Elisa Zeri

? IMMOBILE IN VENDITA -- COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, CON GRANDI POTENZIALITÀ

? E'POSSIBILE CREARE:

- 10.000 mq di terreno agricolo ideale per posti auto, aree verdi, attività all'aperto, hobby o piccoli progetti agricoli.

- Possibilità di realizzare una villetta moderna e funzionale su misura.

-Ampia cucina abitabile con camino predisposto.

- Salottino accogliente con bagno finestrato al piano terra.

- Due grandi camere matrimoniali con possibilità di creare un bagno in suite.

- Garage con posto auto e cantina già presenti, DA RISTRUTTURARE.

- Terreno adatto per maneggio, agriturismo, piscina, area giochi o altre soluzioni personalizzabili.

RENDER DISPONIBILI PER MOSTRARE LE POTENZIALITA' POST-INTERVENTO!

? Posizione:
- A due passi da Sant'Angelo (scuole, farmacia e servizi).

- A 10 minuti dal centro commerciale Romagna Shopping Valley.

-A 15 minuti dal mare di Gatteo Mare e Cesenatico.

? Disponibilità immediata -- soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e un progetto da personalizzare totalmente.

Per ulteriori informazioni e foto o per fissare una visita contattami:
Elisa - telefono: +39 3495785427

Casa con terreno

Vendo sulla collina panoramica di Castrocaro Terme (provincia di Forlì-Cesena) tenuta della superficie di 3 ettari accorpati (più 2 ettari distaccati a pascolo) con 5 fabbbricati da ristrutturare, uliveto e laghetto privato ad Euro 310.000:
o Casa padronale di fine Ottocento in sasso (attualmente intonacata), con stalla con pareti in sasso. Al piano superiore terrazza di 60 mq, ingresso, soggiorno cucina con camino, salone, 4 camere da letto, bagno e disimpegno/lavanderia; 
o Capannone di 770 mq (70 metri x 11 metri); 
o Fabbricato a servizio sviluppato su due livelli di mq 108 ciascuno con antica cantina sotterranea in sasso con soffitto a volta; 
o Fienile; 
o Fabbricato in sasso con antico forno a legna; 
o Laghetto privato con ninfee, piante e alberi ornamentali, interamente recintato con ingresso pedonale e ingresso carrabile, popolato da pesci e dotato di pontile; 
o Uliveto in gran parte secolare. 
Già presenti allacciamento ad acquedotto, cisterna per raccolta acqua piovana e pozzo. 

Ideale per agriturismo, B&B, centro olistico, rustico ad uso privato, etc. 

Possibilità di vendita frazionata.

Podere castrocaro 5 ha casa in sasso

STUDIO NEDA srl

Nella pacifica campagna di Roncofreddo, lontano dallo stress della città ma comunque vicino ai servizi essenziali presenti nel cuore di Roncofreddo, si propone in vendita ESCLUSIVA una porzione di bifamiliare indipendente su 3 lati con ampia corte privata.

L'immobile necessita di totale ristrutturazione, ad eccezione del tetto ristrutturato 5 anni fa, non sono presenti vincoli storici o ambientali e di conseguenza si può personalizzare la soluzione come meglio si preferisce.

Al momento l'immobile si compone al piano terra con un ampio magazzino di 28mq, due cantine di un totale di 60mq, due ripostigli di 16mq e cucina di 19, al piano superiore presenti 3 camere matrimoniali e bagno.

La zona è immersa nel verde e l'accesso è tramite strada privata, la corte privata di 620 mq affaccia direttamente sulla magnifica collina romagnola.

Soluzione perfetta per gli amanti degli ampi spazi che amano vivere nella pace e nella serenità.
Per maggiori informazioni contattateci al 3701542540 o alla mail fo2r5@tecnorete.it

RUSTICO A RONCOFREDDO

STUDIO TORRE srl

SAN ROMANO:

In zona collinare, nel comune di Mercato Saraceno, stiamo gestendo una casa indipendente con corte privata.

La casa è da ristrutturare, personalizzando così finiture e ambienti: essendo circa 160mq di abitatativo, oltre a circa 120mq di servizio, si presta ad essere divisa per due nuclei famigliari.

L'immobile si sviluppa su tre piani: nel terra e primo troviamo l'abitativo, mentre al piano sottostrada la zona servizio; tra loro sono collegati dalla scala portante, situata al centro della casa.

Al piano terra, al livello stradale, abbiamo la sala grande e spaziosa; al lato opposto vi è una camera da letto matrimoniale e un comodo bagno finestrato.

Salendo al piano primo troviamo un secondo soggiorno, comunicante con la cucina abitabile; oltre la scala, troviamo due camere da letto.

Nel piano sottostrada, accessibile dalla corte privata posta sul retro, e confinante con l'abitazione sul piano stradale, abbiamo un'ampia zona ripostiglio, divisa in sette vani separati e con ingresso indipendente.

CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO!

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RUSTICO A MERCATO SARACENO

Giacomo

Si propone in vendita a Mercato saraceno ( frazione Serra di Tornano, 40 km da Rimini, 40 km da Cesena ) in contesto collinare.
Casa indipendente ristrutturata con travi e pietre a vista,. La struttura dotata di terrazzo con vista a contatto con la natura di 240 mq si compone di 3 unita abitative collegabili;
casa ristrutturata a piano terra (mq 120) che si compone di:
Cucina 
Grande salone con pietre e travi a vista
Grande tinello con camino, pavimento di cotto e pietre a vista
Ampio disimpegno
Camere da letto matrimoniale
Camera da letto
Bagno
Cantina
Ex Stalla
Capanno attrezzi
Rustico di 2 piani da ristrutturare, di 100 mq adiacente, composto da 4 vani più bagno e disimpegno.
.+ appartamento parzialmente da ristrutturare al primo piano (85 mq)
piccola dependace con 2 stanze e un bagno adiacente alle strutture
circa un ettaro di terreno adiacente alla casa
125.000 € trattabili. Senza terreno agricolo 112.000 €

Casa rurale con terreno

Marco

Podere con 2 case coloniche indipendenti in posizione dominante e con ottima esposizione durante tutta la giornata.
Il complesso è costituito da n. 2 abitazioni separate ed indipendenti per un totale di 4 villini cielo-terra distinte catastalmente ed indipendenti.
-Una Villetta cielo-terra indipendente, composta da ingresso-soggiorno con camino a legna, disimpegno, bagno finestrato con doccia, 2 camere da letto, ampio e luminoso salone open-space di 25 mq dotato di un lato completamente finestrato e con travi di copertura a vista. Il tetto di copertura della villetta singola, integralmente ristrutturato nel 2013, è stato realizzato con cappotto di coibentazione di 12cm. 
-il secondo Edificio è una casa colonica costituita da 3 appartamenti indipendenti cielo-terra completamente autonomi e con ingressi indipendenti ma con la possibilità di diventare un'unica (o due) grande unità abitativa. Il primo appartamento è composto da ampia cucina, soggiorno con camino a legna, bagno, servizio, 2 camere da letto; il secondo appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno, 2 camere da letto; il terzo appartamento è composto da ampia cucina-soggiorno con camino, disimpegno, bagno, 2 camere da letto. Ogni unità, oltre al camino a legna, dispone di impianto di riscaldamento con radiatori.
Il complesso è stato ristrutturato strutturalmente e architettonicamente secondo la tipologia rurale, che esalta il legno, il sasso e, in parte, mattoni in cotto originali.
Il complesso edilizio ha una pertinenza di 12'320 mq di terreno, in buona parte boschivo.
Gli impianti di acqua, luce e gas sono autonomi.
La strada per raggiungerlo è asfaltata e sono presenti due ingressi privati distinti.
Il complesso, che si trova fra S.Sofia e Bagno di Romagna, si può prestare all'uso abitativo di un'unità e all'uso turistico delle altre grazie alla vicinanza delle terme di Bagno di Romagna e al contesto naturalistico delle foreste Casentinesi.

Podere con 2 Case coloniche

Jacopo

Vendesi 1/4 di quota di capanno da pesca a porto Garibaldi.
All'interno del capanno è presente una grande veranda con una zona per la pulizia del pesce, uno sgabuzzino ed un tavolo per 10/12 persone.
All'interno ci sono 3 stanze di cui una con cucina, un bagno ed è presente l'aria condizionata.
Il capanno è alimentato da un generatore a diesel sostituito un paio di anni fa.

Capanno da pesca porto garibaldi

STUDIO PASCOLI srl

SAN MAURO PASCOLI : Nel cuore del comune proponiamo in vendita un affascinante rustico di 316 mq.
Entrando nella soluzione troviamo una cucina ed un soggiorno separati; completa il piano un funzionale ripostigio.
Salendo le scale giungiamo al piano primo dove troviamo tre comode e spaziose camere da letto; conclude il piano un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile, di categoria civile, si distingue per la sua struttura solida e il potenziale di personalizzazione, ideale per chi sogna di creare una dimora su misura. 
Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio giardino che la circonda, perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera un'area esterna da vivere in ogni stagione.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro, garantendo al contempo la tranquillità di una residenza indipendente.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento al numero 0541.340912 o 392.6623169.

RUSTICO A SAN MAURO PASCOLI

Jimi

I lotti si trovano in pieno centro di Savignano sul Rubicone paese e
TUTTE LE ATTIVITA'
SONO A MENO DI 300 METRI
A 850 metri la Stazione e l'Ospedale sono i posti più lontani.

Sono 3 lotti edificabili registrati al Catasto come area urbana per un totale di 155 mq (127+24+4 mq).
Si affacciano su altri 380 mq di giardino di pertinenza, di cui 114 mq sono non censibile (esclusivi dei 3 lotti).
Oltre a questi 535 mq a fianco c'è una piazza porticata da 1000 mq e un parcheggio da 50 posti.
Si affacciano sui 3 lotti degli uffici e una manciata di persone.

E' possibile utilizzarli per attività commerciali:
- Ristorante all'aperto senza restrizioni Covid
- Chiringuito Aperitivi Frutta fresca
- Take away per street food e asporto
- Pausa pranzo Pub e locale notturno per ragazzi
- Concerti o cinema all'aperto
Si deve affittare un locale per la licenza o avere un furgone da food truck.

Usare i lotti per abitazione come una roulotte, casa mobile, o ancora meglio un camper.
Rendersi autonomi e indipendenti con:
- un orto
- allevamento animali da cortile
- coltivazioni verticali sul muro di confine
- un pozzo per staccarsi dall'acquedotto, bollette e avere un contatore agricolo
- dei pannelli fotovoltaici o all'occorrenza un generatore.

NON SI PAGANO TASSE DI NESSUN TIPO
E SI POSSONO ELIMINARE ANCHE LE BOLLETTE
DIVENTANDO A TUTTI GLI EFFETTI
ANONIMI E IRRINTRACCIABILI
IN STILE OPPT E AUTODETERMINAZIONE

Per abbellire la propria abitazione o attività commerciale o giardino da utilizzare con la famiglia si può mettere:
- una roulotte stanziale per la cucina, bagno e salotto
- 2 casette per attrezzi da 9 mq + una da 4
- piscina, gazebo e pergolato
- Costruire una cucina da esterno, barbecue, forno per pane e pizza

Le aree sono una tela grezza in cui immaginare il proprio futuro senza tasse e scollegati dal sistema.

Sono da ripulire da varie piante per fare spazio e recintare.

155+114+266=535mq Centro Savignano sul Rubicone

Elisabetta Leonelli

PIEVEQUINTA - In zona tranquilla e ben collegata casa colonica indipendente da ristrutturare situata all'interno di un lotto di 2500 mq. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile con camino, sala da pranzo, camera da letto, bagno finestrato e porticato esterno con vari servizi annessi. Al primo piano tramite larga scala interna troviamo il disimpegno, quattro camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno finestrato. A completare la proprietà 114 mq di servizi tra cui deposito attrezzi e cinque ripostigli adiacenti.

Pievequinta - Casa colonica

MYRICAE srl

SAN MAURO PASCOLI 
Casolare romagnolo d'epoca dalle ampie metrature su un lotto di circa 1200 mq, con la comodità di essere in una posizione centrale. 
La soluzione si sviluppa su due livelli di circa 130 mq per piano. 
Al piano terra troviamo i servizi e la cucina, con la possibilità di ricavarvi un'ampia zona giorno unica nel suo genere, con affaccio sul portico di 70 mq perfetto per pranzi e cene all'aria aperta. 
Salendo al piano superiore accediamo alla zona notte dove troviamo tre camere da letto e un altro ambiente attualmente utilizzato come soggiorno. 
Al piano terra troviamo anche uno spazioso garage di circa 48 mq. 
Grazie alle generose metrature che caratterizzano ciascun piano la soluzione è perfetta anche per due nuclei famigliari. 
Se stai cercando un casale dagli spazi comodi, circondato dal verde ma senza dover rinuciare ad una zona servita, questa potrebbe essere la casa adatta a te! 
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattarci allo 0541.932794 o al 348.8876115.

STUDIO SAVIGNANO srl

SAVIGNANO SUL RUBICONE: a pochi minuti dai principali servizi, un lotto di oltre 3850 mq con casa indipendente interamente da ristrutturare, sviluppata su due livelli con depositi di proprietà.
All'ingresso, un vialetto privato conduce alla proprietà, garantendo riservatezza e comodità.
L'abitazione al piano terra, ci accoglie in un ampio soggiorno, collegato ad una cucina funzionale, conclude il piano un terzo ambiente che può essere adibito a studio.
Tramite scale in muratura, si raggiunge la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto di cui una doppia e due matrimoniali, una delle quali dotata di un bagno privato. Un ulteriore bagno serve il resto del piano.
Dei servizi aggiuntivi di oltre 90 mq completano il fabbricato.
Accanto all'abitazione principale sono presenti altri depositi di oltre 340 mq che possono essere sfruttati per molteplici usi.
All'interno del lotto è presente un fabbricato fatiscente utilizzato nei primi del novecento per la lavorazione di pomodori di circa 540 mq, metratura che può essere utilizzata per ampliare la corte privata o per costruire ulteriori fabbricati.
Uno dei punti di forza è l'ampio lotto, per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di diversi posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella quiete della campagna romagnola.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

RUSTICO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

Susanna

Vendita parziale di podere attualmente adibito ad attività agrituristica, con circa 4,5 ettari di terreno in zona montana nell'appennino della romagna toscana, sulle rive del fiume Bidente di Pietrapazza. Si compone di 2 edifici in pietra e una baita in legno per un totale di circa 500 mq. di superficie coperta, dove troviamo:
 o 1 appartamento con 3 camere da letto, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno;
 o 1 appartamento con 2 camere da letto, soggiorno con camino, cucinotto e bagno;
 o 1 baita in legno con ingresso, 2 camere da letto e bagno;
 o 4 camere doppie con bagno con ingresso indipendente;
 o Cucina e sala ristorante per 30 coperti;
 o 2 locali cantina
 o Piccola area per il campeggio con struttura in muratura per i servizi;
 o 1 serra in vetro, 1 stalla di 36 mq., 2 ricoveri per il trattore e un affumicatoio.
Per il riscaldamento sono attivi una caldaia a legna e pellet e un bombolone per il gas. Vi sono, inoltre, 3 pannelli per il solare termico.
Attestato di certificazione energetica: CLASSE ENERGETICA G
Linea telefonica con ADSL e Wi-Fi e parabola satellitare per ricezione TV.
Per la tipologia degli immobili, si presta anche ad esperienze di cohousing o ecovillaggi.
Ci troviamo a un'ora di automobile dalla stazione ferroviaria e dall'aeroporto di Forlì e un'ora e mezza da quello di Rimini o Bologna.
Possibilità di vendita dell'intero podere a 690.000.

Podere sulle rive del fiume Bidente

SAN MAURO PASCOLI 
Porzione di bifamiliare su tre livelli situata nel parco della poesia di Villa Torlonia, con ampio giardino privato. 
L'immobile è immerso nella campagna di San Mauro Pascoli, una zona di grande rilevanza culturale e presenta in parte caratteristiche d'epoca. 
Al piano terra troviamo i servizi: un grande ambiente a pianta rettangolare, con altezza 3,05 metri, un portico ombreggiato e il giardino privato con diversi posti auto. 
Salendo al primo piano troviamo l'appartamento, composto da cucina-soggiorno, sala da pranzo, due camere matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio, un bagno e un ampio terrazzo di 40 mq con vista su tutta la tenuta di Villa Torlonia. 
Da un secondo ingresso, una scala d'epoca con ringhiera in ferro battuto ci conduce al secondo piano, dove trova spazio una mansarda di 170 mq con altezza media di 4,50 metri e travi a vista. 
La metratura complessiva dell'immobile ammonta a circa 500 mq. 
Completa il tutto un appezzamento di terreno di 7000 mq, che garantisce tranquillità e riservatezza. 
Per maggiori informazioni contattaci allo 0541.932794

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