STUDIO ROSAE srl

LONGIANO
Proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile situato nella zona artigianale delle campagne di Longiano, a pochi minuti dalla via Emilia. Questa rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori e aziende che desiderano sviluppare attività produttive e artigianali. 
Caratteristiche principali: 

 * Superficie di circa 122.000 mq
 * Indice di edificabilità del 40% per un complessivo di circa 46.000 mq 
 * Destinazione d'uso artigianale: l'area è riservata a usi produttivo-artigianali, con esclusione di edificazioni residenziali 
 * Presenta già un progetto approvato con convenzione firmata, eliminando i tempi di attesa legati all'adozione del nuovo PUG 
 * Posizione a 9 minuti (6km) dal casello dell'autostrada di Valle del Rubicone Se sei interessato o desideri ulteriori informazioni, non esitare a contattarci! Puoi chiamare il nostro ufficio al numero 0541.454488 o inviare una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

TERRENO A LONGIANO

Gilberto

> Vendesi Nuovo Capannone Direzionale Commerciale, Fronte Via Emilia, Via Luciano Lama, lotto n. 1 Longiano (FC)
> Posizione strategica: fronte Via Emilia, 300 mt. dalla bretella di collegamento con l'autostrada Valle del Rubicone.
> Con possibilità di frazionamento in 4 o 8 unità indipendenti
> Ottimo investimento
> Lotto complessivo di 4.625 mq
> Edificio di 3.450 mq
> Due piani di 1.700 mq ciascuno, di cui 400 mq commerciali + appartamento
> 
> Primo piano già finito con pavimentazione cemento al quarzo elicotterata di una portata pari a 600 Kg./mq. 
> Possibile soppalco del pianto terra (ancoraggi già inseriti nei pilastri)
> Vani ascensore
> Scale
> Realizzato con le ultime normative della Coibentazione Termica e dell'antisismica
> Realizzato con materiali di alta qualità 
> Rifinito con portali e cornicioni

Per ulteriori informazioni contattare il Sig. Gilberto 3487089689.

Capannone Direzionale Commerc.le Fronte Via Emilia

alessandro violetti

Quadrilocale nuovo, indipendente, cortile privato box doppio

A Ponte Ospedaletto di Longiano, ti aspetta un appartamento completamente ristrutturato nel 2025, mai abitato, al piano terra con ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale e classe energetica A3, un'abitazione che unisce design moderno, efficienza energetica e zero pensieri.

Cosa amerai di questa casa?
-Ingresso indipendente e privacy totale
-Palazzina di sole 6 unità, senza spese condominiali
-Viale d'accesso illuminato e curato, immerso nel verde degli Ulivi
-Zona giorno luminosa con cucina a vista
-Una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso alla corte privata pavimentata
-Una camera singola grande, comoda, ideale per bimbi o studio
-Ampio bagno moderno con box doccia e sanitari sospesi
-Ripostiglio-lavanderia funzionale, con vano tecnico
-Garage di 35 mq con altezza con soppalcabile, perfetto anche come magazzino/deposito

Tecnologia e comfort per vivere meglio
-Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termostato in ogni ambiente
-Cappotto termico esterno da 12 cm

Predisposizioni per:
-Aria condizionata
-Aspirazione centralizzata.
-Impianto fotovoltaico da 3,6 kW.

Dotato di:
-Ventilazione meccanica controllata
-Impianti elettrici e termo-idraulici nuovi
-Gas Free: tutto elettrico, per una gestione più semplice e sicura
-Classe energetica A3: il massimo risparmio, ogni mese

È il momento di venire a vederla dal vivo, chiama il nostro Numero 0547/061485 per fissare una visita.

Appartamento piano terra 2 letti garage cortile

STUDIO MAZZINI snc

PONTE OSPEDALETTO 

In tranquillo contesto residenziale e in via dal traffico limitato, è disponibile questo appartamento con ingresso indipendente.

Costruito nel 2007, ha spese condominiali contenute di circa 350 euro annui.

Inoltre l'immobile gode di comfort, tra i quali predisposizione per l'aria condizionata, i doppi vetri e le zanzariere ad ogni finestra.

L'appartamento si sviluppa al piano rialzato: esso dispone di una piccola corte privata, posta sul fronte dell'abitazione, che accoglie il visitatore; 



L'ingresso permette di accedere direttamente alla zona giorno openspace di circa 28mq: il soggiorno e l'angolo cucina hanno accesso al primo balcone che li rende luminosi e areati.


Dalla zona giorno attraverso uno spazioso disimpegno centrale si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali servite entrambe da balcone a due bagni finestrati, uno con box doccia e l'altro con vasca.



Infine attraverso una scala a chiocciola in legno si accede direttamente al piano seminterrato dove si trovano la lavanderia, un ulteriore spazio abitativo che si presta a molteplici utilizzi e al momento arredato di cucina e il garage da 17mq.




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Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Alessandro).


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3 LOCALI A LONGIANO

LONGIANO
Nella zona artigianale del comune di Longiano, proponiamo un deposito in vendita, ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale.
L'immobile è così strutturato:
.200 mq di deposito al piano terra
.100 mq circa di uffici al primo piano, divisi in tre ambienti ed un bagno 
.100 mq circa di terrazzo al primo piano 
È inoltre presente una piccola corte privata.
La posizione strategica a Longiano garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo immobile una soluzione pratica per chi necessita di una posizione ben collegata.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o manda una mail fohrt@tecnocasa.it

DEPOSITO A LONGIANO

BADIA DI LONGIANO

A breve distanza dalla via Emilia e da tutti i principali servizi, è disponibile un appartamento trilocale al primo piano.

Si trova in un contesto di soli due appartamenti, costruito a fine anni Settanta, senza spese condominiali e con ingresso indipendente.

La scala interna porta alla terrazza posta sul lato dall'abitazione e attraverso porta finestra di ingresso si arriva direttamente sulla zona giorno, composta da cucina abitabile e ampio e luminoso soggiorno.

La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale con porta finestra e una doppia ; qui troviamo anche il bagno finestrato, servito da box doccia con ante in vetro.Tutte le finestre dell'appartamento sono state appena sostituite con infissi in pvc di ultima generazione con doppio vetro.

Collegata alla scala condominiale, troviamo infine la lavanderia con centrale termica della caldaia; al piano terra infine è presente la cantina e un posto auto coperto di proprietà. 

L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità e ampi spazi abitativi. 


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-CROCETTA DI LONGIANO -

Adiacente a tutti i servizi e immersa nel verde della campagna, è disponibile una casa indipendente libera su quattro lati dai generosi spazi abitativi, con cortile privato e garage.

L'abitazione è da ristrutturare e si presta a molteplici destinazioni d'uso e personalizzazioni.


La casa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno e la zona servizi e al primo piano la zona notte. 

L'ingresso, abbracciato da un portico balconato, si apre su un grazioso disimpegno dalle generose metrature; la zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile e dal primo bagno posto nel sottoscala.

Al piano superiore troviamo quattro ampie camere da letto e il secondo bagno finestrato con vasca.

Sul retro, attraverso un secondo ingresso, si accede alla zona servizi, composta da garage e cantina.

Dal giardino si gode di una scenografica vista sulla collina e i campi di girasole, che contornano l'abitazione.

Completa l'immobile la corte privata che contorna l'abitazione dove è possibile creare un'area perfetta per passare le giornate estive.

La casa si colloca cosi come un perfetto compremesso per chi cerca ampi spazi personalizzabili lontano dal caos della città rimanendo comunque a pochi minuti di auto da essa.

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CASA INDIPENDENTE A LONGIANO

Alessandro

Tra il verde della primissima collina di Longiano, 
sorge una casa completamente indipendente, con ampi spazi interni ed esterni per te e la tua famiglia.

La posizione è straordinaria: da un lato il dolce abbraccio delle colline, dall'altro la vista che si apre fino al mare.

PIANO TERRA:
- Ingresso principale attraverso un ampio portico scenografico ideale per pranzi all'esterno;
- Un luminoso disimpegno introduce alla zona giorno;
- Cucina abitabile in muratura con affaccio su balcone panoramico vista mare;
- Grande salone con camino e accesso al balcone che circonda la casa, collegandosi al portico d'ingresso;
- Tre ampie camere matrimoniali, dove spazio e privacy sono assicurati;
- Due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale;
- Ripostiglio e accesso diretto al piano seminterrato;
- Scala in legno che porta al sottotetto.

PIANO SOTTOTETTO:
- Accesso da scala in legno che conduce ad un disimpegno;
- 2 camere pavimentate (altezza minima 2,5 mt), finestrate;
- Un bagno finestrato con doccia;
- Ripostiglio.

PIANO SEMINTERRATO:
- Box auto doppio con finestre;
- Due cantine;
- Ampia taverna con accesso al portico esterno;
- Lavanderia con accesso indipendente;
- Stanza, perfetta per realizzare una palestra o una zona hobby;
- Bagno di servizio.

Esterno:
- Giardino di circa 1.800 mq curato e riservato;
- Tettoia in legno per posto auto;
- Terreno di oltre 8.000 mq con orto, vigna, alberi da frutto e un Uliveto con 47 ulivi (di cui 20 secolari).

Opere Ristrutturazione:
- Termo cappotto esterno da 10 cm;
- Infissi interni in doppio vetro/PVC;
- Infissi esterni in alluminio;
- Zanzariere a scomparsa;
- Riscaldamento a soffitto di ultima generazione, per un caldo naturale e uniforme.
- Impianto elettrico rivisto per supportare l'induzione in cucina.
- Aria condizionata su tutto il piano terra.
- Balconi e banchine completamente ristrutturate;
- Tetto ristrutturato;
- Impianto fotovoltaico da 3kW;
- Impianto d'allarme.
(Prezzo Trattabile)

Casa singola vista mare e collina 6 camere letto

Simone

Vendesi casa indipendente a Ponte Ospedaletto di Longiano, di oltre 200 m², con giardino privato, garage e 2 bagni finestrati.
L'immobile dispone di ampi spazi interni con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, sottotetto e seminterrato.
Possibilità di suddividerla in 2 unità indipendenti con ristrutturazione. Disponibili su richiesta planimetrie.
Prezzo richiesto: 350.000 trattabili.

Info: Ivan - 338 3270581

Casa indipendente con giardino e garage

- CROCETTA-

Nella tranquilla frazione di Longiano, è disponibile una porzione di bifamiliare libera su tre lati: essa è stata costruita nelìgli anni Settanta e rivista internamente negli anni Novanta, con la chiusura parziale del porticato.

L'abitazione si sviluppa al piano terra, con l'aria condizionata inserita in ogni stanza; inoltre vi è un'ampia zona tavernetta di 85mq al piano seminterrato.

E' da sottolineare che l'impianto elettrico è del 2017; anche l'impianto idraulico è stato aggiornato, inserendo una nuova caldaia a condensazione.


La casa è abbracciata dal giardino di proprietà, in cui è presente un pozzo per l'annaffio: dall'ingresso indipendente si entra nel portico, ampio e riparato.

Da qui si accede alla spaziosa zona giorno: il soggiorno con camino a legna, ideale per accogliere gli ospiti nelle fredde giornate invernali, è separato dalla cucina abitabile.

Dal corridoio centrale si va nella zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone privato e una singola: inoltre vi è un ulteriore stanza, destinata attualmente a studio; il bagno è finestrato e dispone sia di box doccia sia di vasca idromassaggio.

Da una scala interna è possibile accedere al piano seminterrato, dove vi sono tavernetta finestrata e garage, divisi attualmente in tre ambienti separati e con bagno privato (ex centrale termica): hanno due accessi all'esterno, che si aprono sulla corte privata pavimentata. 

In corpo separato vi è anche il garage doppio alto 2mt, con adiacente spazi esterni utlizzabili come ulteriore due posti per mezzi (auto, furgone, camper, roulotte, etc).

Sopra al garage, vi è un pratico terrazzo, in cui è possibile allestire un barbecue o un gazebo per meglio godere delle belle giornate esive.


Agente di riferimento: ALESSANDRO ARCANGELI



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PORZIONE DI BIFAMILIARE A LONGIANO

cmg italia srl

? Opportunità d'Investimento a Longiano - Crocetta!

A soli 1 km dalla Via Emilia, in una posizione strategica e ad alta visibilità, vendiamo 11 spazi commerciali (negozi/uffici) di 50 mq ciascuno (totale 550 mq) pronti per diventare il tuo nuovo business!

? Personalizza il tuo spazio: unisci le unità a piacere e crea il progetto che hai sempre sognato.
? Versatilità senza limiti: perfetti per minimarket, discount, centri polifunzionali, studi medici, centri estetici, palestre, agenzie assicurative, call center, bar... e molto altro!
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? Perché scegliere questa occasione: posizione strategica, ampio parcheggio, grande visibilità e spazi modulari che si adattano a qualsiasi idea di business.
? Prezzo: a partire da 40.000 ? !!! 

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

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Ing. Alessandro Lupi - +39 392/9905177

Locale per attivita' commerciale

BUDRIO DI LONGIANO

Vicino a tutti i servizi, in zona residenziale proponiamo incantevole appartamento al primo piano con ingresso indipendente, taverna e giardino privato. L'immobile è rifinito con materiali di pregio, presenta generose metrature e dispone di molteplici sfoghi esterni e termocapotto.

L'ingresso si apre sulla luminosa e ricercata zona giorno composta da un maestoso soggiorno con camino, la cucina abitabile e un ampia sala da pranzo.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere balconate con cabina armadio e due spaziosi bagni, uno con doccia multifunzione e uno con vasca.


Dal disimpegno centrale, attraverso una scala in muratura si accede al piano terra dove troviamo la meravigliosa taverna con bagno e lavanderia. L' ambiente open space fornito di una grande cucina con angolo griglia, permette di ospitare molte persone e sarà perfetta per passare allegri momenti in famiglia e con gli amici. Da qui si accede direttamente al giardino privato di 250 mq, piantumato con alberi, piante fiorite e fornito di un elegante gazebo.

Completa l'immobile garage con basculante.

L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca vicinanza ai servizi e ampie metrature.




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6 LOCALI A LONGIANO

Mauro Silvagni

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, giardino privato e doppio garage.

L'immobile si compone di:

? Ampio soggiorno con accesso a un grande balcone

? Cucina abitabile con secondo balcone

? Tre camere luminose, di cui una con balcone

? Due bagni finestrati con disimpegno

? Sottotetto di pertinenza, pavimentato e con tetto coibentato

Dotato di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo e caldaia sostituita 10 anni fa. Completano la proprietà:

? Cantina

? Garage doppio

? Posti auto esclusivi davanti ai basculanti

? La casa si trova in strada chiusa, con parco giochi sul retro. Servizi nelle vicinanze:

? Asilo e scuole elementari a circa 500 m

? Fermata mezzi pubblici e scuolabus a circa 200 m

? Supermercato a soli 100 m

? Connessione fibra ottica disponibile. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato.

? No agenzie o contatti da telemarketing.

? Appartamento indipendente con giardino e doppio

Mohamed

Cerco un box o un garage a zona longiano e intorno grazie

Garage

LONGIANO
Nella zona artigianale del comune di Longiano, proponiamo in vendita un terreno edificabile artigianale di 2280 mq, ideale per le imprese in cerca di spazi di lavoro su misura. 
Il terreno ha un indice di edificabilità del 50% ed è situato in una posizione strategica.
Si trova a pochi metri dalla via Emilia e, a lavori ultimati, sarà ben collegato anche con l'autostrada A14 grazie alla nuova bretella.
Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento solido in un'area in crescita, con la possibilità di realizzare un progetto su misura e personalizzato.
Per maggiori informazioni o visite contattate il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandate una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

LONGIANO
In zona Badia, a 2 chilometri (2 minuti) dalla via Emilia, proponiamo un capannone di 1.000 mq con corte esclusiva e tetto in fase di ristrutturazione. 
L'immobile si sviluppa tutto al piano terra: 40 per 25 metri a campata unica, per un'altezza di 5,70 metri. È fornito di 2 ampi portoni e di 2 porte di sicurezza.
Su un lato trovano spazio lo spogliatoio, 2 bagni e la centrale termica.
All'esterno è presente una corte esclusiva di 1.000 metri con forma a "U", che circonda il capannone su 3 lati.
Il capannone è fornito di riscaldamento per irraggiamento, ma si presta bene anche ad uso deposito, visti gli spazi ampi e senza impedimenti. 
Per maggiori informazioni e visite, chiama il numero dell'ufficio 0541.454488 o scrivi una mail fohrt@tecnocasa.it

CAPANNONE A LONGIANO

LONGIANO.
Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 1000 mq, sviluppato su due livelli.
La struttura è suddivisa in 955 mq di laboratorio artigianale al piano terra, ideale per attività produttive, 105 mq di deposito per lo stoccaggio di materiali e 25 mq dedicati a uffici funzionali al primo piano.
Al piano terra sono inoltre presenti quattro bagni, mentre al piano superiore se ne trovano due.
Completa la proprietà una corte esterna privata di 680 mq, perfetta per operazioni di carico e scarico o per parcheggio.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio versatile e ben organizzato per la propria attività.
Per maggiori informazioni o visite contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

- CROCETTA DI LONGIANO -

In una tranquilla zona residenziale adiacente a tutti i servizi, è disponibile quadrilocale al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità costruita nel 2009.

L'appartamento dispone di tutti i più moderni comfort: infissi con doppio vetro, termocappotto esterno e ampio garage al piano terra.

L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno dotato di porta finestra che porta al balcone, con vista sulla campagna circostante.

Al piano troviamo poi la camera matrimoniale e la camera singola, servite entrambe da balcone: inoltre dispongono di un bagno con vasca.

Al terzo piano, accolti da un funzionale disimpegno centrale, si accede al piano mansardato composto da due spaziosi ambienti sfruttabili come camere o zone relax e dal secondo bagno con moderno box doccia.

L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca ampi spazi abitativi lontano dal caos cittadino, rimanendo vicino a tutti i servizi.


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BADIA DI LONGIANO

Immersa nella campagna Longianese, pur rimanendo vicina tutti i servizi, è disponibile una meravigliosa dimora d'epoca, dai generosi spazi abitativi, composta da abitazione e zona servizi, in parte da ristrutturare.

L'accesso alla casa è servito da strada privata: da qui si entra nel verdeggiante giardino privato, posto sul fronte dell'abitazione; inoltre nella corte troviamo due depositi in corpo distaccato. 


La soluzione è disposta su due livelli: al piano terra troviamo l'accogliente portico che conduce ad un ampia zona servizi divisa in cantine, lavanderia e tavernetta. 

Al piano primo, con ingresso autonomo, troviamo invece un appartamento quadrilocale dalle ampie metrature.

Nella zona giorno vi è il luminoso soggiorno e la cucina abitabile, pensata per accogliere amici e famiglia e passare spensierati momenti di convivialità; a servizio dell'ambiente, troviamo anche un bagno. 

La zona notte, servita da disimpegno centrale, è composta da tre camere matrimoniali. 

La casa visti i generosi spazi, si presta a diversi tipi di personalizzazione,è possibile inoltre trasformare parte della zona servizi in ulteriore spazio abitativo.



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mauromagrini71

Terreno di 5800mq con casa da ricostruire. Il terreno adibito a bosco e pascolo con piccola przione coltivabile. Il terreno si trova a premilcuore. Bellissimo panorama posto incantevole

Terreno immerso nel verde

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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