Altedo

Terreno Agricolo di 14 Ettari - a pochi km da Altedo (BO)

Sei alla ricerca di un investimento solido o di espandere la tua attività agricola in una delle zone più fertili della Pianura Padana? Questa è l'occasione che fa per te! 
La proprietà è composta da un unico corpo regolare e pianeggiante, ideale per diverse tipologie di coltivazioni.

Caratteristiche Principali:
* Superficie: L'immobile si estende su 14 ettari (140.000 mq) perfettamente lavorabili.
* Posizione Strategica: Situato a pochi chilometri dal centro di Altedo, garantisce un facile accesso ai principali servizi, strade di comunicazione e ai mercati locali.
* Eccellente Fertilità: Terreno di ottima qualità argillosa adatto sia per colture intensive che per attività agricole specializzate.
* Risorsa Idrica Cruciale: Possibilità di irrigazione dal fosso, fattore determinante per l'alta resa colturale e la resilienza climatica.
* Magazzino interno alla proprietà.

Logistica e Accessibilità Il terreno gode di un'ottima accessibilità dalla strada adatta anche ai mezzi agricoli.

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Terreno Agricolo Malalbergo [Cod. rif 3274228VCG]

LE CASE DI BOLOGNA spa

MALALBERGO LOC. ALTEDO: A 1,5 km dal casello autostradale di Altedo, in ottima posizione fronte strada sulla nuova circonvallazione del paese, lotto di terreno ad uso artigianale di 2500 mq.
Lotto già urbanizzato, con predisposizione per gli allacciamenti delle utenze compresa quella telefonica, collegato alla rete fognaria comunale.
Capacità edificatoria di 1.500 mq di superficie utile, con autorizzazione di destinare parte dell'edificabilità ad uso abitativo, purchè di pertinenza all'attività produttiva.
Possibilità di assistenza progettuale e realizzativa dell'immobile, con acquisto di progetto. 
È possibile fissare un appuntamento senza impegno per visionare questa soluzione chiamando il numero 051 660 10 42.

 È possibile prenotare una valutazione commerciale del proprio immobile per un'eventuale vendita, gratuita e senza impegno.

 È possibile prenotare una consulenza per il mutuo, gratuita e senza impegno, con il nostro consulente mutui.
La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie, e la più grande rete fisica e virtuale d'Europa. Siamo inoltre affiancati da partner locali che possiedono specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.
Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre vent'anni di attività, nello specifico siamo presenti su Altedo dal 1993, diventando così il punto di riferimento nel mercato immobiliare della nostra zona, concludendo da anni più del 40% delle operazioni immobiliari realizzate nel Comune.
Il comune di Malalbergo, più nello specifico la frazione di Altedo, si trova a 19 km da Bologna e a 11 km da Ferrara sulla SS64 (Porrettana), in alternativa ad Altedo è presente il casello autostradale della A13 (Bologna/Padova) che permette di raggiungere le città ancora più velocemente.
I mezzi di trasporto presenti in zona sono la linea 356 che collega Bologna-Ferrara a tutte le ore, e d

TER. RESIDENZIALE A MALALBERGO

Malalbergo

Rif: V97

ZONA
Ci troviamo a circa 2 Km dal centro di Altedo, in un contesto di campagna, tranquillo e silenzioso, inserito in una tenuta agricola. Tutti i maggiori servizi distano 2 minuti in auto dall'abitazione.

IMMOBILE
Trattasi di una casa indipendente di ampie metrature, disposta su due livelli, composta da:
Piano Terra di totali 160 Mq, composto da Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Studio, Saletta, antica Chiesetta, Ripostiglio e Portico (10 Mq);
Piano Primo di totali 170 Mq composto da Disimpegno, 4 Camere da letto, Bagno, due Ripostigli, vano Guardaroba;
Piano Secondo: Sottotetto uso Granaio di 170 Mq
Completano la proprietà un fabbricato accessorio e Giardino privato.
Le soluzioni, di costruzione vetusta, sono completamente da ristrutturare.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla e silenziosa
Indipendenza
Ampie metrature
Accessori e Giardino privato
Poco distante dal centro abitato

RIFERIMENTO: V97 - Classe: NC

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO

ALTEDO: Nel cuore della tranquilla località di Altedo, nel comune di Malalbergo, a 300 mt dalla strada asfaltat, si trova in vendita un affascinante rustico da ristrutturare.
Questa proprietà, costruita nel 1960, offre una superficie di 450 mq, distribuita interamente al piano terra.
L'immobile è circondato da un ampio giardino, ideale per chi cerca uno spazio verde privato dove rilassarsi o coltivare un orto. La struttura conserva il fascino del passato, con dettagli architettonici che raccontano la sua storia. Gli spazi, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze.
La posizione strategica ad Altedo permette di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità.
Per maggiori informazioni contattare il numero 051.66.01.042 oppure scrivere a bohb4@tecnocasa.it

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