Giacomo

Si affitta elegante trilocale completamente arredato, recentemente ristrutturato e in classe energetica A1, situato in una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi.
L'appartamento gode di una posizione centrale e strategica, resa ancora più comoda dalla vicinanza alla stazione ferroviaria, che consente collegamenti rapidi e diretti con la stazione centrale di Bologna.
L'immobile, rinnovato nel 2023 grazie agli interventi del Bonus 110, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso alla cucina abitabile, mentre un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia e lavatrice.
Completano la proprietà:
o balcone privato, ideale per momenti di relax all'aperto;
o ampia cantina ad uso deposito;
o basse spese condominiali e consumi ridotti grazie all'elevata efficienza energetica.
Con una superficie commerciale di circa 80 m², questa soluzione è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in un appartamento già arredato e pronto all'uso.
Affitto diretto tra privati, senza spese di intermediazione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Arredato

Maurizia

Zona via emilia est di fronte policlinico. appartamento in affitto completamente arredato con ingresso, cucina abitabile, sala, due matrimoniali, bagno, balcone e garage al secondo piano senza ascensore di una palazzina di tre piani. Riscaldamento autonomo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento due matrimoniali

Niccolò

Saliceto Buzzalino: stai cercando un appartamento con un bel giardino privato immerso nel verde per grigliare e stare al fresco d'Estete? Proponiamo un ampio trilocale completamente arredato e pronto composto da ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno notte, una camera matrimoniale e una camera 3/4 e un bagno. Garage con angolo lavanderia e accesso diretto all'appartamento e posto auto in cortile. Climatizzato, con inferiate apribili, zanzariere e basse spese condominiali. Immobile non isolato.
Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Piano terra con giardino arredato

claudio

A 5 minuti da Maranello, nella splendida cornice del paese di Castelvetro di Modena, in contesto signorile e tranquillo, appartamento all'ultimo piano servito con ascensore, completamente arredato. Composto da camera matrimoniale con balcone, cameretta uso studio singola, cucina con soggiorno, bagno. Terrazzo con splendida vista sull'antico borgo di Castelvetro. Immobile dotato di impianto d'aria condizionata/pompa di calore. NO GARAGE. Ampi spazi all'esterno uso parcheggio. Si affitta a massimo 2 persone con comprovate referenze e busta paga a tempo indeterminato. Cauzione 3 mensilità - Astenersi se non in possesso di tali requisiti. Importo canone di affitto comprensivo di spese condominiali
Ideale per chi si deve spostare per lavoro in zona Maranello o limitrofi.
Nessuna spesa di agenzia trattativa diretta con la proprietà

Zona centrale Castelvetro di Modena

Marianna

Affitto appartamento a Staggia di san prospero per insegnanti o persone referenziate così composto.:
2 piano senza ascensore , condominio di piccole dimensioni con sala e cucina ,1 camera da letto grande e una camera 3/4 +bagno con doccia,balcone e garage 
Aria condizionata e riscaldamento autonomo
Valuto anche affitto con riscatto

Appartamento a Staggia

MARANELLO DOMUS srl

BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZINO E GARAGE - SPEZZANO (FIORANO MODENESE)
Via Sandro Pertini 5
In una delle zone più richieste del comprensorio ceramico e della Motor Valley, proponiamo in vendita splendido bilocale completamente arredato, situato a Spezzano di Fiorano Modenese, posizione strategica per chi lavora tra Sassuolo, Maranello e Fiorano (distretto ceramico e polo Ferrari).
L'immobile si trova in una palazzina moderna del 2005, ben tenuta e inserita in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. 
Composizione
L'appartamento è composto da:

 * Luminoso soggiorno con angolo cottura
 * Camera matrimoniale
 * Bagno finestrato (o ben rifinito a seconda della disposizione)
 * Splendido terrazzo loggiato vivibile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax
 * Garage di proprietàPunti di forza

 * Costruzione recente (2005): ottimo stato manutentivo, nessun intervento urgente
 * Completamente arredato: pronto per essere abitato o messo subito a reddito
 * Terrazzo loggiato ampio e sfruttabile, vero valore aggiunto dell'immobile
 * Garage incluso, comodità fondamentale nella zona
 * Contesto tranquillo e moderno
 * Posizione strategica: a pochi minuti da Sassuolo (ceramica), Maranello (Ferrari) e Fiorano
 * Ottimo anche come investimento per affitti a lavoratori del distretto industrialeIdeale per
Perfetto per single, giovani coppie o lavoratori del distretto ceramico e automobilistico, che cercano una soluzione moderna, funzionale e senza lavori da fare.
Prezzo richiesto: € 180.000. LIBERO DA MAGGIO 2027
Un immobile completo, pronto all'uso, in una delle zone più solide dal punto di vista lavorativo e immobiliare della provincia di Modena.

2 LOCALI A FIORANO MODENESE

Campogalliano

Investimento sicuro a Campogalliano - già locato! La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita, in ottima zona residenziale tranquilla e molto richiesta, comoda a scuole e servizi, bilocale già locato, perfetto per chi cerca un investimento con rendita immediata. L'immobile è situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina del 1968 e sviluppa una superficie di circa 48 mq, ben organizzati e funzionali. Composizione: Soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente Balcone vivibile Disimpegno Bagno Camera matrimoniale spaziosa Punti di forza: Già affittato - reddito fin dal rogito Garage al piano terra incluso Contesto tranquillo e ben abitato Zona sempre richiesta, ideale per locazioni Basse spese di gestione Perfetto per investitori che vogliono un immobile pronto, con resa interessante e rischio contenuto. Chiama subito lo ###phonenumber### Vieni a trovarci in Via Roma 28/a e 26/a - Campogalliano Rif.: AC214 [?] Occasioni come questa, già a reddito, sono sempre più richieste: non lasciartela sfuggire - Classe: E

BILOCALE IN ZONA CENTRO

Carpi - Sud

AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO DI 150 MQ, GARAGE E ASCENSORE

RIF - CA693 
In zona Quartirolo, all'interno di una palazzina ben abitata e curata, proponiamo in vendita accogliente appartamento posto al primo piano servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pratica, luminosa e ben distribuita.

L'ingresso si apre direttamente sulla spaziosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente openspace funzionale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana.
La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale ed un bagno finestrato completo di box doccia, pensato per garantire comfort e praticità.
Fiore all'occhiello della soluzione è lo splendido terrazzo di ben 100 mq, un ampio spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, cene estive, momenti di relax o per chi desidera vivere a pieno uno sfogo esterno raro da trovare.
Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per garantire praticità e ulteriore spazio a servizio dell'abitazione.

La soluzione si trova al primo piano con ascensore, all'interno di un contesto tranquillo e ben curato, comodo ai principali servizi della zona.
Si specifica che l'immobile si vende affittato.

Contattaci subito al numero ###phonenumber### oppure scrivici a carpisud@tempocasa.it chiedendo del riferimento CA693 per prenotare una visita e scoprire di più su questa interessante opportunità! - Classe: E

AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO DI 150 MQ, GARAGE E AS

Andrea

FANALE EMILIA CENTRO STORICO: Appartamento in ottimo stato con aria condizionata, riscaldamento autonomo, composto di ampissimo e luninoso soggiorno con zona cucina arredata, 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo, garage e posto auto.
NO MEDIAZIONI.
POSSIBILITÀ DI AFFITTO A RISCATTO.

Appartamento a Finale Emilia

Modena Immobiliare

Rif:A76 (127892958) - A76 CENTRO STORICO, in Largo Sant'Eufemia vendesi bilocale affittato al piano primo senza ascensore, composto da ingresso con cucinotto, sala, camera da letto, disimpegno, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica e legno, porte bianche. A.p.e. in corso di definizione.

Appartamento di 51 m² con 2 locali a Modena

STUDIO PFP srl

SERRAMAZZONI: A pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento trilocale mansardato, posto al terzo piano della propria palazzina sprovvista di ascensore.
L'ingresso dell'appartamento apre direttamente sulla zona giorno, composta dall'ampio e luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile, dotata di un comodo vano sottotetto ad uso ripostiglio. Proseguendo, tramite il disimpegno che conduce nella zona notte troviamo le due camere, la prima matrimoniale e la seconda 3/4, ed il bagno, dotato di box doccia. 
Attualmente a reddito con contratto di affitto in corso.
Completa la soluzione la cantina, che rimane al piano terra, ed è accessibile dall'esterno.
Per informazioni dirette chiamate oppure scriveteci anche su Wathsapp al ###phonenumber###

3 LOCALI A SERRAMAZZONI

Fiorano Modenese

La Gabetti di Fiorano Modenese propone in vendita esclusiva un interessante appartamento situato in una delle zone più richieste e strategiche di Maranello, contesto particolarmente apprezzato sia per la qualità della vita che per l'elevata richiesta immobiliare legata alla presenza della Ferrari e dell'indotto lavorativo della zona.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti, sia per investitori che desiderano realizzare un acquisto ad alta redditività grazie alla forte domanda di affitti brevi e temporanei destinati ai dipendenti Ferrari e ai professionisti che gravitano quotidianamente sul territorio.

L'appartamento è posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben abitata composta da poche unità abitative, caratteristica che garantisce maggiore privacy, riservatezza e basse spese di gestione condominiale.

Gli spazi interni si presentano ampi, luminosi e funzionali. L'ingresso accompagna alla zona giorno composta da una comoda sala da pranzo con cucina separata, ideale per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Il soggiorno, particolarmente accogliente e di generose dimensioni, gode di ottima luminosità naturale e accesso al doppio balcone, perfetto per creare uno spazio esterno vivibile e rilassante.

La zona notte è ben separata grazie al disimpegno dedicato e comprende due camere da letto spaziose e un bagno finestrato.

L'immobile è stato valorizzato dalla sostituzione degli infissi con moderni serramenti in PVC di nuova generazione, elemento che garantisce un migliore isolamento termico e acustico, aumentando comfort abitativo ed efficienza energetica.

A completare la proprietà troviamo una soffitta, una cantina e un comodo garage, accessori sempre più richiesti e fondamentali per garantire praticità e valore aggiunto all'immobile.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione: l'appartamento si trova infatti in

Appartamento Maranello [Cod. rif 3317807VRG]

Giuseppe

Appartamento in affitto situato a Modena da privato , in Strada Villanova, 2 min da uscita 11 tangenziale a L'immobile , situato al piano terra , ha una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da tre locali e un bagno. La proprietà è dotata di soggiorno , cucina semi abitale , 2 camere matrimoniali e bagno .
riscaldamento autonomo e climatizzatore .
Sono inoltre presenti un box garage da 16 m2 e possibilita di posto auto davanti abitazione . L'immobile è arredato, con infissi in doppio vetro e si presenta in ottimo stato con ristrutturazione recente. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.
Prezzo 800€+ 50 condominiali .
Spese di bollette acqua luce e gas a carico dell'inquilino

Appartamento Trilocale con garage modena Villanova

AC Immobiliare

Rif:S a (127226811) - Modena, in pieno centro storico, a 50 metri dalla Via Emilia, proponiamo appartamento composto da: Ingresso, Cucina abitabile, Tinello e due ampie camere matrimoniali (quelle di una volta).
L'appartamento e' stato ristrutturato nei primi degli anni duemila. 
Posizione strategica, e' in prossimita' della via Emilia in angolo con via Rua Muro, e' comodo a tutti i servizi, sia commerciali che scolastici.
Si trova al piano terzo.
Per informazioni e per programmare visite chiamare in ufficio a Formigine (MO).
Ottimo anche come investimento, di sicura rivalutazione nel tempo.
L'immobile e' temporaneamente affittato, ma viene venduto libero, in quanto l'inquilino con un preavviso di tre mesi si trasferisce altrove.

Appartamento di 102 m² con 3 locali a Modena

Appartamento con 3 camere e 2 bagni nel cuore di Modena.
Situato al terzo piano l'appartamento completamente ristrutturato offre un perfetto equilibrio tra modernità e comfort. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di tre camere, di cui due singole e una matrimoniale, due bagni moderni e funzionali completano la proposta. 
Inoltre, la proprietà include una soffitta privata, utile come spazio di deposito aggiuntivo e uno spazio condominiale.
L'ubicazione in pieno centro storico permette di godere della vivacità e dei servizi della città, con negozi, ristoranti e i principali punti di interesse a pochi passi di distanza.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e ben posizionata, ideale per famiglie o per chi volesse affittare singole stanze.

Appartamento Modena [Cod. rif 3217969VRG]

STUDIO ESTENSE srl

Proponiamo in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, in zona comoda a tutti i principali servizi.
L'immobile, costruito nel 1977, si presenta con spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, ampia sala luminosa, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola di generose dimensioni e due bagni.
Completano la proprietà due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto, un garage doppio e un posto auto.
Soluzione perfetta per famiglie che cercano ambienti confortevoli in una posizione pratica e ben servita.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti.
L'immobile attualmente si vende affittato con regolare contratto di locazione 3+2 con scadenza il 31 Dicembre 2026.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTARE WILLIAM ###phonenumber###

4 LOCALI A FORMIGINE

Sanpaolo Immobiliare

Rif:25V34 (121471002) - Immagina di svegliarti con il profumo del legno che arreda ogni angolo, mentre il sole illumina la tua finestra. Questo appartamento, disposto su due livelli, è un invito a vivere la montagna con tutti i sensi. Al primo livello, una luminosa sala con caminetto scoppiettante ti invita a lasciarti alle spalle la frenesia quotidiana, mentre dalla cucina e dal balcone panoramico si apre uno spettacolo unico: la montagna ricoperta di soffice neve bianca. Al piano superiore, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno offrono spazi ideali per il riposo e il comfort. 

Vivere la Montagna a 360°

 Il residence, recentemente ristrutturato, si fonde con il paesaggio circostante, offrendo un contesto unico e tipicamente montano. L'arredamento, incluso, riflette l'anima autentica della casa, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa. 

Grazie alla vicinanza alle piste da sci della Val di Luce, questa proprietà non è solo una casa da vivere ma una straordinaria opportunità di investimento. La posizione strategica e l'atmosfera accogliente rendono questo appartamento ideale per essere inserito nei circuiti di affitto turistico, attirando amanti degli sport invernali e della natura. 

Il tuo rifugio, già pronto da vivere

Incluso nella vendita, l'arredamento in stile montano completa la magia di un immobile unico nel suo genere. Ogni dettaglio è pensato per chi desidera vivere la montagna in modo autentico, respirando la bellezza incontaminata dell'Appennino Toscano. 
Sanpaolo Immobiliare - Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Appartamento di 60 m² con 3 locali a Fiumalbo

Pavullo nel Frignano

PA462 - BILOCALE IN CONTESTO SEMINUOVO - ZONA BUDRIA
Tempocasa Pavullo propone in vendita, in esclusiva, un bilocale funzionale e moderno situato in zona Budria, all'ultimo piano con ascensore. Una soluzione perfetta per chi cerca praticità o un investimento sicuro in un contesto recente.
GLI SPAZI
L'appartamento, di circa 45 mq, è ottimamente distribuito per sfruttare ogni centimetro. La zona giorno è composta da una sala luminosa con cucinotto separato; la zona notte comprende un disimpegno, un bagno curato e una camera matrimoniale.
LA POSIZIONE
Posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi di Pavullo: scuole, ospedale e supermercati sono letteralmente sotto casa, garantendo la massima comodità quotidiana.
DISPONIBILITÀ E INVESTIMENTO
Proprio come l'unità adiacente, l'immobile è locato fino a fine anno, permettendo doppia scelta:
1. Per abitazione: Acquisto ora con consegna dell'immobile libero e pronto da abitare a fine anno.
2. Per investimento: Acquisto immediato con inquilino già presente. La zona e la tipologia di immobile assicurano un'ottima rendita annuale e un'elevata appetibilità sul mercato degli affitti.
PERCHÉ SCEGLIERLO?
* Ottimo rapporto qualità/prezzo: Ideale per giovani coppie o investitori.
* Contesto seminuovo: Palazzina moderna all'ultimo piano.
* Servizi a portata di mano: Tutto raggiungibile a piedi.
Riferimento annuncio: PA463
Vuoi saperne di più? Contattaci!
Tempocasa Pavullo - Via Irma Marchiani, 24.
Disponibili in ufficio per consulenze di mutuo gratuite e personalizzate! - Classe: NC

PA462 - BILOCALE IN CONTESTO SEMINUOVO - ZONA BUDR

massimo

cerco bilocale arredato in affitto a Modena

Bilocale per viverci

Martina

A Fiumalbo località Dogana Nuova vendesi accogliente trilocale di 60 metri quadri al primo piano di un tranquillo condominio.
L'appartamento è composto da:
Ampia e luminosa zona giorno con splendido camino centrale
Balcone panoramico con vista sulla vallata
Camera matrimoniale
Cameretta con due letti
Bagno
Piccola cantina privata ideale per sci, attrezzatura o legna
L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di buona fattura
Posizione strategica a 5 minuti dagli impianti del pulicchio.
Perfetto come seconda casa per weekend sulla neve, vacanze estive al fresco o come investimento per affitto.
Libero da subito.

Appartamento a Fiumalbo

Castelfranco Emilia

La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita in esclusiva a Riolo un bilocale di recente costruzione. L'immobile è inserito in un contesto residenziale moderno e curato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dal design attuale, ideale per chi cerca tranquillità e un ambiente abitativo recente.

L'appartamento si apre su una luminosa sala con cucina a vista, un ambiente accogliente che gode di un accesso diretto al balcone. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Gli ambienti sono valorizzati da finiture moderne, tra cui infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento, riscaldamento termoautonomo e impianto di aria condizionata già presente per il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un comodissimo posto auto di proprietà.

Un aspetto fondamentale di questa proposta riguarda la sua attuale gestione: l'immobile è infatti affittato con regolare contratto in scadenza a maggio 2028. Questa caratteristica rende la soluzione estremamente versatile: si presta perfettamente come investimento sicuro, garantendo una rendita immediata, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera pianificare un acquisto ad uso personale, assicurandosi oggi un immobile di recente costruzione in una zona tranquilla e ricercata.

Scegliere questo Bilocale a Riolo significa puntare su una struttura moderna, priva di lavori di ripristino e situata in un contesto recente.

Riferimento immobile: A2712 - Classe: E - IPE: 126.71 kWh/mq anno

BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON BALCONE E POSTO A

Nicolò

Nel cuore del centro storico di Modena, vendo un esclusivo ufficio/laboratorio di 80mq, con possibilità di cambio d'uso in appartamento, situato al piano terra di un magnifico palazzo del '500 affrescato, con una splendida corte interna.

L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da:
o un ingresso accogliente 
o due ambienti ad uso ufficio 
o ripostiglio funzionale 
o bagno finestrato 

Situato nel centro storico, in una posizione strategica, è ideale per pied a terre, investimento immobiliare per affitti, studi professionali, atelier creativi o spazi di rappresentanza, grazie al prestigio del palazzo.

Palazzo'500: ufficio cambio d'uso appartamento

Modena - Buon Pastore

La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 95mq commerciali, in una palazzina anni '70, posto al piano quinto con ascensore.
L'immobile si sviluppa come riportato in seguito:
Ingresso su corridoio, cucinotto con balcone, sala con sfogo su balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; la soluzione si presenta in condizioni abitabili anni '70.
A completare l'oggetto, un garage di pertinenza al piano semi-interrato ed una soffitta all'ultimo piano. 
L'appartamento è in affitto con contratto di locazione 3+2 a canone concordato, con prossima scadenza ad ottobre 2026.
Ci troviamo in zona centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Parco Amendola.
Se vuoi saperne di piu o sei interessato ad organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattami al ###phonenumber### e fornisci il codice di riferimento: B0651
 - Classe: F

Trilocale con ascensore in zona Fratelli Rosselli

Modena - San Faustino

Cerchi un appartamento con la possibilità di creare due unità abitative separate? 
ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!

La Tempocasa di Modena San Faustino propone in ESCLUSIVA un nuovo immobile in zona San Faustino così composto:

-ESTERNO: Immobile situato in zona semicentrale in prossimità del centro storico.
Esterno riqualificato completamente con bonus 110%

Ampio appartamento di 208mq posto al 7 piano con ascensore.
Composto da 5 camere da letto, 3 bagni, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 3 ripostigli e 3 balconi. 

Completano la proprietà due garage al piano interrato, uno di 22 e l'altro di 32mq.

L'immobile al momento è affittato a camere con contratti in scadenza. 

POSSIBILITA' DI CREARE DUE UNITA' ABITATIVE SEPARATE, OGNUNA CON IL PROPRIO GARAGE.

CLASSE ENERGETICA D.

CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE CON UN NOSTRO CONSULENTE! //
TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // ###phonenumber###
RIF.TO A0133



 - Classe: D

Pentalocale con due garage

La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una zona strategica e servita, posto al piano 5 con ascensore in una palazzina anni '70 ai piedi del Parco Amendola. 
La particolarità di questa operazione risiede nella formula: la proprietà vende l'immobile e contestualmente sottoscrive un contratto di locazione a canone concordato, rimanendo all'interno dell'appartamento.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e moderna, con. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo comfort:
Zona Living: Soggiorno con cucina a vista ed un comodissimo ed ampio balcone verandato.
Zona Notte: Camera matrimoniale.
Bagno: Design contemporaneo con box doccia e materiali di alta qualità.
Plus: Climatizzazione, serramenti a taglio termico, garage al piano interrato allarmato.
Perché è un investimento perfetto?
Reddito dal primo giorno: Non dovrai cercare un inquilino. Il rogito e il contratto di affitto avvengono simultaneamente.
Affidabilità Totale: La venditrice, già residente, ha la massima cura dell'immobile e garantisce una continuità impeccabile nei pagamenti.
Zero Spese di Ripristino: Essendo l'immobile appena ristrutturato, non sono necessari interventi manutentivi per molti anni.
Stato: Occupato dalla venditrice (futura conduttrice).
Contratto: Canone Concordato (3+2); Il contratto a canone concordato permette al proprietario di usufruire della Cedolare Secca al 10% e di riduzioni IMU (ove previsto dal comune).
Se sei interessato a questo tipo di investimento contattami al ###phonenumber### fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0647 - Classe: C - IPE: 125.88 kWh/mq anno

Bilocale da investimento in zona Parco Amendola

Nonantola

trilocale al primo piano da INVESTIMENTO

Rif: K020 - La TempoCasa di Nonantola propone in vendita trilocale affittato al primo piano con 2 balconi, ascensore e garage.

INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno.
L'immobile è completo di porta blindata e infissi con doppio vetro
Il riscaldamento è termoautonomo e si trova in zona riservata e ben servita

ESTERNO: palazzina situata in ottima zona centrale a ridosso del parco (50 m) e comodamente servita dai mezzi pubblici (200 m). Inoltre dista 1 km dalla scuola, dalla posta ed infine 800m dal supermercato.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- zona ben servita
- ottimo per investimento
- ottimo contesto - Classe: G

TRILOCALE AL PRIMO PIANO

San Cesario sul Panaro

La Tempocasa di San Cesario Sul Panaro propone in vendita a San Cesario sul Panaro complesso di 4 appartamenti divisi da scala condominiale in posizione centrale e comoda ai servizi

INTERNO: L'immobile è composto da 4 unità abitative con ingresso comune. 

Le unità sono complete di un impianto di riscaldamento termoautonomo e le utenze (acqua, luce e gas) controllate singolarmente. 
Attualmente sono tutti affittati con ottima rendita mensile.

ESTERNO: Piccolo contesto senza spese condominiali situato in posizione centrale del paese nei pressi di tutti i principali servizi con area cortiliva esclusiva di pertinenza.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- Ideale per investimento, ottima rendita
- No spese condominiali
- Posizione centrale al paese e comodo ai servizi principali.
- Utenze singolarmente divise

Possibilità di acquisto nelle condizioni attuali oppure completamente ristrutturato 
Perfetto per affitti a lungo termine, B&B, affitti brevi e/o altre formule di locazione

Riferimento immobile: A2091 - Classe: F - IPE: 182.00 kWh/mq anno

4 appartamenti con ingresso in comune in centro pa

Mirandola

La Tempocasa di Mirandola propone in vendita In posizione centrale e strategica a Mirandola, intera palazzina residenziale in blocco, composta da tre unità abitative , oltre a ampia soffitta divisa per unità e 2 box auto. Soluzione ideale sia per famiglia numerosa che per investimento o per la realizzazione di B&B, affittacamere o struttura ricettiva.
Si vendono anche separati le unita' cosi composte: 
1. Appartamento al piano terra con box auto 
2. Appartamento al primo piano con sottotetto 
3. Appartamento al secondo piano con box e sottotetto

Il fabbricato senza spese condominiali si sviluppa:

- Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e garage privato al piano terra.
- Appartamento al piano primo, composto da sala, cucina abitabile, due balconi, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi i e garage privato al piano terra.
- Appartamento al piano secondo, con stessa distribuzione e caratteristiche dell'unità al primo piano, completo di sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e doppi servizi.

Completa la proprietà una ampia soffitta, ideale come spazio accessorio, deposito o potenziale area di supporto all'attività ricettiva.
Le unità sono caratterizzate da ampie metrature, buona distribuzione degli spazi e risultano piano terra con regolare contratto di affitto in scadenza febbraio 2027, primo piano libero da subito e piano secondo libero da merzo 2026.

Punti di forza:
- vendita in blocco o separata
- tre unità abitative con ampie metrature
- nessuna spesa condominiale
- zona centrale e ben servita
- ideale per B&B, affittacamere o investimento a reddito

Soluzione rara e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare strutturato in posizione centrale.
Per maggio

PALAZZINA DA INVESTIMENTO

Indirizzo: Via Largo John Lennon 10, Campogalliano (MO)
 Anno di costruzione: 2003
 Prezzo: €133.000,00 trattabili
 Superficie complessiva calpestabile: circa 117 mq (40 mq + 73 mq)

 Descrizione

In posizione centralissima la Tempocasa di Campogalliano & San Martino in Rio propone in esclusiva un appartamento unico nel suo genere:
un immobile che vale come se fossero due, perfetto per chi cerca un investimento furbo e versatile.

L'appartamento, situato in Via Largo John Lennon, è comodo a tutti i servizi del paese (poste, negozi, scuole, fermate autobus), raggiungibili comodamente a piedi senza necessità di utilizzare l'auto.

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 Composizione dell'immobile

 Primo piano:
Ampio monolocale di 40 mq, con bagno finestrato, luminoso e ben distribuito, pronto per essere abitato o messo a reddito.

 Terzo piano (mansarda abitabile, senza ascensore):
Ulteriori 75 mq calpestabili, completamente indipendenti e collegati catastalmente all'appartamento principale.
La mansarda è già predisposta come unità autonoma, ideale per essere affittata separatamente con contratti di porzione di casa regolari.

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 Punti di forza

 Possibilità di affittare due unità e percepire due rendite distinte
 Ingressi, utenze e ambienti indipendenti
 Nessun lavoro di ristrutturazione necessario
 Ottimo stato manutentivo, pronto da abitare
 Ideale sia per investitori che per famiglie con esigenze abitative flessibili

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 Contattaci subito!
 Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio
 Via Roma 26/A, Campogalliano (MO)
 Tel. ###phonenumber###
 WhatsApp ###phonenumber###
 - Classe: NC

Due appartamenti in uno! Investimento intelligen

Bomporto

Stai cercando un bilocale al piano terra? Una soluzione per te oppure un opportunità d'investimento? 
La Tempocasa di Bomporto ha quello che fa per te. 

In zona tranquilla proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia per uso personale che come investimento. 

L'ingresso è indipendente con l'immobile così composto, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale. 

La zona in cui è situato l'appartamento è molto tranquilla e ben collegata ai centri residenziali più serviti. 
L'immobile rappresenta una buona opportunità di investimento, con potenziale per locazione a lungo termine o per affitti brevi. 

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Rif. B196

Tempocasa di Bomporto, via Ravarino Carpi 136/A Sorbara - Classe: G - IPE: 385.98 kWh/mq anno

Appartamento al piano terra

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