DIALOGO IMMOBILIARE srls

CITTADELLA
In uno dei contesti residenziali più richiesti e apprezzati di Parma, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al piano nobile di un elegante palazzo dei primi del '900, servito da ascensore e mantenuto nel tempo con grande attenzione.
L'ingresso si apre su un corridoio particolarmente luminoso, che funge da perno distributivo per tutti gli ambienti e dà immediatamente la sensazione di una casa ariosa e ben organizzata. Il salotto, ampio e accogliente, è impreziosito da grandi finestre che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata e da un comodo balcone. Da qui si accede ad uno studio ed alla sala da pranzo, collegata anche all'ingresso.
Sempre nella zona giorno troviamo una grande stanza, versatile e adatta ad essere utilizzata come studio aggiuntivo, stanza degli hobby o camera matrimoniale per gli ospiti. La cucina, di dimensioni generose, è abitabile e ben organizzata, ideale per chi apprezza gli spazi funzionali. Completa la parte giorno un bagno finestrato, dotato di una pratica zona lavanderia.
La zona notte è ben separata ed ospita tre camere matrimoniali molto ampie - circa 20 mq ciascuna - una delle quali con balcone, e tutte caratterizzate da proporzioni eleganti e facilmente arredabili. Sono presenti due ulteriori bagni finestrati, uno dei quali con accesso ad un balcone, oltre a una pratica cabina armadi, perfetta come guardaroba aggiuntivo o spazio di servizio.
Uno degli elementi distintivi dell'immobile è la pavimentazione originale in cementine liberty, presenti in tutti gli ambienti eccetto cucina e bagni: un dettaglio che racconta la storia della casa e aggiunge fascino e carattere agli spazi.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di split per l'aria condizionata.
L'immobile è servito da un ascensore e da una importante scala affrescata che si affaccia sul cortile interno di proprietà condominiale, dove trovano spazio i due posti auto scoperti ed il comodo garage.
Completano la proprietà 

5 LOCALI A PARMA

Geom. Gabriel Rossi Intermediazioni Immobiiari

Rif: V104 (193335947) - Siamo Parma in via XX Settembre, vendiamo favoloso appartamento ristrutturato recentemente e completamente arredato. Attualmente l'immobile si trova libero e subito utilizzabile. Zona di igresso ampia con soggiorno, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, due bagni ampi e funzonali. Alla offerta imperdibile troviamo anche una cantina grande per biciclette. Vendiamo un appartamento posto al piano primo con ascensore composto da 2 camere da letto, una cantina e un posto auto privato all'interno del condominio. Ideale per un investimento. L'immobile è libero subito e ha l'angolo cottura già arredato. Termoautonomo e impiant di condizionamento già installato. L'agenzia è presente sul territorio dal 2001, se vuoi affittare o vendere il tuo immobile troverai professionisti del settore che ti aiuteranno nell'impresa. Per contatto diretto Geom Rossi Gabriel 3404171870 nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente. - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

105 mq Ristrutturato Via XX Settembre

Rif: V116 (193253258) - Lesignano Bagni, centro paese vendiamo in quartiere residenziale immerso nel verde, appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti. Soggiorno di ingresso, cucina a vista abitabile, servizio, camera matrimoniale, balcone. Cantina, garage e posto auto privato all'interno del condominio. Spese condominiali bassissime, circa 150€ annue. Termoautonomo, libero subito. La palazzina è stata costruita nel 2009 e versa in splendido stato di conservazione, no ascensore ma presente una sola rampa di scale. Esposizione a est verso zona verde. Soluzione pronta all'uso ideale per un investimento o come prima casa. Per contatto diretto telefonare a Geometra Rossi 340/4171870 oppure inviare messaggio WhatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dell'acquisto fino al rogito definitivo; svolgiamo inoltre pratiche tecniche, referti, Ape, sanatorie, preventivi notarili. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Lesignano Bagni libero subito

Rif: V99 (193375082) - Cerchi uno spazio di rappresentanza moderno e ad alta visibilità per la tua attività? Stiamo realizzando un immobile commerciale di prestigio in una delle arterie più trafficate del nostro comune. Posizione Strategica L'immobile sorgerà fronte strada all'ingresso di Corcagnano, garantendo la massima esposizione su Via Langhirano. Caratteristiche dell'Immobile La struttura è concepita per essere versatile, moderna e con la massima efficienza energetica: Superficie Totale Commerciale: Circa 1.000 mq. Piani Fuori Terra: Due livelli di circa 400 mq ciascuno (totale 800 mq). Piano Interrato: Destinato a magazzino o autorimesse private. Classe Energetica: Al top (massima efficienza). Destinazione d'Uso Ideale: Studi medici, uffici di rappresentanza, studi professionali o negozi. ? Flessibilità e Acquisto Offriamo soluzioni su misura per ogni esigenza: Acquisto dell'intera struttura. Acquisto di spazi interni al grezzo. Superfici modulabili in base alle specifiche esigenze del cliente. ? Servizi Aggiuntivi Ti assistiamo a 360° in ogni fase della compravendita: Gestione della vendita del vostro usato. Assistenza completa dall'acquisto fino al rogito definitivo. Svolgimento di pratiche tecniche (referto, sanatorie). Preventivi notarili e gestione delle trattative. ? Contatto Diretto Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Geom. Rossi Gabriel Nel caso non rispondessi, si prega di inviare un SMS o messaggio WhatsApp indicando il numero di riferimento dell'immobile V99 - Classe: A4 - IPE: 175.00 kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE ESCLUSIVA SU VIA LANGHIRANO!

IL TROVATORE IMMOBILIARE srl

VERDI LIVING: nel cuore della vivace zona Campus di Parma nasce un progetto abitativo moderno composto da due eleganti palazzine, unite da un ambiente comune dedicato a fitness e benessere .
Un intervento che coniuga architettura moderna, massima cura dei dettagli e tecnologie avanzate, per un modo di abitare che guarda al futuro.
Proponiamo un bilocale di nuova costruzione, progettato per garantire il massimo efficientamento energetico, si estende su 60 mq e offre un'ampia loggia, ideale per momenti di relax all'aperto.
Gli spazi interni comprendono una camera da letto, un soggiorno versatile, e un bagno ben rifinito. L'ascensore e l'aria condizionata aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. L'area comune tra le palazzine offre un ulteriore spazio di socializzazione e svago.
CARATTERISTICHE DEL PROGETTO VERDI LIVING:
Il nuovo complesso è strutturato su due edifici di 4 piani fuori terra più piano interrato
Autorimesse e cantine collegate direttamente agli ascensori.
Posti auto coperti e scoperti.
Ampie aree verdi condominiali progettate con attenzione.
Ingresso elegante con percorsi illuminati, videocitofono e spazio comune di accoglienza.
Un contesto che esprime ordine, cura e un'immediata sensazione di casa di livello superiore.
In ogni palazzina troverai:
2 bilocali e 2 trilocali per piano dal terra al terzo
2 prestigiosi attici quadrilocali al piano superiore
Piani terra con grandi giardini privati
Piani intermedi con terrazze ampie e fioriere integrate
Gli ambienti sono studiati per garantire luce naturale, privacy e completo comfort abitativo.
Il tuo futuro è già dentro casa:
- Classe energetica A4 NZEB
- Edificio 100% no gas
- Sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato
- VMC - Ventilazione Meccanica Controllata
- Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria da 5 kW per ogni unità
- Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati
- Infissi in PVC con vetrocamera e grandi scorrevoli di qualità
- Predisposizione alla

2 LOCALI A PARMA

Parma - Cittadella

In una delle zone più prestigiose e ricercate della città, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e da un'eccellente qualità della vita, proponiamo in vendita un raffinato trilocale completamente ristrutturato, collocato al secondo piano di una palazzina elegante e recentemente rinnovata, dotata di ascensore e curata nelle parti comuni. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la particolare attenzione dedicata alla scelta dei materiali, che conferiscono all'abitazione un'atmosfera contemporanea e al tempo stesso accogliente.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come spazio centrale della casa e valorizzato dalla luce naturale che filtra attraverso le ampie superfici vetrate, creando un ambiente ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per garantire la massima praticità e risponde alle esigenze di chi desidera un ambiente perfettamente organizzato e facilmente fruibile nella quotidianità. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e da un'impostazione che consente molteplici soluzioni d'arredo. Il bagno, finestrato e finemente rifinito, è dotato di materiali di alta qualità e offre un livello di comfort superiore, grazie a un accurato studio degli spazi e delle finiture.

L'appartamento dispone inoltre di un balcone di servizio che rappresenta un'estensione naturale degli spazi interni. A completamento della proprietà sono presenti un garage privato e una cantina, elementi particolarmente apprezzati in una zona dove la disponibilità di pertinenze è limitata e sempre più richiesta.

L'intera abitazione è frutto di una ristrutturazione recente, realizzata con grande cura e attenzione ai dettagli: infissi di nuova generazione e soluzioni tecnologiche moderne

TRILOCALE RISTRUTTURATO

FILOSOFIA CASA srl

RESIDENCE FARNESE VIA GORIA 
 Appartamento con giardino e terrazzo 
In un momento storico in cui molti immobili rischiano di diventare un problema a causa delle future direttive europee sull'efficienza energetica, questa soluzione rappresenta un'occasione: non richiederà riqualificazioni obbligatorie dal 2030 e garantisce un acquisto sicuro, stabile e protetto nel tempo.
All'interno di un parco residenziale elegante e curato, unico nel suo genere per tranquillità e qualità architettonica, proponiamo un appartamento di 85 mq con una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
La zona giorno è composta da una sala luminosa con accesso diretto agli spazi esterni e una moderna cucina a vista, perfetta per vivere la convivialità quotidiana senza rinunciare allo stile. La zona notte offre due camere da letto, ben distribuite e silenziose, oltre a un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza: l'immobile dispone di due ampi terrazzi, ideali per pranzi all'aperto, serate estive o semplicemente per chi ama respirare aria fresca ogni giorno. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per rilassarsi senza impegni manutentivi eccessivi.
A completare la proprietà troviamo cantina e garage, elementi sempre più ricercati e spesso non presenti.
Questo immobile è ideale per chi vuole acquistare con serenità, evitando di ritrovarsi tra qualche anno in una situazione complessa legata agli obblighi energetici che colpiranno molti edifici. Qui avrai invece la sicurezza di una casa già conforme e capace di mantenere il proprio valore nel tempo.
Per informazioni o per fissare una visita, contattaci: soluzioni così non restano a lungo disponibili. 0521.1745479

3 LOCALI A PARMA

Rif: V155 (192922570) - Nel paese di Carignano, nella zona sud di Parma, a circa 6 km dal Campus Universitario vendiamo bellissimo appartamento termoautonomo, posto al secondo piano con ascensore. Collocato in un condominio molto recente costruito nel 2005. L'immobile ha una superficie ideale ed è composto da 3 belle camere da letto, due servizi di cui uno cieco, luminosissima zona giorno con accesso al terrazzo grande e abitabile, cucina separata con finestra. Caldaia esterna posizionata in una nicchia del terrazzo. La proprietà si completa con una cantina grande al piano terreno e una doppia autorimessa ideale per che ha passioni per il fai da te o per chi ha 2 auto. L'appartamento è libero a rogito, inizio 2026 . Termoautonomo e spese condominiali basse. Ascensore al piano. Possibilità di acquisto parte del mobilio. Per contatto diretto: Geom Rossi Gabriel 3404171870; nel caso non rispondessi inviate un messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile e sarete ricontattati. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili e trattative con l'acquirente. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Carignano Zona Sud 3 Camere

Rif: V103 (193335952) - Vendiamo a Vigatto mini-appartamento in condominio posto al piano primo con ascensore composto da grande ambiente unico con angolo cottura e balcone, bagno e doppio terrazzo. Luminosissimo, caldaia a condensazione già installata. Cantina e Garage doppio compreso nel prezzo. L'immobile è termoautonomo, spese condominiali bassissime 40€ al mese. Libero subito, angolo cottura già installato. Per contatto diretto: Geom Rossi Gabriel 3404171870; nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Miniappartamento Vigatto libero subito

POLARIS srls

RESIDENCE I GRANAI - LA TUA NUOVA CASA A COLLECCHIO PRENDE FORMA
A Collecchio, nel cuore del nuovo quartiere Collecchio Nord - C1B, sta nascendo un progetto che unisce eleganza, comfort e qualità della vita: Residence I Granai.
Due palazzine moderne, immerse nel verde, costruite con materiali di pregio e caratterizzate dall'intramontabile fascino del mattone faccia a vista.
Il cantiere è già in stato avanzato e la consegna è prevista entro giugno 2026, rigorosamente chiavi in mano, con tempistiche chiare e garantite.
COLLECCHIO: UNA CITTÀ CHE OFFRE TUTTO
Collecchio è una delle zone più apprezzate della provincia di Parma, grazie alla sua capacità di offrire tutto ciò che serve per una vita serena e completa:
-supermercati, negozi e farmacia,
-palestre, centri sportivi e impianti moderni,
-scuole, servizi per le famiglie, percorsi ciclabili,
-aree gioco e quartieri tranquilli,
-moltissimo verde.
A pochi minuti dal Residence si trova il meraviglioso Parco Nevicati, uno dei luoghi più amati: un'oasi verde perfetta per passeggiate, sport, relax e giornate all'aria aperta.
E per chi lavora o studia a Parma, la città è raggiungibile in soli 20 minuti.
ABITAZIONI CHE EMOZIONANO
Gli appartamenti del Residence I Granai sono pensati per regalare benessere, luce e intimità:
ampie terrazze e logge coperte da vivere come veri salotti all'aperto,
giardini privati nei piani terra,
ambienti luminosi, razionali e accoglienti,
totale privacy grazie all'orientamento intelligente dei fabbricati,
fioriere integrate e schermature verticali che portano natura su ogni piano.
Un progetto che unisce estetica, funzionalità e qualità costruttiva.
TECNOLOGIA E PRESTAZIONI (CLASSE ENERGETICA A4)
Tutte le abitazioni sono NO GAS e dotate di tecnologie avanzate:
-riscaldamento e raffrescamento canalizzato,
-ventilazione meccanica controllata (VMC) con controllo umidità e sanificazione,
-fotovoltaico con batteria di accumulo,
-serramenti ad alte prestazioni e tapparelle mot

ATTICO A COLLECCHIO

4 LOCALI A COLLECCHIO

3 LOCALI A COLLECCHIO

Rif: V05 (192815729) - Vuoi investire e crearti una nuova attività lavorativa di affitti brevi o B&B? se vuoi abbiamo una bella occasione a Corcagnano, una piccola palazzina completamente indipendente composta da 5 appartamenti attualmente a reddito. Due appartamenti al piano terreno, due al piano primo e uno al piano secondo, inoltre cantine al piano sotto strada. Chiama per info. Possibilità di acquisto separato. Alcuni appartamenti attualmente a reddito con contratto a canone concordato con tassazione fiscale al 10% e IMU agevolato. Per contatto diretto: Geom Rossi Gabriel 3404171870; nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita il vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

5 Appartamenti a reddito recenti

Salsomaggiore Terme

ST190- Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita luminoso appartamento ristrutturato con tre camere e vista panoramica.
Al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, compresi tutti gli impianti. L'immobile è composto da tre camere da letto, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio spazioso e doppi servizi, di cui uno privato nella camera matrimoniale.

L'abitazione è valorizzata da quattro balconi che regalano una splendida vista e garantiscono un'eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico.

Completano la proprietà una cantina, un garage e tutte le comodità di una casa pronta da vivere.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?
- Posizione centrale
- Appartamento completamente ristrutturato 
- Garage

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al 0524 501375! - Classe: C - IPE: 278.12 kWh/mq anno

ST190 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ZONA CENTRO

VERDI.living - Il nuovo modo di abitare a Parma (Via Langhirano)
Bilocali, trilocali e attici A4 NZEB - design, tecnologia e terrazze da vivere
Nel nuovo quartiere elegante e verde di Via Langhirano prende vita VERDI.living, un complesso residenziale innovativo composto da due palazzine moderne collegate da un ambiente polifunzionale dedicato al fitness e al benessere.
Un progetto esclusivo che unisce architettura contemporanea, comfort assoluto e tecnologie di ultima generazione per offrire un'esperienza abitativa superiore.
IL COMPLESSO - Modernità, armonia, qualità
- Due edifici di 4 piani fuori terra + piano interrato
-Garage e cantine collegati da ascensore
-Posti auto coperti e scoperti
-Giardini condominiali e spazi verdi finemente curati
- Ingresso scenografico con vialetto illuminato, videocitofono e area comune di accoglienza
Un contesto progettato per trasmettere ordine, eleganza e una sensazione immediata di casa di qualità.
LE RESIDENZE - Spazi pensati per vivere meglio
Ogni palazzina ospita:
2 bilocali e 2 trilocali per piano (terra, primo, secondo, terzo)
2 attici quadrilocali panoramici all'ultimo piano
Pianoterra con grandi giardini privati
Piani superiori con ampie terrazze e fioriere integrate dal design pulito
Ogni abitazione è progettata per massimizzare luce, privacy e benessere quotidiano.
TECNOLOGIA & COMFORT - Abitare il futuro, oggi
-Classe energetica A4 NZEB
- Edificio completamente NO GAS
-Riscaldamento e raffrescamento canalizzato
-comfort uniforme, nessun termosifone a vista, design pulito
-VMC - Ventilazione Meccanica Controllata
- aria filtrata, umidità regolata, benessere continuo
- Fotovoltaico 3 kW + batteria 5 kW per ogni unità
- autonomia energetica, consumi ridotti
- Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati
- Infissi in PVC con vetrocamera + scorrevoli di qualità
- Predisposizione allarme
- Ascensori di ultima generazione
Una dotazione tecnica pensata per garantire efficienza, risparmio e un 

RESIDENCE I GRANAI - LA TUA NUOVA CASA A COLLECCHIO PRENDE FORMA
A Collecchio, nel cuore del nuovo quartiere Collecchio Nord - C1B, sta nascendo un progetto che unisce eleganza, comfort e qualità della vita: Residence I Granai.
Due palazzine moderne, immerse nel verde, costruite con materiali di pregio e caratterizzate dall'intramontabile fascino del mattone faccia a vista.
Il cantiere è già in stato avanzato e la consegna è prevista entro giugno 2026, rigorosamente chiavi in mano, con tempistiche chiare e garantite.
COLLECCHIO: UNA CITTÀ CHE OFFRE TUTTO
Collecchio è una delle zone più apprezzate della provincia di Parma, grazie alla sua capacità di offrire tutto ciò che serve per una vita serena e completa:
-supermercati, negozi e farmacia,
-palestre, centri sportivi e impianti moderni,
-scuole, servizi per le famiglie, percorsi ciclabili,
-aree gioco e quartieri tranquilli,
-moltissimo verde.
A pochi minuti dal Residence si trova il meraviglioso Parco Nevicati, uno dei luoghi più amati: un'oasi verde perfetta per passeggiate, sport, relax e giornate all'aria aperta.
E per chi lavora o studia a Parma, la città è raggiungibile in soli 20 minuti.
ABITAZIONI CHE EMOZIONANO
Gli appartamenti del Residence I Granai sono pensati per regalare benessere, luce e intimità:
ampie terrazze e logge coperte da vivere come veri salotti all'aperto,
giardini privati nei piani terra,
ambienti luminosi, razionali e accoglienti,
totale privacy grazie all'orientamento intelligente dei fabbricati,
fioriere integrate e schermature verticali che portano natura su ogni piano.
Un progetto che unisce estetica, funzionalità e qualità costruttiva.
 TECNOLOGIA E PRESTAZIONI (CLASSE ENERGETICA A4)
Tutte le abitazioni sono NO GAS e dotate di tecnologie avanzate:
-riscaldamento e raffrescamento canalizzato,
-ventilazione meccanica controllata (VMC) con controllo umidità e sanificazione,
-fotovoltaico con batteria di accumulo,
-serramenti ad alte prestazioni e tapparelle mo

TERRAZZA DA SOGNO + CUCINA A ISOLA
 APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON TERRAZZA PANORAMICA E LIVING CONTEMPORANEO - CONSEGNA 2027
UN appartamento pensato per chi non si accontenta.
 La zona giorno è un unico grande open space scenografico, con cucina a isola e vetrate che si aprono sulla terrazza. la meravigliosa vetrata rende il soggiorno il cuore della casa.
TERRAZZA ABITABILE: UN SALOTTO ALL'APERTO
 Zona lounge, pranzo esterno, area fitness all'aperto... uno spazio che diventa parte della casa.
AREA PALESTRA CONDOMINIALE
 Tra le due palazzine è previsto uno spazio condiviso destinato a palestra / benessere, un valore aggiunto rarissimo.
Distribuzione perfetta:

 * Living grande con vetrate scorrevoli

 * DUE BAGNI

 * TERRAZZO DI 19 MT
 * BALCONE NELLA CAMERA PADRONALE 
 * Locale tecnico separato con VMC e batteria 

 * Zona notte indipendente per privacy totale
Tecnologia:
 VMC - aria filtrata continua
 Canalizzato caldo/freddo - zero termosifoni
 Fotovoltaico + batteria
 Predisposizione domotica
 Isolamento termo-acustico avanzato
Zona strategica, tranquilla ma servita, vicino a Campus e Famila.
Una soluzione che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione al piano terra, dotato di giardino privato di oltre 50 mq e portico coperto di 16 mq, perfetti per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione.
L'abitazione, realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, offre elevati standard di comfort ed efficienza energetica. La zona giorno con cucina a vista, luminosa e accogliente, si apre direttamente sul giardino, creando un ambiente ideale per momenti di relax o convivialità. La camera matrimoniale e il bagno dalle finiture moderne e curate completano l'interno.
All'interno del complesso residenziale verrà inoltre realizzato un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, uno spazio moderno e attrezzato che potrà essere utilizzato come palestra interna o area fitness, pensato per offrire benessere e socialità senza rinunciare alla comodità di casa.
La posizione è strategica, in un contesto verde e silenzioso ma a pochi passi dai principali servizi, supermercati, scuole e aree sportive, con collegamenti rapidi verso Parma.
REFERENTE : Maria 366.952.1453

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di terrazzo con accesso dalla zona giorno, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto in totale privacy e comfort.
L'appartamento, realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, offre massima efficienza energetica, comfort abitativo e finiture moderne. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno principale presenta finiture di design e materiali di qualità.
All'interno del complesso residenziale è prevista la realizzazione di un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, concepito come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenersi in forma senza rinunciare alla comodità di casa.
La posizione è strategica e servita, a pochi passi da supermercati, scuole, aree verdi e impianti sportivi, con ottimi collegamenti verso Parma, città ricca di storia, arte e cultura. Grazie alla sua vivace scena gastronomica, ai teatri, ai musei e ai suggestivi percorsi tra borghi e piazze storiche, Parma offre un mix perfetto tra qualità della vita, opportunità culturali e comodità urbana, rendendo questa soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto elegante e contemporaneo senza rinunciare alla vicinanza alla città.
Una soluzione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e comfort in una delle zone più richieste di Parma, con il valore aggiunto di essere a due passi da Parma.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di un ampio terrazzo di 30 mq ideale per godersi pranzi, cene o momenti di relax all'aperto.
L'abitazione è realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per offrire massimo comfort, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi con finiture di pregio.
Il complesso residenziale prevede inoltre la realizzazione di uno spazio esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, un ambiente pensato come palestra interna o area fitness, perfetto per chi desidera mantenersi in forma e vivere la socialità senza rinunciare alla comodità di casa.

BILOCALE DI DESIGN CON TERRAZZA -- NUOVA COSTRUZIONE (CONSEGNA 2027) 
 Luce naturale, efficienza energetica e qualità della vita.
In una nuova palazzina dal design moderno ed essenziale, proponiamo un bilocale unico nel suo genere, pensato per chi cerca comfort, funzionalità e un'estetica contemporanea.
 La zona giorno si sviluppa in un ambiente open space con grandi vetrate che portano direttamente sulla terrazza abitabile, ampliando la percezione dello spazio e creando un collegamento continuo tra interno ed esterno.
LA TERRAZZA
 Non un semplice balcone, ma un ambiente da vivere: area relax, zona pranzo, piccoli allestimenti verdi. Un'estensione della casa da godere tutto l'anno.
PLUS RARO: SPAZIO PALESTRA/AREA FITNESS CONDOMINIALE
 Tra le due palazzine nascerà uno spazio condiviso destinato a palestra/benessere, perfetto per allenarsi senza uscire dal complesso.
 Un servizio decisamente esclusivo nei nuovi progetti residenziali.
TECNOLOGIA E BENESSERE ABITATIVO

 * Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata (zero termosifoni - massima pulizia estetica)

 * VMC - Ventilazione Meccanica Controllata: aria sempre filtrata

 * Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo

 * Predisposizione domotica

 * Isolamento termo-acustico avanzato
Posizione strategica
 Zona tranquilla e residenziale dietro al Famila e vicina al Campus.
 Tutto raggiungibile a piedi: scuole, supermercato, parchi, mezzi e piste ciclabili.
Un bilocale ideale per chi vuole indipendenza, qualità della vita e bassi consumi.

CAMPUS : In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato in Via Alberto Sordi, in una delle zone più ricercate del campus
L'appartamento, realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce massimo comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, dispone di cucina a vista e si apre su un terrazzo di 16 mq, perfetto per rilassarsi o per pranzi e cene all'aperto. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, mentre il bagno presenta finiture moderne e materiali di pregio.
Il complesso residenziale include un ambiente esclusivo e multifunzionale destinato ai residenti, pensato come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa.
La posizione è strategica: , a pochi passi da supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici, e a soli pochi minuti da Parma, città d'arte e cultura, rinomata per la sua qualità della vita e le eccellenze gastronomiche.
Un'abitazione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione privilegiata nel centro di Parma.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE - TERRAZZA DA SOGNO - LIVING CONTEMPORANEO 
Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo.
In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale.
Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti.
L'ATTICO (ULTIMO PIANO )
Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l'esterno
3 camere da letto
2 bagni finestrati con finiture moderne
Dispensa adiacente alla cucina - ordine e funzionalità quotidiana
Locale tecnico separato - massima pulizia visiva 
Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte

TERRAZZA ABITABILE DI 53,86 m²
Uno spazio scenografico e vivibile tutto l'anno:
zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all'aperto.
Una vera estensione della casa.
TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE)
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
- aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre.
Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata
- temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita.
Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo
- autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati.
Predisposizione domotica
- gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza).
Elevato isolamento termo-acustico
- silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta.
SERVIZI E DOTAZIONI
Garage e posti auto disponibili
Ascensore di ultima generazione
Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica
 POSIZIONE STRATEGICA
Zona tranquilla e residenziale
Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi)
Collegamenti veloci alle arterie principali della città
 Un attico che non offr

ATTICO A PARMA

CAMPUS : 
In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un moderno appartamento trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di un ampio terrazzo di 20 mq ideale per godersi pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.
L'abitazione, realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, garantisce comfort, efficienza energetica e stile contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, con cucina a vista, si apre direttamente sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi rifiniti con materiali di qualità. È inoltre possibile realizzare un balcone aggiuntivo in una delle camere, per ampliare ulteriormente gli spazi esterni privati.
All'interno del complesso residenziale sarà disponibile un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, concepito come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa.
La posizione è strategica e ben servita, immersa nel verde ma a pochi passi da supermercati, scuole, aree sportive e con comodi collegamenti verso Parma.

CAMPUS : In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato in Via Alberto Sordi, in una delle zone più ricercate del campus
L'appartamento, realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce massimo comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, dispone di cucina a vista e si apre su un terrazzo di 15 mq, perfetto per rilassarsi o per pranzi e cene all'aperto. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, mentre il bagno presenta finiture moderne e materiali di pregio.
Il complesso residenziale include un ambiente esclusivo e multifunzionale destinato ai residenti, pensato come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa.
La posizione è strategica: , a pochi passi da supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici, e a soli pochi minuti da Parma, città d'arte e cultura, rinomata per la sua qualità della vita e le eccellenze gastronomiche.
Un'abitazione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione privilegiata 

Maria 366-9521453

SVOLTA IMMOBILIARE srl

VIA DELLA COSTITUENTE - OLTRETORRENTE
In caratteristica palazzina del quartiere Oltretorrente e in zona centrale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato all'ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata nell'anno 2000.
L' immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, un comodo antibagno con angolo lavanderia che conduce al bagno finestrato, pratico e ben organizzato.

 L'appartamento è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, pavimento in legno nella camera da letto e porta blindata.
L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e si accede da un cortile interno che dà su via della Costituente in zona tranquilla e ben servita, con la comodità di avere sotto casa negozi, ristoranti e i luoghi simbolo della città.

 Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una prima casa in una delle zone più affascinanti di Parma, ma si presta perfettamente anche come investimento per locazioni con ottima rendita.

 L'immobile viene venduto libero a rogito.
IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORRENTE, OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA'.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare FABIO QUARANTA al 3319357340 oppure al 0521.063620

Remax Golden House 2 Srl

Parma - Zona Oltretorrente - Cerchi un appartamento completamente ristrutturato ed arredato con gusto, pronto ad accoglierti con calore alla fine di una giornata di lavoro? Cerchi un appartamento situato in una zona ben servita e comoda per raggiungere tutti i quartieri di Parma con ogni mezzo sia tuo privato auto, bici ma anche pubblico come autobus o anche piedi per raggiungere le Università del centro o la zona dell'Ospedale Maggiore? Questo appartamento ha tanti motivi per essere acquistato ci puoi vivere o puoi metterlo a reddito sapendo di avere un immobile che non perderà mai di valore. Situato al secondo piano di una tipica ed antica fetta di casa dell'Oltretorrente l'appartamento è stato completamente ed accuratamente ristrutturato nel 2022 mettendo in risalto ed evidenziando con grande maestria e dovizia di particolari le pareti in sasso tipiche delle costruzioni dell 'epoca. L' appartamento ha una metratura di circa 71 mq e la sua composizione è la seguente:
-grande zona living con soggiorno e angolo cottura che crea un ambiente multifunzionale dove lo spazio è stato ben organizzato e studiato anche con arredi ed illuminazione idonei alla versatilità degli spazi abitativi;
- disimpegno / corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte dove a destra vi sono le camere e il bagno mentre a sinistra una porta scorrevole separa la lavanderia con la lavatrice e il boiler dell'acqua calda;
- spaziosa camera da letto con finestra dove un grande armadio divide volendo da altra camera singola o zona studio anche questa con finestra ed ingresso indipendente ossia dal corridoio;
- ampio bagno con sanitari e doccia di design anch' esso ideato con soluzioni pratiche per l'organizzazione degli spazi ma anche con un'estetica gradevole come le pareti interne in sassi. 
Ottimo l'equilibrio tra l'estetica, la funzionalità ed il comfort come la porta blindata, gli infissi basculanti con doppi vetri, le zanzariere, i pavimenti in legno, gli split nel soggiorno e nel

Bilocale mq. 71 arredato zona Oltretorrente PR

Eleonora Marzano

Vendesi appartamento sito a Baganzola, a due passi dalla zona fiere e in zona comoda per i servizi (bar, pizzeria, farmacia, parrucchiere, centro estetico, panetteria/gastronomia, fermata del bus). La palazzina è di recente costruzione ed in perfetto stato.
L'appartamento, di circa 70mq, si compone di un ampio soggiorno con nicchia dove è presente una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un largo disimpegno con ripostiglio ed un bagno. Nonostante sia comunque di recente costruzione, sono state apportate diverse migliorie ed abbellimenti. Non è presente il garage ma la casa si affaccia su un ampio parcheggio gratuito.
Per info contattatemi al 3490918622

PRIVATO vende appartamento a Baganzola (PR)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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