 320 metri con due ingressi, bagni e uffici.
Facilmente divisibile, ottima soluzione anche per piccoli artigiani.
RIFERIMENTO: L1000A

CLASSE ENERGETICA: G

Capannone a Modena

Studio Immobiliare Fantuzzi

Rif. 1466 - COGNENTO zona artigianale comoda alla tangenziale e autostrada Modena Nord, in capannone ben tenuto, affittasi al piano primo senza ascensore, ampio e luminoso ufficio di mq. 225 suddivisibili, con due servizi igienici completi di antibagno. 
L'altezza interna è di metri 3,20.
L'ufficio è dotato di aria condizionata.
Completano la proprietà n. 7 posti auto posti all'interno nell'area cortiliva recintata.
Possibilità di spazioso magazzino al piano terra.
Certificazione energetica in definizione. 
Richiesta annua euro 20.000 + IVA comprensiva delle spese per le utenze di luce, gas e acqua.

Immobile di 225 m² a Modena

Rif. 1467 - COGNENTO zona artigianale comoda alla tangenziale e autostrada Modena Nord, in capannone ben tenuto, affittasi al piano secondo senza ascensore, ampio e luminoso ufficio di mq. 225 suddiviso in quattro vani, con due servizi igienici completi di antibagno. 
L'altezza interna è di metri 3,20.
L'ufficio è dotato di aria condizionata.
Completano la proprietà n. 7 posti auto posti all'interno nell'area cortiliva recintata.
Possibilità di spazioso magazzino al piano terra.
Certificazione energetica in definizione. 
Richiesta annua euro 20.000 + IVA comprensiva delle spese per le utenze di luce, gas e acqua.

Immobile di 225 m² con 4 locali a Modena

Adriana Ferrari

Affittiamo spazio di 110 m² in zona artigianale centrale a Modena Est (Viale Caduti sul Lavoro), adatto a ufficio, studio professionale o piccolo laboratorio artigianale leggero con ingresso indipendente e accesso diretto al parcheggio. Lo spazio è recentemente ristrutturato, con impianti a norma, riscaldamento autonomo e predisposizione per Internet/telefono. Perfetto per partite IVA che cercano un ambiente professionale, organizzato e funzionale.
La superficie è suddivisa in zona ufficio/reception, area operativa (laboratorio/artigianale leggero) e magazzino/ripostiglio, con bagno interno di servizio. Gli spazi sono luminosi, con ampi infissi e impianti elettrici ed idraulici adatti a piccole attività artigianali non pesanti.
Ingresso completamente indipendente, senza

Modena Est - laboratorio/ufficio ristrutturato di 110 m² al primo piano (cat. C/3), in zona comoda a Viale dell'Indipendenza e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si trova in un capannone artigianale ed è ideale per attività leggere, assistenze tecniche, laboratori artigianali e studi professionali.

L'unità è stata completamente ristrutturata: caldaia a condensazione, infissi nuovi, pavimentazione moderna, porte interne di qualità e illuminazione a LED. Da ingresso indipendente, con comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio/archivio, si accede al piano primo (senza ascensore) dove troviamo corridoio di disimpegno e 6 vani totali: tre stanze operative, un ampio magazzino, ulteriori spazi di servizio e un bagno con finiture recenti.

All'esterno è presente un piccolo spiazzo recintato, con possibilità di parcheggio per 1-2 auto ad uso esclusivo. Canone richiesto: 11.400 ?/anno (esente IVA). La proprietà richiede 3 mensilità di deposito cauzionale; è gradita fideiussione bancaria di 3 mesi, con possibilità di valutare garanzie alternative previo accordo.

Se cerchi un laboratorio/ufficio pronto all'uso in zona Modena Est, contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio-laboratorio 110 m² ristrutturato a Modena

Daniela Vecchi

Zona S.Lazzaro ad.ze via Emilia Est, capannone di testa riscaldato con h. di mt. 6.40 sotto trave oltre a zone magazzino, bagni, uffici e ampia area cortiliva esterna. Libero a breve, ? 25.000,00 annui. Classe energetica G.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Modena capannone mq.650 + area cortiliva recintata

STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
MODENA, proponiamo in LOCAZIONE capannone artigianale con area cortiliva indipendente ed uffici.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Nel contesto di un tipico quartiere artigiano alle porte di Modena, proponiamo capannone artigianale di 365 mq. con annessi 60 mq. di uffici e relativi servizi, per una superficie complessiva pari a mq. 480 circa. Il compendio, con ingresso indipendente, gode anche di una porzione di area cortiliva ad uso esclusivo sul retro del fabbricato.
UBICAZIONE E CONTESTO
MODENA, patria della meccanica e del mondo dei motori; a pochi metri dalla via Emilia Ovest, in posizione comoda anche alle principali arterie della tangenziale cittadina nonché autostradali.

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