POLARIS srls

ALBERI: In elegante contesto residenziale proponiamo nuova soluzione in quadrifamiliare con ingresso indipendente ideale per chi cerca libertà comfort e spazi vivibili
COMPOSIZIONE
 Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno
 Scala a vista che valorizza l'ambiente
 Accesso diretto al portico coperto perfetto per pranzi all'aperto
 Bagno lavanderia al piano terra
 Zona notte con camere spaziose e funzionali
 CARATTERISTICHE
 Classe energetica A
 Riscaldamento con pompa di calore
 Abitazione di nuova costruzione
 Possibilità di personalizzazione interna
I VANTAGGI REALI
 Ingresso indipendente zero stress da condominio
 Portico vivibile uno spazio in più da usare tutto l'anno
 Zona giorno ampia e luminosa
 Nuovo senza lavori e senza sorprese

MARIA ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

4 LOCALI A PARMA

DIALOGO IMMOBILIARE srls

Ex Barilla Center - Appartamento di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzo
In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l'immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole cinque unità abitative e si distingue per un'impostazione progettuale attenta all'efficienza energetica e alla qualità dell'abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings - energia quasi zero).
L'appartamento occupa interamente il secondo piano e gode di una favorevole esposizione su quattro lati, che consente una continuità armonica tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. L'ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte, distribuita da un disimpegno, comprende due camere singole servite da balcone, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno. Il progetto prevede anche un'ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare entrambi i bagni a servizio dell'intero appartamento, offrendo maggiore flessibilità nell'organizzazione degli spazi.
L'intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell'aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L'impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici.
L'immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne.
Al piano seminterra

SVOLTA IMMOBILIARE srl

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE
In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo trilocale indipendente con doppi servizi, cortile di proprietà ed impianti ad alta efficenza energetica. 
Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica: totale indipendenza, zero spese condominiali, massima privacy.

 L'appartamento è disposto su due livelli con ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore dove troviamo uno studio, un secondo bango, un ulteriore locale da personalizzare, un locale tecnico con lavanderia/stireria e una taverna con ampia porta vetro che affaccia sul cortile di proprietà di questo appartamento.

Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro e cancellata sostituita.

Approfitta delle detrazioni fiscali!
 Entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 125.000 € secondo quanto previsto dalle normative vigenti.

L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio.

E' dotato di impianto fotovoltaioco indipendente con batteria di accumulo, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato, infissi minimali con ampia superfice vetrata, tapparelle motorizzate di design in alluminio.

Possibilità di parcheggiare due auto anche dentro il cortile privato.


 E' previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro, impianto fotovoltaico privato.

 La 

MIOSOTIS srl

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE - AMPIA TERRAZZA VIVIBILE
In posizione strategica e tra le più richieste della città, a soli 8 minuti da Sidoli, alle spalle del Famila e nelle vicinanze del Campus, sorge un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da due palazzine moderne dal design essenziale.
 Tra gli edifici verrà realizzato uno spazio condominiale multifunzionale pensato per attività fitness/benessere o come area condivisa, un plus raro nei nuovi interventi edilizi.
L'attico è composto da:
 Ampia zona giorno open space con vetrate a tutta altezza e continuità verso la terrazza
 Tre camere da letto
 Due bagni finestrati con finiture moderne
 Comoda dispensa adiacente alla cucina
 Locale tecnico separato
TERRAZZA ABITABILE DI 50 m²
 Un ambiente scenografico e fruibile in ogni stagione, ideale per zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde decorativo o piccola palestra a cielo aperto: una vera estensione dell'abitazione.
TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE - LUSSO SOSTENIBILE
 Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per aria sempre filtrata e ricambio costante
 Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata per comfort uniforme
 Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo per riduzione dei costi e massima efficienza
 Predisposizione domotica
 Elevato isolamento termoacustico per silenzio, risparmio energetico e totale privacy
SERVIZI E DOTAZIONI
 Garage e posti auto
 Ascensore di ultima generazione
 Spazi comuni curati, con attenzione all'estetica e alla riservatezza
POSIZIONE
 Zona tranquilla e residenziale
 Servizi raggiungibili a piedi: supermercato, Campus, scuole e parchi
 Ottimi collegamenti con le principali arterie della città
Sono disponibili bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici con ampi terrazzi, giardini privati e finiture personalizzabili.
Prezzi a partire da 195.000 €.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Chiara al ###phonenumber###

IL TROVATORE IMMOBILIARE srl

ATTICO DI NUOVA REALIZZAZIONE con TERRAZZA PANORAMICA 

In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale.
Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione.
Composizione: zona living open space ampia e luminosa, con grandi superfici vetrate e forte continuità interno/esterno
- 3 camere da letto
- 2 bagni dal gusto moderno
- comodo ripostiglio
- locale tecnico indipendente con impianti separati e ambienti domestici visivamente puliti
- disimpegno progettato per garantire riservatezza alla zona notte

Terrazza abitabile di 47,36 mq
un vero spazio da vivere in ogni stagione:
area pranzo all'aperto, zona relax lounge, verde decorativo e possibilità di allestire una piccola palestra outdoor.
Un'estensione naturale della casa, pensata per il benessere quotidiano.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO - EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria
comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista
- Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi
- Predisposizione domotica
controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza
- Isolamento termo-acustico avanzato
massimo silenzio, efficienza energetica e privacy
SERVIZI:
Garage e posti auto disponibili
Ascensore di ultima generazione
Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza
POSIZIONE:
- Area residenziale tranquilla
- Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, p

ATTICO A PARMA

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE - TERRAZZA DA SOGNO - LIVING CONTEMPORANEO 
Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo.
In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale.
Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti.
L'ATTICO (ULTIMO PIANO )
Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l'esterno
3 camere da letto
2 bagni finestrati con finiture moderne
Dispensa adiacente alla cucina - ordine e funzionalità quotidiana
Locale tecnico separato - massima pulizia visiva 
Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte

TERRAZZA ABITABILE DI 53,86 m²
Uno spazio scenografico e vivibile tutto l'anno:
zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all'aperto.
Una vera estensione della casa.
TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE)
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
- aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre.
Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata
- temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita.
Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo
- autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati.
Predisposizione domotica
- gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza).
Elevato isolamento termo-acustico
- silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta.
SERVIZI E DOTAZIONI
Garage e posti auto disponibili
Ascensore di ultima generazione
Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica
 POSIZIONE STRATEGICA
Zona tranquilla e residenziale
Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi)
Collegamenti veloci alle arterie principali della città
 Un attico che non offr

STUDIO COLORNO srlu

TECNORETE MONTEBELLO 
PROPONE IN ESCLUSIVA 
Nel cuore della rinomata località di Cittadella, a Parma, proponiamo un appartamento di 110 mq, di un edificio civile costruito nel 1984.
L'immobile, composto da quattro locali, verrà ristrutturato totalmente, garantendo un ambiente moderno e confortevole.
La presenza di un capitolato di ristrutturazione permetterà di scegliere ogni minimo particolare della ristrutturazione in accordi con impresa. LA STESSA CEDERA' TUTTE LE DETRAZIONE PER I LAVORI AL NUOVO PROPRIETARIO. Attualmente classe energetica E, con capitolato impresa può diventare C.
Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa conveniente.
L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi.
Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per chi desidera un parcheggio privato e sicuro.
Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata nella città di Parma.
REFERENTE GERARDO

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