Lombardini Lorenzo

AN126
In vendita a Roncofreddo, nella tranquilla zona di Gualdo, proponiamo una casa semi indipendente. Questa spaziosa abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 140 mq al piano terra e 116 mq al primo piano, offrendo ampi spazi per la famiglia. La casa è composta da 10,5 vani, tra cui quattro camere da letto, un bagno e un soggiorno doppio luminoso, ideale per momenti di convivialità. La cucina è abitabile e offre la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.

La proprietà è da ristrutturare completamente, permettendo così di adattarla al proprio gusto e stile di vita. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. Completa la proprietà un magazzino di 40 mq e un capannone di 190 mq al piano terra, perfetti per chi necessita di spazi aggiuntivi per hobby o lavoro. La casa è circondata da una corte/cortile di ben 1432 mq, offrendo ampie possibilità di svago all'aperto.

La classe energetica è G, e la posizione in un contesto civile rende questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua nuova residenza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Per maggiori info e/o per appuntamenti visita presso l'immobile chiama Andrea Arienti 3476381083. AGENZIA LOMBARDINI CESENA VIA ALBERTINI 26
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 3356569448

Rif.AN126| casa semi ind. roncofreddo

STUDIO CESENA 4 srl

Bivio Montegelli: Quadrilocale dalle ampie metrature al secondo piano totalmente ristrutturato, situato in una palazzina di sole sei unità, recentemente ristrutturata sia nelle parti comuni che internamente.
L'immobile si colloca in una zona particolarmente comoda e servita, a pochi passi da farmacia e scuole, un dettaglio che rende la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera avere tutto a portata di mano.
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si apre su una cucina abitabile luminosa e funzionale.
A seguire troviamo un ampio salone separato con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e vivere al meglio gli spazi della zona giorno.
La zona notte offre tre camere da letto: due matrimoniali di generose dimensioni e una doppia, adatta anche come studio o stanza.
Sono presenti due bagni, uno dotato di lavanderia e l'altro completo di doccia, entrambi pensati per garantire praticità e comfort.
A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, ideali come spazi aggiuntivi per deposito e organizzazione.
Una soluzione pronta da abitare, con ambienti ampi, ristrutturazioni recenti e una posizione strategica vicino ai servizi principali.
Posibilità di ricevere il contributo dal comune di Sogliano sull'acquisto prima casa.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

4 LOCALI A RONCOFREDDO

STUDIO MAZZINI snc

- RONCOFREDDO -

Nella tranquilla frazione di Roncofreddo, è disponibile una casa bifamiliare libera su tre lati:costruita negli anni Ottanta e rivista parzialmente alla fine degli anni Novanta, con la chiusura parziale del porticato.

L'abitazione si sviluppa su due piani ed è già divisa in unità abitative : al piano terra troviamo un trilocale completamente ristrutturato e al piano primo un trilocale con mansarda abitabile che può accogliere una famiglia più numerosa.

E' da sottolineare che il tetto dell'abitazione è stato rinnovato e le fogne sono già allacciate alla rete comunale.


La casa è abbracciata dal giardino di proprietà dove è possibile ricavare un pratico orto e dal quale si gode della stupenda vista a 360 gradi sulla riviera romagnola. 

L' ingresso di entrambi gli appartamenti è posto sotto il portico verandato.
Al piano terra troviamo uno spazioso e luminoso trilocale composto da due camere, il bagno e dalla zona giorno. 
Da una scala interna è possibile accedere al piano primo, qui si trova il secondo trilocale con sala e cucina separate e completato dalla stupenda mansarda formata da ulteriori due camere e un secondo bagno.

Al piano seminterrato si estende infine la zona servizi : troviamo il garage doppio di oltre 40mq ,la landeria, la cantina e la tinaia.
La soluzione ideale per chi vuole ritagliarsi un angolo di pace pur rimanendo vicino ai servizi.


Agente di riferimento: FRANCESCO



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BIFAMILIARE A RONCOFREDDO

- RONCOFREDDO -

Nel cuore del paese e adiacente alle scuole, è disponibile questa casa libera su tre lati. 

Essa è totalmente da ristrutturare, in modo da personalizzare interni e godendo delle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica.

E' già presente un progetto di ristrutturazione, da cui trarre idee o attuare nella sua interezza.


La casa è distribuita su due piani: al piano terra troviamo il garage privato di 33mq, mentre al piano primo si sviluppa il bilocale. 

Infatti la zona abitativa è costituita da soggiorno con angolo cottura: l'ambiente rimane arioso e luminoso, grazie alla porta-finestra che si apre sul balcone; nella zona notte è presente una camera matrimoniale ed il bagno finestrato.

Questa soluzione è adatta per coloro che amano personalizzare spazie e finiture, in contesti tranquilli e riservati.

 RIF: FRANCESCO FERRI
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RUSTICO A RONCOFREDDO

Luciano

Vendesi terreno agricolo situato in località Villa Venti del Comune di Roncofreddo (Provincia di Forlì-Cesena) sul quale il Comune ha già approvato la costruzione di un fabbricato avente una S.C. di 229,71 mq. Il progetto, con i dati tecnici, è rappresentato nelle fotografie. Tutti gli oneri verso il Comune per un importo di ? 22.229,00 sono già stati pagati.
Nessun adempimento deve essere effettuato; bisogna solo avviare effettivamente i lavori.

Terreno agricolo edificabile

fonti giulia

Licenza bar + arredo in vendita a Roncofreddo. Locale ben avviato.

Vendita bar

Alex

vendo lotto terreno di 1700mq., sito in zona collinare...dopo Montiano,a 2 km. da castello Monteleone,in via Prodena, laterale di via Monte delle forche.ora agricolo,ma possibilità future di essere edificabile....con dovute domande al ufficio tecnico nel comune di Roncofreddo.zona con aria fantastica in estate, e cmq io impossibilitato,da sedia a rotelle,avrei fatto piantagione di mais...oggi costoso. eventuale possibile affitto a chi vuole coltivare.prezzo da concordare per vendita

Terreno in zona tranquilla

STUDIO NEDA srl

Nella pacifica campagna di Roncofreddo, lontano dallo stress della città ma comunque vicino ai servizi essenziali presenti nel cuore di Roncofreddo, si propone in vendita ESCLUSIVA una porzione di bifamiliare indipendente su 3 lati con ampia corte privata.

L'immobile necessita di totale ristrutturazione, ad eccezione del tetto ristrutturato 5 anni fa, non sono presenti vincoli storici o ambientali e di conseguenza si può personalizzare la soluzione come meglio si preferisce.

Al momento l'immobile si compone al piano terra con un ampio magazzino di 28mq, due cantine di un totale di 60mq, due ripostigli di 16mq e cucina di 19, al piano superiore presenti 3 camere matrimoniali e bagno.

La zona è immersa nel verde e l'accesso è tramite strada privata, la corte privata di 620 mq affaccia direttamente sulla magnifica collina romagnola.

Soluzione perfetta per gli amanti degli ampi spazi che amano vivere nella pace e nella serenità.
Per maggiori informazioni contattateci al 3701542540 o alla mail fo2r5@tecnorete.it

Cesena - Sant'Egidio

Sei alla ricerca di uno spazio versatile per la tua attività? Ti proponiamo un lotto di 6000 mt, dove troviamo due capannoni e ufficio situato in una zona semi centrale di Roncofreddo.

Caratteristiche principali:

Superficie: 6000 mq
830mt Coperti+ fabbricato uso ufficio 

Posizione: Piano terra, libero su quattro lati

Condizioni: Buono stato

Riscaldamento: Autonomo

Anno di costruzione: 1981

Ulteriori spazi: Presenza di una cantina
PER L'ACQUISTO;
POSSIBILITA' DI SUBENTRO NELLA SOCIETA' ATTUALE AI FINI DI UNO SGRAVO FISCALE.

Cosa aspetti?
Contattaci per visionare l'appartamento!
E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0181
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 0547484572 - email :cesenasantegidio@tempocasa.it - Classe: G

LOTTO DI 6000 MT CON 2 CAPANNONI INDUSTRIALI E UF

Calisese:attrezzaia immersa nella natura, con splendida vista panoramica sul castello di Sorrivoli.
L'immobile, attualmente accatastato come attrezzaia, è stato completamente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale come abitazione o investimento per casa vacanze.
L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce, a sinistra, a una camera attualmente utilizzata come studio e, a destra, a una stanza al grezzo ora adibita a cantina, facilmente trasformabile in un'ulteriore camera da letto.
La zona giorno è spaziosa e accogliente, con un grande salone dotato di camino e stufa a legna.
La cucina e la zona notte si trovano in un unico ampio ambiente, separati visivamente da una libreria, soluzione che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e informale. Il bagno è stato completamente ristrutturato, moderno e funzionale.
L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale, ma il camino e la stufa garantiscono il comfort durante i mesi invernali.
Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare facilmente altre due camere da letto, rendendo l'abitazione adatta anche a famiglie o gruppi.
Completa la proprietà un terreno privato di oltre un ettaro, che offre privacy,
silenzio e un contatto autentico con la natura. Una proposta unica per chi cerca tranquillità in un contesto suggestivo, con vista diretta sul castello di Sorrivoli.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

CASA INDIPENDENTE A RONCOFREDDO

- RONCOFREDDO-

 A Roncofreddo, vicina a tutti i servizi, e in posizione panoramica con vista dalla collina al mare,è disponibile uno splendido appartamento al primo piano di una casa storica di corte indipendente.

Essa è abbinata su un lato, dai generosi spazi abitativi con posto auto privato, esternamente ristrutturata e internamente allo stato grezzo con la possibilità di scegliere le finiture.


La casa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una taverna con travi e mattoni a vista ed è stata parzialmente completata, i muri sono stati messi in sicurezza con rete metallica e intonacati, gli impianti sono già predisposti, i pavimenti sono piastrellati e troviamo una graziosa cucina in muratura.

Completa l'ambiente il bagno di servizio.

Attraverso la scala interna si accede all'appartamento posto al primo piano di due; l'ambiente ancora da completare, sempre in stile rustico con travi a vista, si presta a diverse forma di personalizzazione.

La porta di ingresso si apre sulla luminosa zona giorno di circa 23 mq composta da cucina soggiorno e bagno dove troviamo anche il secondo ingresso indipendente che porta al cortile privato posto sul retro dell'abitazione.

La zona notte può comodamente essere suddivisa in due camere dalle generose metrature e un secondo bagno.

Completa l'immobile il cortile con una piccola area verde in comune con l'appartamento del secondo piano e il posto auto privato sul fianco della casa. 


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CASA DI CORTE A RONCOFREDDO

Agenzia Ritmo----------- Cervia: 0544.975231 Santa

Rif: S20 (192427355) - Vendiamo a Roncofreddo, agriturismo di circa 400 mq., con al piano terra quattro sale da pranzo per circa 200 posti a sedere, cucina completamente nuova e arredata; al piano primo troviamo quattro camere con ognuna bagno privato, terreno agricolo di circa mq 36.000.

Agriturismo a Roncofreddo

Massimo

Si vende palazzina grezza da ultimare con sei appartamenti da 110 metri con relativi terazzi e giardini ,capotto e tetto in legno,si vendono anche singolarmente finiti ...si valutano permute .

Palazzina grezza con sei appartamenti

- RONCOFREDDO -

Nel cuore del paese, in un quartiere dal traffico limitato prettamente residenziale, è disponibile un appartamento al secondo e ultimo piano.


Esso si trova in un piccolo contesto di quattro appartamenti: la palazzina è stata rivista a fine anni Novanta e le spese condominiali sono assenti.

L'appartamento è in buono stato, con impianto elettrico del 2005 e condizionatore nella zona giorno: inoltre è dotato di infissi con doppio vetro e zanzariere.

La porta blindata si apre sulla zona giorno, composta dalla sala pranzo in cui è inserita la cucina lineare: caratteristica principale è la silenziosità dell'ambiente, affacciandosi sul giardino privato.

Nel disimpegno è inserita la stufa a pellet, dispensando calore a tutti gli spazi: da qui si va nella zona notte, composta dalla camera matrimoniale e lo studio; entrambe godono di una bellissima vista panoramica sul litorale adriatico, da Cervia a Rimini.

Inoltre sul piano è presente il bagno finestrato con doccia.

Sullo stesso piano dell'appartamento, è presente il giardinetto privato, ideale per godersi delle belle giornate estive, in cui è inserita una pratica attrezzaia


L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità, rimanendo vicino a tutti i servizi.

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2 LOCALI A RONCOFREDDO

Christian

Vendesi appartamento di 95 mq caldaia sostituita nel 2015, climatizzatore da 12.000 btu, aspirazione centralizzata, cucina abitabile, ampio salone, due camere, due bagni, due terrazzi + 40 mq di cantina e garage. L'appartamento è situato in uno splendido contesto infatti di fronte si trova un bel parco attrezzato con giochi per bambini, a fianco vi si trova la scuola materna , a 500 metri l'ingresso dell' E45 e la scuola elementare. 130.000 euro. Chiedo 128.000 euro se il compratore pensa da se alla imbiancatura e sanificazione. L'appartamento attualmente è affittato fino a febbraio 2026 con l'intenzione dell'inquilino di rinnovare il contratto,per cui l'acquirente potrebbe beneficiarne. Contratto di locazione 550 euro.

Gualdo Appartamento 135 mq attualmente affittato

Gualdo-Bivio Montegelli: in zona Gualdo un minuto dalla E 45 e fronte parco , appartamento IN AFFITTO in palazzina del 1997 con ascensore. 
Al secondo piano appartamento tutto al piano, si accede alla zona giorno che dispone di salotto con balcone e cucina separata illuminata da balcone. 
Al piano troviamo camera matrimoniale servita da balcone e camera doppia. Inoltre troviamo due bagni uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati. 
Completano l'appartamento cantina e garage di proprietà.
La soluzione è al momento affittata, ottima per chi cerca un investimento.

3 LOCALI A RONCOFREDDO

- RONCOFREDDO-
 A Roncofreddo, vicina a tutti i servizi, e in posizione panoramica con vista dalla collina al mare,è disponibile una splendida casa storica di corte indipendente, abbinata su un lato, dai generosi spazi abitativi con garage.


La casa è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo la spaziosa zona giorno dove spicca una graziosa cucina in muratura in stile rustico. Completa l'ambiente il primo bagno con doccia.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da due camere, una matrimoniale e una singola e il secondo bagno con doccia.
Completa l'immobile l'accogliente taverna al piano seminterrato, arricchita da un grande camino, dove accogliere in inverno ed estate amici e parenti per passare meravigliosi momenti in compagnia. Sullo stesso piano troviamo un terzo e comodo bagno e il garage di 30mq collegato internamente. 





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- RONCOFREDDO - 





Alle porte del centro storico, in via chiusa e dal traffico limitato e adiacente alle Fonti Malatestiane, è presente un lotto di terreno edificabile.


Sono due particelle per un totale di 1383mq, su cui insiste attualmente un deposito da riqualificare o abbattere: non sono stati comunque versati gli oneri di urbanizzazione.



E' possibile costruire fino a un massimo di 360mq di S.U. (Superficie Utile, abitativa) e 300mq si S.N.C. (Superficie Non Residenziale, servizio).


Sono stati già redatti due progetti, uno includendo il magazzino ed uno con la possibilità di creare più unità abitative: essi non sono vincolanti per il futuro acquirente, ma adattabili alle proprie esigenze. 

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TER. RESIDENZIALE A RONCOFREDDO

- MONTELEONE -


In posizione panoramica e tranquilla, è presente un lotto di terreno edificabile.

La particella si estende per un totale di 2.500 mq.

E' possibile costruire fino a un massimo di 250 mq di S.U. (Superficie Utile, abitativa) e 125 mq si S.N.C. (Superficie Non Residenziale, servizio).

Il terreno si presta per la costruzione di una moderna abitazione unifamiliare completa di tutti i comfort oppure, data la metratura edificabile, vi è la possibilità di realizzare anche una bifamiliare da adattare alle proprie esigenze.

La posizione del terreno gode di una splendida vista panoramica, ed è l'ideale per chi cerca un oasi di pace e serenità, tra le campagne delle colline di Monteleone, un paesino nel comune di Roncofreddo.


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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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