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Rif:Vendita 27651 (121727348) - In asta capannone ad Alfonsine (RA), Via dell'Artigianato 18. Il compendio immobiliare in oggetto è situato all'interno della zona artigianale del Comune di Alfonsine, a breve distanza dal centro cittadino. L'area risulta facilmente accessibile, ben servita dalla viabilità ordinaria e dotata di buona visibilità. La superficie complessiva del lotto è pari a mq 12.518, comprensiva sia della superficie coperta che di quella scoperta. L'immobile si compone di un capannone destinato ad attività artigianale e produttiva di circa 6.434 mq, oltre a corte pertinenziale esclusiva. L'accesso principale carrabile è posto su Via dell'Artigianato, attraverso cancello automatizzato, affiancato da un ingresso pedonale, anch'esso automatizzato. Ulteriori due accessi carrabili, entrambi con apertura automatizzata, sono presenti su Via Don Pio delle Fabbriche. Il lotto, di forma pressoché regolare, risulta completamente recintato: la recinzione è costituita da muretto in cemento armato, sormontato in parte da rete metallica fissata a paletti in ferro e in parte da ringhiera in metallo. Il fronte su Via dell'Artigianato è delimitato da un muro continuo in cemento armato. Il fabbricato si compone di due porzioni principali: zona uffici, ubicata sul lato nord-ovest, sviluppata su tre livelli fuori terra (piani terra, primo e secondo); zona produttiva e deposito, sviluppata su un unico livello, ad eccezione di un soppalco in metallo sovrastante il laboratorio. La zona produttiva/deposito ha una superficie di circa mq 5.496 e risulta suddivisa in: locali per lavorazione, imballaggio, lucidatura; laboratorio e locali deposito; vani tecnici con accesso indipendente dall'esterno e tettoia. Al di sopra del laboratorio è presente un soppalco in struttura metallica di circa 335 mq, accessibile tramite scala in cemento armato, utilizzato come deposito. La zona u - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mc anno

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