Remax Golden House 2 Srl

Nel cuore pulsante di Parma, dove la storia si respira in ogni vicolo, proponiamo un gioiello d'altri tempi: un delizioso monolocale di 19 mq situato all'ultimo piano di una tipica "fetta di casa" parmigiana.
o L'atmosfera: Travi a vista originali e pavimenti in cotto accolgono chi cerca l'autenticità. La vista sui tetti della città regala una luce e una silenziosità rare per il centro.
o Comfort Moderno: Nonostante il sapore antico, l'immobile è pronto da vivere grazie all'aria condizionata, caldaia efficiente, porta blindata e riscaldamento autonomo.
o Posizione Strategica: A due passi da Via della Repubblica e dalle università, è la base perfetta per turisti o professionisti che vogliono vivere l'anima della città.
Un investimento sicuro in una delle città più amate d'Italia.
o Dati Tecnici (Da inserire in calce a qualsiasi versione):
o Superficie: 19 mq
o Piano: 3° senza ascensore
o Classe Energetica: G (EPI 443,44)
o Contatti: Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl | ? ###phonenumber### | ? matusino@remax.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Il Tuo Rifugio tra i Tetti di Parma

Andrea Benassi

Pentavano in zona Barilla Center.
3° ed ultimo piano senza ascensore.
(Nel caso c'è lo spazio esterno per installarlo).
In contesto tranquillo e silenzioso, palazzina defilata da arterie principali, con piccolo giardino condominiale, pochi e buoni condomini. Appartamento che ha reso oltre 15'000 euro netti all'anno (dimostrabili, intanto vedi sotto i conti) negli ultimi 5 anni.
4 stanze (di cui due matrimoniali e due singole), 2 bagni finestrati, ampia cucina.
Porta blindata , caldaia a condensazione, doppi vetri.
Cantina enorme (un monolocale in cui si era realizzata una palestra fresca e riservata) e spazio esterno condominiale grazioso: per studiare all'ombra degli alberi tutto il giorno.
L' appartamento viene ceduto già arredato..
NB Il contratto di locazione scade ad Agosto e potrebbe essere anche non rinnovato, per vendere l'appartamento libero, o comunque non per uso investimento.
Ubicato all confine della ZTL, in zona via Paganini, strisce bianche e blu sotto casa per residenti.
CONTI RENDIMENTO 6,48%NETTO : 
2 stanze matrimoniali a 500 euro/mese ,
2 stanze singole a 400 euro/mese, tutte con formula (all inclusive): 
1'800 euro - spese (utenze media 230 euro/mese, condominio 76 euro/mese e tasse solo 10% sull'incasso dell' affitto perché studenti, 135 euro/mese, quota IMU ridotta 18 euro/mese )= 
1'350 x 12= 16'200 euro/l'anno.
PREZZO: 250'000 (inclusivo di mobilio, cantina, 1/8 di giardino condominiale!)
RENDIMENTO NETTO 6,48% in un anno.
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Appartamento102mq zona Barilla Center RENDITA 6,5%

IL TROVATORE IMMOBILIARE srl

Quartiere Montanara: nelle vicinanze del Centro Contabile, proponiamo in vendita luminoso monolocale situato al terzo piano con ascensore, all'interno di una palazzina di cinque piani.

L'appartamento si presenta ben distribuito e funzionale, con spazi ottimizzati e una piacevole luminosità naturale. La presenza del balcone offre un comodo sfogo esterno, caratteristica molto apprezzabile per un monolocale.

Altro punto di forza è il bagno finestrato, che garantisce aerazione naturale e maggiore comfort.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono i consumi.

La zona è ben servita e ben collegata, con negozi, supermercati, mezzi pubblici e servizi di quartiere facilmente raggiungibili.

Soluzione ideale come prima abitazione per single, studenti, lavoratori, punto d'appoggio o investimento da mettere a reddito, grazie alla tipologia richiesta e alla posizione comoda.

MONOLOCALE A PARMA

Mediatori Associati

Rif:042-AA (129010006) - Per info: ###phonenumber### - In Borgo Guazzo, zona interna e silenziosa di Viale Mentana, proponiamo monolocale con cucina separata, AFFITTATO, al piano terra in una tipica fetta di casa di sole 3 unità.

Rendita Garantita: Attualmente locato a €400/mese con regime di cedolare secca.
Contratto Stabile: Scadenza Marzo 2030 (ottima continuità).
Zero Spese: Nessuna spesa condominiale.
Caldaia a condensazione appena sostituita, termoautonomo.

CARATTERISTICHE:
Ingresso al piano terra.
Cucina separata .
Zona notte e zona giorno .
Servizio finestrato. 
Cantina di pertinenza inclusa.


Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.
Riferimento: 042/AA
Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. ###phonenumber### oppure ###phonenumber###
SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

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Appartamento di 38 m² con 1 locale a Parma

Rif:018-AA (128833852) - Per info: ###phonenumber### - OTTIMO INVESTIMENTO!

In Via Vighi, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore, proponiamo in vendita un moderno monolocale situato al primo piano di una palazzina integralmente ristrutturata nel 2013.

 Rendimento Sicuro: Immobile già a reddito con contratto in scadenza a Febbraio 2030 (secondo quadriennio).
 Efficienza Energetica: Classe A2, garanzia di bassi consumi e valore nel tempo.
 Venduto completamente arredato.

Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare senza pensieri in una zona ad altissima richiesta.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.

Riferimento: 018/AA
Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

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Appartamento di 40 m² con 1 locale a Parma

Parma - Cittadella

In un contesto residenziale curato, proponiamo in vendita un monolocale recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da un unico vano ottimizzato tra zona giorno e notte, un bagno e un balcone.

La proprietà include una cantina e un posto auto assegnato, elementi che ne facilitano l'uso quotidiano. Grazie alla recente ristrutturazione e alle basse spese di gestione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento per la messa a reddito.

MONOLOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA E POSTO AUTO

VEGA srl

Proponiamo in vendita accogliente monolocale mansardato situato al quarto piano, in Via Doberdò, all'interno di un contesto residenziale riservato e di poche unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e privacy.
L'immobile si presenta come una soluzione funzionale e ben organizzata, perfetta sia come investimento sia come prima abitazione. L'ambiente unico, caratterizzato dal fascino del tetto mansardato, è valorizzato dalla presenza di climatizzatore, che garantisce comfort in ogni stagione.
La posizione è particolarmente strategica: comoda a tutti i principali servizi, tra cui negozi, mezzi pubblici e aree verdi, permettendo di vivere la quotidianità con praticità senza rinunciare alla quiete.
Una soluzione interessante per chi desidera un'abitazione raccolta, in una zona ben servita ma lontana dal caos cittadino.

Rif:050-AA (127950888) - Per info: ###phonenumber### - Opportunità di Investimento in zona centrale! proponiamo tipica fetta di casa posizionata con vista su Piazzale Corridoni.

Immobile di circa 390 m² commerciali, sviluppato su 4 piani fuori più altana con terrazzino composto da 9 unità abitative (monolocali e bilocali, due per piano), attualmente locate a inquilini referenziati, con rendita costante e produttiva.

- Rendita annua di circa € 46.000
- Tutti gli appartamenti sono arredati e mantenuti in buono stato.
- Riscaldamento autonomo per ogni unità.
- Spese condominiali minime
- Caratteristiche tipiche delle costruzioni del centro storico: travi in legno, travetti e pianelle in cotto.

Proposta immobiliare per investitori!!! VENDITA IN BLOCCO

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Riferimento: 050/AA

Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

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Palazzo / Stabile di 390 m² con più di 5 locali a 

ALBAINCASA srl

Arco di San Lazzaro Monolocale in classe Energetica A1 con cantina e posto auto coperto in proprietà
In posizione centrale e ben servita, proponiamo un monolocale di nuova realizzazione privo di barriere architettoniche.
Situato al primo piano e servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa come un open space luminoso, organizzato con attenzione per garantire funzionalità e comfort. L'ingresso accoglie una capiente armadiatura, già realizzata, mentre la zona giorno consente una distribuzione razionale degli arredi: cucina lineare a vista, spazio pranzo e area relax con parete TV. La zona notte può essere integrata con un letto matrimoniale a scomparsa con divano, come illustrato nelle ipotesi di arredo.
Il bagno, dalle finiture moderne, è completo di box doccia.
La classe energetica A1, unita al riscaldamento a pavimento e al sistema di climatizzazione con split, assicura una gestione efficiente dei consumi e un elevato comfort abitativo.
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto in proprietà, comodamente collegati al piano tramite ascensore, in un contesto che coniuga il carattere originario della struttura con una ristrutturazione attenta e contemporanea.
Cessione a rogito delle detrazioni fiscali.
Per informazioni o fissare un appuntamento contattare i numeri ###phonenumber### (anche con WhatsApp) e ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CasaSmart

Rif:211V (127534916) - Monolocale prestigioso di circa 40 metri quadrati, con loggia e parzialmente arredato, in vendita a Parma in Viale dei Mille.
In una delle zone più richieste della città nasce un intervento residenziale di nuova costruzione pensato per offrire qualità abitativa di alto livello. Proponiamo in vendita un monolocale nuovo inserito in un edificio moderno realizzato con standard costruttivi elevati, attenzione ai dettagli e soluzioni tecniche pensate per comfort, efficienza energetica e durata nel tempo.
L'appartamento è progettato per sfruttare ogni metro in modo funzionale. L'ambiente principale è luminoso e facilmente organizzabile con zona giorno e zona notte ben distribuite. Il bagno è cieco, rifinito con materiali moderni e dotato di ventilazione meccanica. È presente un pratico ripostiglio con spazio lavanderia, elemento raro e molto utile in un monolocale.
Il vero punto di forza dell'immobile è la loggia di generose dimensioni. Uno spazio esterno profondo e vivibile che diventa una vera estensione della casa.
L'edificio è di nuova generazione, progettato con tecnologie costruttive avanzate e materiali di qualità superiore. Impianti moderni, isolamento performante e soluzioni impiantistiche efficienti garantiscono comfort abitativo e bassi costi di gestione.
La posizione è strategica. Viale dei Mille consente di raggiungere rapidamente il centro di Parma, i servizi principali, i collegamenti urbani e le aree verdi della città.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna pronta da vivere, un punto d'appoggio di qualità in città o un investimento immobiliare solido in una zona con forte richiesta.
Nuovo. Prestigioso. Con uno spazio esterno che fa la differenza.
Completa la proprietà una comoda cantina.
€ 205.000
Rif. 211V, CasaSmart

Appartamento di 41 m² con 1 locale a Parma

Adele

Vendo monolocale in borgo poi,12a Parma in centro storico accanto alla chiesa dell' Annunziata in oltre torrente,con porta blindata,arredato e con elettrodomestici.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Monolocale a Parma

Rif:014-SA (122722712) - Per info: tel. ###phonenumber### - P.le Santa Croce in posizione strategica nelle immediate adiacenze dell'Ospedale e del Centro , proponiamo splendido monolocale situato al secondo piano di un palazzo di nuova costruzione, mai abitato e dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 47 m², questo open space completamente arredato offre un ambiente elegante e pratico, perfetto per chi cerca un alloggio moderno; inoltre la loggia spaziosa regala una vista sul viale alberato.

L'immobile è progettato con tecnologie moderne, inclusa la predisposizione per fibra ottica e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con regolazione autonoma. La cucina è attrezzata con piano ad induzione, frigorifero e vano microonde, ideale per chi ama cucinare. Non mancano spazi per il lavoro e il relax, con una zona TV e una libreria che completano l'atmosfera accogliente.

 Inoltre, il monolocale è dotato di riscaldamento autonomo e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La facciata con bosco verticale non solo arricchisce l'estetica dell'edificio, ma contribuisce anche a un ambiente sostenibile. Con la possibilità di un posto auto privato e la classe energetica A4, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto protetto e moderno.

Appartamento di 47 m² con 1 locale a Parma

DIADEMA srls

In Via Verona, nel quartiere San Leonardo, sorge un monolocale situato al quarto piano di una palazzina residenziale servita da ascensore. Il contesto è ordinato e ben abitato, inserito in una zona comoda e completa: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, fermate dell'autobus, servizi di quartiere e collegamenti rapidi con il centro storico, la stazione e le principali vie di comunicazione della città.
L'ingresso condominiale è curato e, salendo con l'ascensore fino al quarto piano, si accede all'appartamento. Il monolocale si presenta come un ambiente unico ben distribuito, luminoso e funzionale, facilmente arredabile. L'angolo cottura è ben inserito nello spazio e il bagno separato, è completo di tutti i servizi. Date le tre finestre si può realizzare con una paretina una stanza per separare la zona letto, lasciando così due punti luce alla zona giorno. Il piano alto garantisce buona luminosità e una maggiore tranquillità. Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi.
Completano la proprietà anche una cantina e un box di pertinenza.
La soluzione è ideale per studenti, single, giovani lavoratori o professionisti che cercano un'abitazione pratica e ben collegata, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per investimento grazie alla posizione e alla costante richiesta locativa della zona.

Emanuela Scaramuzza

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