STUDIO SAVIGNANO srl

Savignano sul Rubicone: a pochi minuti dai principali servizi, in posizione pianeggiante ai piedi del Castello di Ribano, proponiamo casolare colonico romagnolo dei primi '900 su lotto di oltre 1.500 mq, sviluppato su due livelli. Il contesto è residenziale e riservato, immerso nel verde ma non isolato. Completa la proprietà un deposito trasformabile in garage.
L'abitazione al piano terra ci accoglie tramite porticato con camino, in un ampia cucina con ripostiglio. Tramite disimpegno si raggiunge la camera da letto singola ed una lavanderia dedicata aggiunge comodità alla vita quotidiana. Inoltre è presente un bagno di servizio.
Tramite scale in muratura, si raggiunge la zona notte, nelle quali si può godere di una splendida vista sulle colline del Castello di Ribano ed è caratterizzata da tre camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di ripostiglio privato. 
Conclude il piano terra una cantina e vari servizi di oltre 130 mq, tra cui un deposito trasformabile come ulteriore garage e diversi posti auto.
La soluzione può essere divisibile in due unità abitative.
Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, rendendo questa dimora un'opportunità unica per chi cerca una residenza accogliente e funzionale.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: ###phonenumber### o ###phonenumber### oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

RUSTICO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

STUDIO ROSAE srl

SAVIGNANO SUL RUBICONE
In vendita un terreno agricolo di 13.000 mq situato nel comune di Savignano sul Rubicone. Il terreno è dotato di un pozzo che veniva utilizzato tramite pompa a gasolio. 
La proprietà si trova in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze della via Emilia, offrendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione. La prima parte del lotto presenta molti alberi da frutto:
. 10 ulivi appena piantati e 10 ulivi ventennali
. 3 filari di viti da vino
. 3 piante uva da tavola
. 2 melograni
. cachi
. ciliegi
. susini
. peschi e albicocchi
. banani, noci, fichi, meli, peri, rosmarino, pepe.
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, garantendo tranquillità e al contempo vicinanza ai servizi essenziali.
Disponibilità a valutare a vendita di piccoli lotti frazionati da 1.000-1.500 mq l'uno.
Per maggiori informazioni e visite contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### o manda una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

TER. AGRICOLO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

gianni

Privato propone in vendita un lotto edificabile , ideale per la realizzazione di una bifamiliare o di una palazzina residenziale.
Il lotto consente diverse soluzioni progettuali:
2 piani da 140 mq ciascuno, per un totale di 280 mq utili,

oppure 3 piani da 140 mq ciascuno, per un totale di 420 mq utili di costruzione,
grazie a un'altezza massima edificabile consentita di 10,80 metri.

La proprietà è completamente libera su quattro lati e gode di una splendida e ampia vista sulla campagna, garantendo privacy, luminosità e qualità abitativa.

Situata in una zona tranquilla e residenziale, tra Savignano e San Mauro Pascoli, si trova a soli 300 metri da tutti i principali servizi (centro, supermercato, chiesa e piazza principale) e a circa 3 km dall'uscita del casello autostradale, posizione ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Un'opportunità unica per privati o investitori.

? Per ulteriori informazioni: 348 7203151

Lotto edificabile

Jimi

I lotti si trovano in pieno centro di Savignano sul Rubicone paese e
TUTTE LE ATTIVITA'
SONO A MENO DI 300 METRI
A 850 metri la Stazione e l'Ospedale sono i posti più lontani.

Sono 3 lotti edificabili registrati al Catasto come area urbana per un totale di 155 mq (127+24+4 mq).
Si affacciano su altri 380 mq di giardino di pertinenza, di cui 114 mq sono non censibile (esclusivi dei 3 lotti).
Oltre a questi 535 mq a fianco c'è una piazza porticata da 1000 mq e un parcheggio da 50 posti.
Si affacciano sui 3 lotti degli uffici e una manciata di persone.

E' possibile utilizzarli per attività commerciali:
- Ristorante all'aperto senza restrizioni Covid
- Chiringuito Aperitivi Frutta fresca
- Take away per street food e asporto
- Pausa pranzo Pub e locale notturno per ragazzi
- Concerti o cinema all'aperto
Si deve affittare un locale per la licenza o avere un furgone da food truck.

Usare i lotti per abitazione come una roulotte, casa mobile, o ancora meglio un camper.
Rendersi autonomi e indipendenti con:
- un orto
- allevamento animali da cortile
- coltivazioni verticali sul muro di confine
- un pozzo per staccarsi dall'acquedotto, bollette e avere un contatore agricolo
- dei pannelli fotovoltaici o all'occorrenza un generatore.

NON SI PAGANO TASSE DI NESSUN TIPO
E SI POSSONO ELIMINARE ANCHE LE BOLLETTE
DIVENTANDO A TUTTI GLI EFFETTI
ANONIMI E IRRINTRACCIABILI
IN STILE OPPT E AUTODETERMINAZIONE

Per abbellire la propria abitazione o attività commerciale o giardino da utilizzare con la famiglia si può mettere:
- una roulotte stanziale per la cucina, bagno e salotto
- 2 casette per attrezzi da 9 mq + una da 4
- piscina, gazebo e pergolato
- Costruire una cucina da esterno, barbecue, forno per pane e pizza

Le aree sono una tela grezza in cui immaginare il proprio futuro senza tasse e scollegati dal sistema.

Sono da ripulire da varie piante per fare spazio e recintare.

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155+114+266=535mq Centro Savignano sul Rubicone

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